Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Содержание статьи:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Согласно законодательству даритель вправе отменить сделку, если:

Порядок и условия заключения дарственной на комнату в коммунальной квартире

Этапы заключения договора дарения:

Список необходимых документов:

Нюансы дарения комнаты в коммунальной квартире

При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков:

1. Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения.
2. Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь. На санузел, кухню, общий коридор действую правила общей собственности.
3. Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, они по достижению полных лет могут предъявить имущественное требование на рассматриваемый объект.

Пример по дарению комнаты в коммунальной квартире

Заключение

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарственной на комнату в коммунальной квартире

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Описание договора дарения комнаты

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Общие моменты

Для регистрации договора понадобится такой пакет документов:

Нужно обязательно помнить, что в договоре дарения должна быть информация о зарегистрированных в квартире лицах

Ситуация с родственниками

Нужно учитывать, что если недвижимость дарится близкому родственнику, то подоходный налог одаряемой стороне оплачивать не придется.

Именно поэтому, кроме реквизитов обоих сторон их прав и обязанностей, нужно указывать в договоре, такие пункты:

Чем характерен договор дарения комнаты

Бланк заполнения

К составлению договора о дарении государство предъявляет такие требования:

Ниже приведен образец договора дарения квартиры 2019 года.

Доверенность

При условии, что дарение совершается через третьих лиц, в доверенности обязательно должно быть указано:

В случае нарушения этих условий доверенность не будет считаться действительной.

Процесс оформления договора дарения доли комнаты имеет свои особенности:

Основные требования при формировании дарственных:

Как заполнять образец договора дарения жилого дома – можно прочитать здесь.

Детали оформления

Существенные отличия места

Для оформления подобной сделки нужны следующие документы:

Документы, которые нужны для регистрации договора в Росреестре:

Коммунальная

Состоит договор дарения комнаты в коммунальной квартире из 10 пунктов:

Этапы, которые включает в себя процесс оформления договора дарения квартиры, взятой в ипотеку:

Положенные налоги

Нужно всегда помнить что при совершении сделки даритель не обязан платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.

Налоги при получении подарков не уплачиваются в таких случаях:

Нужно ли нотариально заверять договор дарения – узнайте по этой ссылке.

Наши специалисты помогут вам узнать, что лучше оформить на квартиру, дарение или купля продажа, вот тут.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире: особенности договора дарения доли и родственнику?

Виды сделок с недвижимостью делятся на два типа: возмездные и безвозмездные.

В случае дарения целой квартиры обычно сложностей не возникает, так как процедура достаточно типовая.

В МФЦ и Росреестре так же оказывают услугу по составлению типового соглашения.

Дарение бывает разным.

О том, как составить дарственную с пожизненным проживанием дарителя, читайте в нашей статье.

Если одаряемый нарушает условия, можно обратиться в суд и оспорить процедуру, признав ее недействительной.

Договор дарения комнат в коммунальной квартире образец.

Образец доверенности на дарение квартиры вы можете скачать на нашем сайте.

Кто должен присутствовать?

Присутствие соседей-совладельцев по коммуналке не требуется.

Как оформить?

С чего начать?

Если все в порядке, следует определиться, какой договор вы будете заключать:

• нотариальный;
• в простой письменной форме;
• с определенными условиями;
• типовой в Росреестре.

После этого наступает самый длительный этап подготовки – сбор необходимого пакета документов.

Какие документы нужно собрать?

Основные бумаги для дарения – это право на собственно недвижимость, согласия всех сторон-участников сделки и сам договор.

В противном случае, происходит передача в дар доли – выделенной или в общей собственности.

От вас потребуются:

паспорта обеих сторон соглашения – Дарителя и Одаряемого;

заполненное соглашение в трех экземплярах – если не планируете составлять его у нотариуса;

свидетельство на собственность;

выписка из домовой книги, подтверждающая состав прописанных на площади граждан;

согласие супругов на сделку – как со стороны дарителя, так и со стороны одаряемого;

если недвижимость передается в дар не родственнику, а третьему лицу – согласия сособственников квартиры;

документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте – выписка из ЕГРП;

справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам и копия выписки о состоянии финансово-лицевого счета.

Как правило, большинство этих документов уже есть в наличии у собственника жилья.

Куда обратиться?

О стоимости оформления передачи в дар имущества у нотариуса читайте в нашей статье.

О том, как расторгнуть дарственную квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Правила составления соглашения

В дарственной обязательно указываются:

дата и место подписания документа;

паспортные данные обеих сторон сделки и адреса их регистрации;

пункт о безвозмездной передаче собственности – обязателен;

стандартные пункты, регламентирующие отношения сторон;

дополнительные условия, если есть.

Для этого соглашение вместе с перечисленными выше документами можно подать в многофункциональный центр – МФЦ, или Росреестр, он же – регистрационная палата.

Сроки регистрации договора составляют от 10 до 30 рабочих дней.

Особенности данного вида сделок

Как заключить дарственную на долю комнаты в коммунальной квартире? Обычно такой дар производится для оформления прописки одаряемому.

В договоре передачи прав на долю важно указать, что дарится не целая комната, а доля в ней, и указать ее размер.

Узнайте на нашем сайте о порядке дарения доли жилплощади близкому родственнику, в частности о том, где лучше оформить сделку и как составить договор дарения.

Комнаты в общежитии

Приватизации обычно предшествует заключение владельца общежития с жильцами договора социального найма.

Родственнику

Документальное оформление – стандартное.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: порядок и условия оформления сделки, образец дарственной

Общие особенности дарения

У дарения есть некоторые недостатки:

Положительные стороны дарения:

Кроме договора, необходим ряд документов:

Что нужно, чтобы подарить комнату в коммуналке

Документальная фиксация договора дарения комнаты

Предостережения

Перед продажей придется получить письменное согласие каждого из совладельцев, что не всегда удается сделать быстро и успешно:

Смотрите познавательное видео о нюансах оформления договора дарения: