Непонятный документ: что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить

Непонятный документ: что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить?

Законодательство требует, чтобы продажа жилья обязательно сопровождалась составлением и подписанием необходимых документов.

Одним из них является акт приёма-передачи. Без него сделка будет считаться недействительной.

Разберёмся, что собой представляет этот документ, для чего он нужен и как составляется и подписывается сторонами.

Что это такое?

Зачем нужен?

Именно для того, чтобы решить эти вопросы и требуется подписание передаточного акта.

Законодательство

Для акта приёма-передачи закон устанавливает минимум требований. По сути, они сводятся к следующему:

Пошаговая инструкция по составлению

Необходимые бумаги

Указываемые сведения

Можно ли подписать его по доверенности?

Часто на практике бывают ситуации, когда вместо одной из сторон действует их представитель. Он может быть:

Государственная регистрация

Помимо акта, покупателю для регистрации дополнительно потребуются:

Сроки и расходы

Момент, когда акт подписывается, стороны определяют в условиях договора. Возможны следующие варианты:

Когда возможен отказ от подписания?

Заключение

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Акт приема-передачи квартиры

Общая информация, функция акта

Особенности составления

При составлении акта необходимо помнить о следующем:

Важно! Вместе с актом требуется передать покупателю ключи от квартиры и все документы по ней.

Составляем документ

Акт имеет трехчастную структуру, куда входят шапка, основная часть и заключительная.

В этой части располагают такую информацию:

Основная часть

Затем идет описание квартиры:

Заключение

После этого абзаца участники сделки ставят свои подписи.

К сведению! Заверять акт нотариально не требуется, достаточно того факта, что обе стороны расписались на документе.

Акт приёма-передачи квартиры

Отзывов: 29 Просмотров: 82393
Голосов: 16 Обновлено: 10.03.2017

Информация к документу

Особенности составления документа

Подписание акта приёма-передачи

Наличие подписанного договора купли-продажи квартиры ещё не свидетельствует о том, что квартира была передана продавцу.

Но факт передачи квартиры покупателю подтверждается путём подписания соответствующего акта приёма-передачи квартиры.

Содержание документа

Значение акта приёма-передачи

Заполненный образец документа

Передаточный акт квартиры

город Москва «____»_____________ 201__ года

Настоящий Акт составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Подписи сторон:

Иванов Иван Иванович

Петрова Екатерина Андреевна

Акт приема передачи квартиры

Основное понятие

Его суть проявляется в обязательности составления и дополнения основного договора по купле-продажи.

Бланк приёмки требуется оформлять по правилам:

Передается такой бланк совместно с другой документацией, подтверждающей новые права владельца.

Дополнительный акт к договору купли-продажи квартиры

Передача квартиры согласно акту приема-передачи

  • страховые случаи или происшествия (пожар, затопление, ограбление и т.п.);
  • оплата счетов по коммунальным услугам.

В документе при подписании также необходимо отразить следующие моменты:

Также восстановить акт приема-передачи квартиры можно следующим способом:

  • обратиться за восстановление в МФЦ;
  • восстановить за плату в Росреестре.

Как правильно составить акт-приема передачи

Какие документы передаются покупателю при продаже квартиры

Все вышеперечисленные документы отображают нумерованным списком в бланке приемки.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

Вид освобождения Пояснение
Юридическое подразумевается выписка всех прописанных граждан. Данное условие указывается в тексте договора либо оформляется отдельным соглашением.
Фактическое физический переезд жильцов, вывоз имущества. Срок на переезд также указывается в договоре. Если он не установлен, то применяется разумный срок в пределах одного месяца.

Если акт приема-передачи квартиры не подписан

ВНИМАНИЕ. Не стоит подписывать бланк приемки пока продавец не выполнит все обязательства по договору.

Продавец не уступил, и соглашение пришлось расторгнуть. Покупателю вернули все средства.

Комментарий юриста Беляева Н.С.:

Заключение

Вопрос — Обязателен ли акт приема-передачи квартиры?

Вопрос — Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector