Дарственная на дом

Дарственная на дом

Договор дарения, он же дарственная, чаще всего оформляется между близкими родственниками.

В каких случаях рекомендуется оформлять дарственную, а когда лучше написать завещание на передачу дома, читайте ниже.

Что такое дарственная на дом?

Дарственная может быть оформлена как на близкого родственника, друга, так и на чужого человека.

Что лучше: дарственная или завещание на дом?

Плюсы и минусы дарственной и завещания на дом представлены в таблице ниже:

Особенности оформления дарственной на дом между близкими родственниками

Также процесс оформления договора дарения не требует соблюдения таких правил, как нотариальное заверение.

Дарственная на дом между людьми, которые не являются родственниками

Очень редко договор дарения составляется между людьми, которые не являются близкими родственниками.

Как оформить дарственную на дом: пошаговая инструкция

Для того чтобы дом перешел во владение другого человека, необходимо пошагово выполнять такие рекомендации:

Даритель должен обсудить с одариваемым предмет дарения, условия договора.

Даритель должен обратиться в Федеральную кадастровую палату и запросить выдачу кадастрового паспорта на недвижимость (дом).

Оплатить госпошлину по месту регистрации договора.

Сколько стоит оформить дарственную на дом в 2019 году?

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом?

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы, например:

Можно ли отозвать дарственную на дом?

Отзыв дарственной, с юридической точки зрения, может означать 2 варианта:

1. Процесс отмены дарения.
2. Признание дарственной недействительной.

Можно ли как аннулировать дарственную, если стороны сделки единогласны?

Можно ли оспорить дарственную на дом?

В качестве оснований для признания договора недействительным, может выступать:

В течение какого срока можно оспорить дарственную?

Можно ли оформить договор дарения жилого дома, если даритель планирует жить в доме?

В этом случае одариваемый не сможет выгнать дарителя, потому что он согласился с условиями дарственной и подписал ее.

Дарственная на дом с обременением

Дарственная на дом между близкими родственниками: закон и правила оформления

Вопросы составления дарственной решаются в соответствии с действующими российскими законами.

Кого по закону можно считать близким родственником

К примеру, СК в ст. 14 считает:

Оформляйте договор дарения в соответствии с Законом

• Гражданским и Семейным;
• Земельным и Налоговым.

Некоторые нюансы

Земельный участок можно передать и по доверенности, заверенной у нотариуса.

В ней должны быть указаны паспортные данные того, кому делается подарок, и указывается конкретный участок.

Оформить договор дарения на дом с землей можно по-разному:

Можно воспользоваться другими вариантами дарения, которые имеются в соответственных юридических документах.

Особенности подхода к дарственной

Образцы дарственной имеют стандартную форму.

В нем имеется вся необходимая информация:

Люди с психологическими отклонениями здоровья (даже если они близкие родственники), не могут получить участок в качестве дара.

Пакет документов

Папка документов довольно объемная:

Когда можно забрать документы

Этот документ содержит дату, после которой можно прийти за дарственной. И конкретно дата получения.

Сегодня не нужно отстаивать очереди — зарегистрировавшись на сайте Росреестра, можно узнать, готов ли договор дарения.

Для получения документа должны явиться обе стороны, можно и в разное время.

Что нужно знать о налогообложении

В этом случае существуют специальные правила, касающиеся уплаты налогов:

Наличие близкого родства не избавляет от уплаты данных сборов. Они для всех обязательны.

Расторгается или оспаривается дарственная?

Вопрос об оспаривании договора дарения может возникнуть у дарителя в таких случаях:

Для этого должны быть доказательными веские причины:

Родные имеют право на обращение в судебную инстанцию о возврате подаренного ранее недвижимого имущества.

Если близкий родственник отказывается от дарения, то нужно составить соглашение в письменном виде.

Смотрите видео, в котором опытный юрист рассказывает как правильно составить договор дарения:

Дарение дома с земельным участком: между близкими родственниками, плюсы и минусы, пошаговая инструкция как оформить дарственную на дом в 2019 году

Что такое дарственная

Внимание. Подарить дом без согласия человека, которому предназначается такой подарок, нельзя.

На кого можно оформить

Предусмотрены следующие ограничения на переоформление дома по дарственной по личному составу сторон договора:

Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать при оформлении дарственной на дом:

Внимание. Получать разрешение органа опеки на переоформление на имя ребенка не нужно.

Плюсы и минусы

Внимание. Написать договор дарения, который вступит в силу только после смерти дарителя, нельзя – это запрещено законом.

Подробнее о том, что лучше дарственная и завещание вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Как оформить дарственную на дом с земельным участком: пошаговая инструкция

Сама по себе сделка не вызывает сложностей. Достаточно лишь придерживаться следующих рекомендаций и общей пошаговой инструкции:

Каждый пункт разберем подробнее ниже.

Договор дарения: образец

Чтобы не запутаться в сложностях, рекомендуется скачать образец договора дарения здесь.

Как составить правильно: важные нюансы договора дарения

Следует также обратить внимание на следующие важные нюансы:

Внимание. Договор обязательно оформляется в письменной форме. Устно подарить нельзя – это повлечет большие проблемы.

Для регистрации дарственной и завершения сделки сторонам понадобятся следующие документы:

Порядок оформления и регистрации

1. Офис Росреестра.
2. Ближайший МФЦ.
3. Электронная регистрация через нотариуса, если договор был удостоверен.

В ходе приема сотрудник:

Срок регистрации составляет от 7 до 14 рабочих дней, при электронной регистрации – три дня.

Стоимость дарственной

Особенности дарственной на дом между близкими родственниками

Посмотреть, как выглядит образец дарственной между родственниками можно здесь.

Особенности дарственной на дом без земельного участка, на котором он стоит

Внимание. Не забудьте уведомить арендодателя о планах по дарению жилого дома.

Бланк дарственной для дома без участка можно скачать здесь.

Можно ли отменить дарственную на дом или оспорить

Отмена и оспаривание дарения осуществляется только в судебном порядке по иску дарителя или другого заинтересованного лица.

Налогообложение

После того, как сделка дарения состоялась, наступает ряд налоговых последствий для одаряемого.

Внимание. Даритель не оплачивает налог на дарение недвижимости.

Также вам рекомендуем почитать про плюсы и минусы завещания на квартиру или дом.

Просьба оценить и поставить лайк, если он вам помог.

Как правильно оформить дарственную на дом

Это быстро и бесплатно!

Что такое дарственная

Плюсы и минусы

Основными преимуществами таких соглашений являются:

Среди недостатков стоит отметить:

Как правильно оформить дарственную на дом

Процедура подачи документов для регистрации перехода права собственности может осуществляться следующими способами:

Дарственная между близкими родственниками

Какие документы нужны для оформления дарственной

Чаще всего для подтверждения права собственности на дом предоставляют следующие бумаги:

• домовую книгу;
• технический паспорт;
• справку об отсутствии отказа в отчуждении;
• документы, подтверждающие право собственности.

В зависимости от возраста принимающего дар и семейного положения дарителей, дополнительно могут потребоваться:

Договор дарения жилого дома

Для обретения юридической силы, договор дарения должен соответствовать определенным условиям:

1. Обустроить, к примеру, отдельный вход.
2. Установить отдельный санузел и сделать кухню.
3. Отдельно подвести коммуникации.

Также для отделения доли недвижимости потребуется пройти экспертизу в БТИ, выводы которой должны содержать:

Сколько стоит оформление

Налогообложение