Как выглядит договор аренды квартиры на длительный срок

Как выглядит договор аренды квартиры на длительный срок?

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды квартиры на длительный срок?

Образец типового договора аренды квартиры на длительный срок

В договоре должны присутствовать следующие пункты:

Особенности договора долгосрочной аренды квартиры

Как выглядит договор аренды квартиры с мебелью?

Про типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Тонкости договора аренды квартиры на длительный срок

Естественно есть несколько пунктов, которые следует обязательно вписать в договор. Они позволят избежать лишних проблем.

Сюда принято относить:

Договор аренды квартиры образец

ДОГОВОР аренды квартиры

от « ___» _____________ 20__ г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

передается Наймодателем во временное пользование Нанимателю за установленную плату.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия данного договора определен:

с «___» _____________________ 20__ г. по «___» _____________________ 20__ г.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Наниматель выплачивает Наймодателю арендную плату в размере ________________________

Оплата производится Нанимателем вперёд ежемесячно, не позднее _____ числа каждого месяца.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЁТЫ

4.1. Оплата: коммунальных услуг: за счет _____________________________;

4.2. телефонной связи: за счет ________________________________;

4.3. электроэнергия: за счет ______________________ (пок. сч.: день ____________, ночь ________);

4.4. водоснабжение: за счет _______________________(пок. сч.: хол. ____________, гор.__________);

4.5. Интернет: за счет _______________________________.

5. ЗАЛОГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Наймодатель ____________________ Наниматель _________________________

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Наниматель обязан:

6.1.1. До подписания настоящего договора Наниматель обязан убедиться в пригодности квартиры для проживания.

6.1.5. Не заводить животных и не менять состав проживающих в снимаемой квартире без письменного согласия Наймодателя.

6.2. Наймодатель обязан:

6.2.1. Представить документы, подтверждающие его права на данную квартиру.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

7.7. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор может быть расторгнут в любое время по согласованию сторон.

8.2. Наймодатель может досрочно расторгнуть договор с удержанием залоговой суммы в следующих случаях:

— не внесения Нанимателем платы за жилое помещение по истечении установленного срока в течение трех дней;

— если Наниматель использует помещение не по назначению либо систематически нарушает правила проживания.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Совместно с нанимателем будут проживать:

Наймодатель ____________________ Наниматель _________________________

11. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение № 1 – Акт приёма-передачи квартиры

Приложение № 2 –Лист расчётов

Договор аренды квартиры

аренды жилого помещения

г. __________ «___» ________ ____

____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор»,

(наименование или Ф.И.О.)

в лице _____________________________________________________________, действующ__ на основании

__________________________________________________________________________, с одной стороны, и

(Устава, положения, доверенности или паспорта)

______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Жилое помещение будет использоваться для проживания работника Арендатора ______________

и членов его семьи: ____________________________________________________.

(указать Ф.И.О. членов семьи и степень родства)

1.3. Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания.

1.4. Срок аренды устанавливается с «___» ________ ____ до «___» ________ ____.

1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании __________________.

1.6. Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.

1.7. В жилом помещении имеется:

— бытовая техника: ____________________________________________,

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Обеспечить свободный доступ работника Арендатора и членов его семьи в жилое помещение.

2.1.4. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.

2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.

2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении установленного в настоящем Договоре срока аренды.

2.2.7. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия Арендодателя.

2.2.9. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение своего работника ______________ и членов его семьи.

3.2.2. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере __% от суммы задолженности.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор — выселению в следующих случаях:

5.3.2. Если работник Арендатора и/или члены его семьи умышленно ухудшают состояние жилого помещения помещения.

5.6. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

паспорт серии ________, N _______________, выдан _________________________________________,

Арендатор: наименование _______________________________________________________________,

ИНН _________________________________, р/с _____________________________________________

в ___________________________________, к/с ______________________________________________,

Содержание договора аренды квартиры

Согласно вышеуказанным положениям, арендодатель обладает правом:

Истребовать арендную плату.

Арендодатель также обязан:

Не препятствовать осуществлению права, переданного по договору жилья (пользоваться и владеть помещением).

Передать помещение вовремя и в должном состоянии (ст. 611 ГК РФ).

Нести ответственность за недостатки переданного в аренду жилья, если они препятствуют его использованию (ст. 612 ГК РФ).

Производить за свои деньги кап. ремонт (ст. 616 ГК РФ).

В права арендатора входит:

Возможность расторгнуть договор, если арендодателем не были исполнены его условия.

С согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду (ст. 615 ГК РФ).

Иметь преимущество при продлении договора (ст. 621 ГК РФ).

Нормативное регулирование рынка аренды жилья

К договорным отношениям по аренде жилья применяются нормы гл.35 ГК РФ.

Такая правовая возможность для арендатора должна быть установлена условиями договора.

Положения статьи 673 ГК России указывают на то, что объектом по договору могут быть как целый дом, квартира, так и какая-то часть.

«Подводные камни» долгосрочного договора аренды квартиры

Обзавестись собственным жилищем сегодня не так-то просто. Оно может достаться по наследству или быть куплено в ипотеку, например.

Тем же, у кого не произошло ни того, ни другого, приходится снимать жилье. Арендаторами на постоянной основе, зачастую, становятся молодые семьи.

Таким образом, длительный наем квартиры – разновидность сделки рассматриваемого типа с продолжительным сроком.

Какая аренда считается долгосрочной? Вопрос продолжительности отношений между арендатором и арендодателем очень важен.

Долгосрочный договор аренды квартиры — бланк.

Договор аренды квартиры на длительный срок — образец заполнения.

Стоит ли обращаться в агентство?

Отрицательные стороны обращения в агентство:

Таким образом, обращение в агентство недвижимости имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Взвесив их, и сравнив все возможные риски, каждый принимает решение по данному вопросу индивидуально.

О том, как составить и разместить объявление о желании снять квартиру, вы можете узнать из нашей статьи.

На что обязательно обратить внимание?

Важно обратить внимание на район, близость расположения метро (иного транспорта), этаж и т.д.

Также нужно изучить состояние жилья, основных коммуникаций и других моментов, определяющих качество жизни.

Что спрашивать при аренде квартиры? Понятно, что первое, что непременно стоит спросить у собственника:

  • окончательная цена;
  • предполагаемый период сдачи недвижимости;
  • условия, которые он предъявляет к будущим жильцам.
  • Однако есть моменты, которые косвенно могут повлиять на спокойствие пребывания арендатора.

    Какие документы необходимо оформить?

    Главным, закрепляющим права и обязанности сторон документом, считается договор аренды. Он имеет свои правила и особенности составления.
    Как правильно составить?

    Чтобы контракт считался грамотно составленным и не подвергался сомнениям, необходимо включить в него пункты:

    Это основные пункты, без которых составлять бумагу нет смысла, и она может быть признана недействительной.

    Особенности

    В чем заключаются «подводные камни» долгосрочной аренды? Контракты, заключенные на долгий срок, имеют некоторые особенности:

    При заключении краткосрочного соглашения, таких преимуществ арендатор не имеет.

    Для этого придется обратиться в органы Росреестра и представить документы, необходимые для регистрации.

    После их приема и ожидания некоторого времени, регистрация будет произведена.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector