Непонятный документ: что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить
Непонятный документ: что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить?
Законодательство требует, чтобы продажа жилья обязательно сопровождалась составлением и подписанием необходимых документов.
Одним из них является акт приёма-передачи. Без него сделка будет считаться недействительной.
Разберёмся, что собой представляет этот документ, для чего он нужен и как составляется и подписывается сторонами.
Что это такое?
Зачем нужен?
Именно для того, чтобы решить эти вопросы и требуется подписание передаточного акта.
Законодательство
Для акта приёма-передачи закон устанавливает минимум требований. По сути, они сводятся к следующему:
Пошаговая инструкция по составлению
Необходимые бумаги
Указываемые сведения
Можно ли подписать его по доверенности?
Часто на практике бывают ситуации, когда вместо одной из сторон действует их представитель. Он может быть:
Государственная регистрация
Помимо акта, покупателю для регистрации дополнительно потребуются:
Сроки и расходы
Момент, когда акт подписывается, стороны определяют в условиях договора. Возможны следующие варианты:
Когда возможен отказ от подписания?
Заключение
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)
Акт приема-передачи квартиры
Общая информация, функция акта
Особенности составления
При составлении акта необходимо помнить о следующем:
Важно! Вместе с актом требуется передать покупателю ключи от квартиры и все документы по ней.
Составляем документ
Акт имеет трехчастную структуру, куда входят шапка, основная часть и заключительная.
В этой части располагают такую информацию:
Основная часть
Затем идет описание квартиры:
Заключение
После этого абзаца участники сделки ставят свои подписи.
К сведению! Заверять акт нотариально не требуется, достаточно того факта, что обе стороны расписались на документе.
Акт приёма-передачи квартиры
| Отзывов: | 29 | Просмотров: | 82393 |
| Голосов: | 16 | Обновлено: | 10.03.2017 |
Информация к документу
Особенности составления документа
Подписание акта приёма-передачи
Наличие подписанного договора купли-продажи квартиры ещё не свидетельствует о том, что квартира была передана продавцу.
Но факт передачи квартиры покупателю подтверждается путём подписания соответствующего акта приёма-передачи квартиры.
Содержание документа
Значение акта приёма-передачи
Заполненный образец документа
Передаточный акт квартиры
город Москва «____»_____________ 201__ года
Настоящий Акт составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Подписи сторон:
Иванов Иван Иванович
Петрова Екатерина Андреевна
Акт приема передачи квартиры
Основное понятие
Его суть проявляется в обязательности составления и дополнения основного договора по купле-продажи.
Бланк приёмки требуется оформлять по правилам:
Передается такой бланк совместно с другой документацией, подтверждающей новые права владельца.
Дополнительный акт к договору купли-продажи квартиры
Передача квартиры согласно акту приема-передачи
- страховые случаи или происшествия (пожар, затопление, ограбление и т.п.);
- оплата счетов по коммунальным услугам.
В документе при подписании также необходимо отразить следующие моменты:
Также восстановить акт приема-передачи квартиры можно следующим способом:
- обратиться за восстановление в МФЦ;
- восстановить за плату в Росреестре.
Как правильно составить акт-приема передачи
Какие документы передаются покупателю при продаже квартиры
Все вышеперечисленные документы отображают нумерованным списком в бланке приемки.
Срок освобождения квартиры после продажи по закону
| Вид освобождения | Пояснение |
|---|---|
| Юридическое | подразумевается выписка всех прописанных граждан. Данное условие указывается в тексте договора либо оформляется отдельным соглашением. |
| Фактическое | физический переезд жильцов, вывоз имущества. Срок на переезд также указывается в договоре. Если он не установлен, то применяется разумный срок в пределах одного месяца. |
Если акт приема-передачи квартиры не подписан
ВНИМАНИЕ. Не стоит подписывать бланк приемки пока продавец не выполнит все обязательства по договору.
Продавец не уступил, и соглашение пришлось расторгнуть. Покупателю вернули все средства.
Комментарий юриста Беляева Н.С.:
Заключение
Вопрос — Обязателен ли акт приема-передачи квартиры?
Вопрос — Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры
Загрузка...