Как не прогадать? Пошаговая инструкция по купле-продаже готовой квартиры в новостройке от застройщика
Как не прогадать? Пошаговая инструкция по купле-продаже готовой квартиры в новостройке от застройщика
Варианты продажи недвижимости от строительной организации
Купить можно квартиру:
- с чистовой или черновой отделкой;
- с ремонтом «под ключ»;
- без всякого ремонта.
С отделкой и без
На что обратить внимание при приемке жилья с отделкой?
Чек-лист заполняется:
Как выглядит и составляется чек-лист для отметки нарушений?
С ремонтом
Без ремонта или черновой облицовки
Плюсы и минусы приобретения такой площади
К плюсам можно отнести:
Новое жилье продается с новыми окнами, дверями и сантехникой.
К минусам однозначно относится:
О том, какую квартиру лучше купить: вторичку или новостройку, читайте в нашем материале.
Покупка: пошаговая инструкция
Для покупки готовой квартиры у застройщика необходимо пройти ряд шагов:
Как проверить фирму до подписания ДКП: порядок действий
Какие вопросы следует задать?
Перечень документов для сделки
Для продавца — юридического лица
На фото вы можете ознакомиться с образцом разрешения на ввод дома в эксплуатацию:
Фото разрешения на строительство:
Для будущего собственника
Как правильно заключается и составляется договор купли-продажи?
В договоре должны быть:
Процедура регистрации прав на новое жилье
Сроки и расходы
Особенности налогообложения
Возможно ли приобретение в рассрочку?
Правила оформления соглашения с рассрочкой
Заключение
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры (без привлечения кредитных средств), заключаемый между юридическим и физическим лицом.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.1. Выкопировка плана Квартиры прилагается.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязуется:
2.2. Покупатель обязуется:
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер «обеспечительного платежа» составляет рублей.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5. УСЛОВИЯ И СРОКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
5.2 . Основной Договор является Приложением №1.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.4. Уступка прав по настоящему Договору, возможно только с письменного согласия Продавца.
7. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.3. При выполнении Договора Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
8.5. Недействительность одного или нескольких положений Договора не влечет недействительности остальных его положений.
8.6. Все споры между сторонами решаются в суде по месту нахождения Продавца.
8.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Как правильно составить договор при заключении сделки купли-продажи квартиры в новостройке
Правила составления договора купли-продажи недвижимости
В качестве продавца может выступать:
Законодательство допускает возможность заключения договора купли-продажи в двух вариантах:
Образец договора купли-продажи квартиры в новостройке можно скачать по ссылке.
Структура договора купли-продажи квартиры в новостройке
Для того, чтобы договор приобрел юридическую силу (считался заключенным), должно соблюдаться три основных условия:
- он должен иметь письменную форму;
- быть подписанным обеими сторонами;
- содержать существенные условия.
В их числе такие его положения, как:
В договоре купли-продажи квартиры в новостройке можно дополнительно прописать:
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Как составить договор купли-продажи квартиры в новостройке?
Договор купли-продажи: законодательство
В договоре купли-продажи новостройки участвуют две стороны: продавец и покупатель. В качестве продавца может выступать:
Права и обязанности сторон
- продавец должен иметь права собственности на квартиру и передать ее в пригодном для проживания состоянии;
- покупатель обязан оплатить квартиру в полном объеме в обговоренные договором сроки.
Отдельные требования предъявляются к предмету сделки. Она должна соответствовать таким условиям:
Структура договора купли-продажи квартиры в новостройке
Договор купли-продажи квартиры в новостройке должен включать следующие пункты:
Договор заключается в простой письменной форме и не подлежит регистрации в Росреестре (данное требование отменили в 2013 году).
Список документов
Для заключения договора купли-продажи с юрлицом потребуются следующие документы:
Планируете уволить пенсионера? Узнайте, можно ли уволить лицо пенсионного возраста по инициативе работодателя, прочитав нашу статью.
Образец заявления об увольнении по собственному желанию вы найдете здесь.
Порядок оформления договора купли-продажи в новостройке
Заключение договора купли-продажи предполагает прохождение следующих этапов:
Для этого договор купли-продажи, а также подтверждающие оплату документы необходимо передать в ФНС.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!