Дарственная на комнату в коммунальной квартире
Дарственная на комнату в коммунальной квартире
Содержание статьи:
+7 (800) 550-38-47 — Россия
+7 (499) 553-09-05 — Москва
+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург
Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!
Согласно законодательству даритель вправе отменить сделку, если:
Порядок и условия заключения дарственной на комнату в коммунальной квартире
Этапы заключения договора дарения:
Список необходимых документов:
Нюансы дарения комнаты в коммунальной квартире
При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков:
- Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения.
- Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь. На санузел, кухню, общий коридор действую правила общей собственности.
- Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, они по достижению полных лет могут предъявить имущественное требование на рассматриваемый объект.
Пример по дарению комнаты в коммунальной квартире
Заключение
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарственной на комнату в коммунальной квартире
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Описание договора дарения комнаты
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Общие моменты
Для регистрации договора понадобится такой пакет документов:
Нужно обязательно помнить, что в договоре дарения должна быть информация о зарегистрированных в квартире лицах
Ситуация с родственниками
Нужно учитывать, что если недвижимость дарится близкому родственнику, то подоходный налог одаряемой стороне оплачивать не придется.
Именно поэтому, кроме реквизитов обоих сторон их прав и обязанностей, нужно указывать в договоре, такие пункты:
Чем характерен договор дарения комнаты
Бланк заполнения
К составлению договора о дарении государство предъявляет такие требования:
Ниже приведен образец договора дарения квартиры 2019 года.
Доверенность
При условии, что дарение совершается через третьих лиц, в доверенности обязательно должно быть указано:
В случае нарушения этих условий доверенность не будет считаться действительной.
Процесс оформления договора дарения доли комнаты имеет свои особенности:
Основные требования при формировании дарственных:
Как заполнять образец договора дарения жилого дома – можно прочитать здесь.
Детали оформления
Существенные отличия места
Для оформления подобной сделки нужны следующие документы:
Документы, которые нужны для регистрации договора в Росреестре:
Коммунальная
Состоит договор дарения комнаты в коммунальной квартире из 10 пунктов:
Этапы, которые включает в себя процесс оформления договора дарения квартиры, взятой в ипотеку:
Положенные налоги
Нужно всегда помнить что при совершении сделки даритель не обязан платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
Налоги при получении подарков не уплачиваются в таких случаях:
Нужно ли нотариально заверять договор дарения – узнайте по этой ссылке.
Наши специалисты помогут вам узнать, что лучше оформить на квартиру, дарение или купля продажа, вот тут.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире: особенности договора дарения доли и родственнику?
Виды сделок с недвижимостью делятся на два типа: возмездные и безвозмездные.
В случае дарения целой квартиры обычно сложностей не возникает, так как процедура достаточно типовая.
В МФЦ и Росреестре так же оказывают услугу по составлению типового соглашения.
Дарение бывает разным.
О том, как составить дарственную с пожизненным проживанием дарителя, читайте в нашей статье.
Если одаряемый нарушает условия, можно обратиться в суд и оспорить процедуру, признав ее недействительной.
Договор дарения комнат в коммунальной квартире образец.
Образец доверенности на дарение квартиры вы можете скачать на нашем сайте.
Кто должен присутствовать?
Присутствие соседей-совладельцев по коммуналке не требуется.
Как оформить?
С чего начать?
Если все в порядке, следует определиться, какой договор вы будете заключать:
- нотариальный;
- в простой письменной форме;
- с определенными условиями;
- типовой в Росреестре.
После этого наступает самый длительный этап подготовки – сбор необходимого пакета документов.
Какие документы нужно собрать?
Основные бумаги для дарения – это право на собственно недвижимость, согласия всех сторон-участников сделки и сам договор.
В противном случае, происходит передача в дар доли – выделенной или в общей собственности.
От вас потребуются:
-
паспорта обеих сторон соглашения – Дарителя и Одаряемого;
заполненное соглашение в трех экземплярах – если не планируете составлять его у нотариуса;
свидетельство на собственность;
выписка из домовой книги, подтверждающая состав прописанных на площади граждан;
согласие супругов на сделку – как со стороны дарителя, так и со стороны одаряемого;
если недвижимость передается в дар не родственнику, а третьему лицу – согласия сособственников квартиры;
документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте – выписка из ЕГРП;
Как правило, большинство этих документов уже есть в наличии у собственника жилья.
Куда обратиться?
О стоимости оформления передачи в дар имущества у нотариуса читайте в нашей статье.
О том, как расторгнуть дарственную квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.
Правила составления соглашения
В дарственной обязательно указываются:
-
дата и место подписания документа;
паспортные данные обеих сторон сделки и адреса их регистрации;
пункт о безвозмездной передаче собственности – обязателен;
стандартные пункты, регламентирующие отношения сторон;
Для этого соглашение вместе с перечисленными выше документами можно подать в многофункциональный центр – МФЦ, или Росреестр, он же – регистрационная палата.
Сроки регистрации договора составляют от 10 до 30 рабочих дней.
Особенности данного вида сделок
Как заключить дарственную на долю комнаты в коммунальной квартире? Обычно такой дар производится для оформления прописки одаряемому.
В договоре передачи прав на долю важно указать, что дарится не целая комната, а доля в ней, и указать ее размер.
Узнайте на нашем сайте о порядке дарения доли жилплощади близкому родственнику, в частности о том, где лучше оформить сделку и как составить договор дарения.
Комнаты в общежитии
Приватизации обычно предшествует заключение владельца общежития с жильцами договора социального найма.
Родственнику
Документальное оформление – стандартное.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)
Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: порядок и условия оформления сделки, образец дарственной
Общие особенности дарения
У дарения есть некоторые недостатки:
Положительные стороны дарения:
Кроме договора, необходим ряд документов:
Что нужно, чтобы подарить комнату в коммуналке
Документальная фиксация договора дарения комнаты
Предостережения
Перед продажей придется получить письменное согласие каждого из совладельцев, что не всегда удается сделать быстро и успешно:
Смотрите познавательное видео о нюансах оформления договора дарения: