Договор дарения здания и земельного участка (Документ Оглоблиной О

Договор дарения здания и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)

Договор дарения здания и земельного участка

(место составления договора)

(дата составления договора прописью)

___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)

______ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность)

_________________________(реквизиты документа, удостоверяющего личность),

выдан ______________ (дата выдачи) ______________________________________

____(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),

проживающий(-ая) по адресу _____________________ (адрес постоянного места

жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

«Даритель» с одной стороны, и ___________________________________ (ф.и.о.

гражданина полностью) _______ (дата рождения), __________ (вид документа,

удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа,

удостоверяющего личность), выдан __________________________ (дата выдачи)

______________________________ __________ (наименование органа, выдавшего

документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу __________

_______________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного

пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны

(далее — Стороны*(1)), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а

Одаряемый принимает в качестве дара здание нежилого назначения и

земельный участок, на котором оно расположено.

1.2. Сведения о здании.

1.2.1. Одноэтажное (либо указать иную этажность) кирпичное (либо указать

иной тип строения, например, бревенчатый и т.п.) здание нежилого

назначения, используемое для размещения ______________ (например, офисов,

магазинов, складов и т.п.), N __________________, расположенное по адресу

________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,

улица) (далее — здание).

Здание общей площадью ______ (указать цифрами и прописью) кв.м состоит из

______ нежилых помещений (указать общее количество помещений).

В здании имеются: система отопления, водоснабжения, канализация,

электроснабжение (дополнительно могут быть указанные и иные сведения о

здании, например, о наличии или отсутствии лифтов, лестниц, о внутренней

отделке помещений и т.д.).

1.2.2. На момент заключения настоящего договора здание принадлежит

Дарителю на праве собственности на основании ____________________________

___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты

Право собственности Дарителя на здание зарегистрировано «___» _____20_ г.

в _________________________ ___________ (наименование учреждения юстиции,

осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о

государственной регистрации права собственности серия _________ N _______

от «___» _____ 20__ г.

1.3. Сведения о земельном участке.

1.3.1. Земельный участок из земель ________________ (категория земель) с

кадастровым N ___________, расположенный по адресу _____________ (субъект

Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный

участок), предназначенный для _________________ (указать вид разрешенного

использования), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

земельного участка, прилагаемой к настоящему договору, общей площадью

1.3.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок

принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________

___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты

Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано «___»

___________20__ г. в ________________ ___________________________________

(наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную

регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации

права собственности серия _____ N ___ от «___» _____ 20_ г.

1.4. Здание и земельный участок осмотрены Одаряемым до подписания

настоящего договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию

здания и земельного участка в соответствии с их целевым назначением, на

момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к

сведению, что на момент заключения договора с Одаряемым здание и

земельный участок, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под

арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными

правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:

до подписания настоящего договора — устно;

после подписания настоящего договора — письменно;

после государственной регистрации настоящего договора — письменно. В

этом случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении

юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

В случае отказа Одаряемого от принятия дара после государственной

регистрации настоящего договора, отказ должен быть оформлен письменно и

подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции,

зарегистрировавшем настоящий договор дарения (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба,

причиненного отказом принять здание и земельный участок в дар, если такой

отказ был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК

2.3. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным

2.4. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором,

определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

3.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего договора, в том

числе споры, порожденные толкование договора, разрешаются по соглашению

между Дарителем и Одаряемым. При невозможности достижения соглашения

между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____________ (указать

место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской

3.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению

(по желанию сторон).

3.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в

соответствии с правилами, установленными Федеральным законом «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

в ____________ ______________________ (наименование учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

и признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574

3.4. Переход права собственности на здание и земельный участок к

Одаряемому подлежит государственной регистрации в соответствии с

правилами, установленными Федеральным законом «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в _______ ______

(наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним). Право собственности на здание и

земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной

регистрации права собственности.

3.5. Фактическая передача здания и земельного участка и вступление

Одаряемого во владение ими осуществляются на основании передаточного

акта, подписываемого Сторонами в течение _________ дней с даты подписания

договора (или с даты государственной регистрации договора).

3.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его

государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода

права собственности на здание и земельный участок к Одаряемому несет

Одаряемый (или Даритель, или Стороны в равных долях).

3.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую

силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в

_____________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

4. Подписи сторон

Даритель: ____________________________ (ф.и.о.) _______________ (подпись)

«___» _______ 200_г.

Одаряемый: ___________________________ (ф.и.о.) _______________ (подпись)

«___» _______ 200_г.

*(2) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего Договора, расположен на землях и предоставлен для .

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет рублей, что подтверждается .

1.5. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.6. На земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего Договора, размещены следующие объекты недвижимости: .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

Приложения к Договору:

Дарение земельного участка

Основные условия договора дарения земельного участка

Требования к оформлению договора на дарение земли

Должна быть следующая обязательная информация:

Без подписей сторон сделки такой документ не имеет силу.

Обременение объекта и земельные споры по вопросу границ участка

К ним относятся:

  • арест объекта;
  • сдача участка в аренду;
  • участок находится в залоге;
  • обременение в виде сервитута.

Документы для регистрации сделки

Для Регистрационной палаты необходимо предъявить:

Платежи при регистрации земельного участка

Дарственная на земельный участок

В перечень близких родственников, которые не платят налог входит: мать, отец, супруга, супруг, дети.

Обязательно ли оформлять дарственную у нотариуса в 2019 году?

Процедура дарения земельного участка

Этапы процедуры дарения земли:

Какие документы нужны для оформления дарственной на земельный участок?

Какие документы дополнительно нужны для дарения земельного участка родственнику?

Как оформить дарственную на земельный участок?

Есть два способа оформления договора дарения:

  1. Оформить дарственную самостоятельно, без помощи нотариуса.
  2. Обратиться к нотариусу для составления договора дарения.

Как самостоятельно составить договор дарения земли?

В дарственной обязательно должны быть вписаны такие сведения:

Возможные ошибки при составлении договора дарения земельного участка между родственниками

Так, частые ошибки при составлении дарственной могут быть такими:

Что делать после составления дарственной на земельный участок между близкими родственниками?

Где оформляется дарственная на земельный участок? Куда лучше подать документы: в МФЦ или Росреестр?

Дарение доли земельного участка в РФ

Для признания такой сделки законной нужно соблюсти следующие условия:

При дарении доли участка согласие других собственников других долей не требуется.

Нужно ли составлять передаточный акт при дарении земельного участка?

Передаточный акт составляется в свободной форме с обязательным указанием таких данных:

Когда акт приема-передачи земли после оформления дарственной не помешает?

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector