Как не прогадать? Пошаговая инструкция по купле-продаже готовой квартиры в новостройке от застройщика

Как не прогадать? Пошаговая инструкция по купле-продаже готовой квартиры в новостройке от застройщика

Варианты продажи недвижимости от строительной организации

Купить можно квартиру:

  • с чистовой или черновой отделкой;
  • с ремонтом «под ключ»;
  • без всякого ремонта.

С отделкой и без

На что обратить внимание при приемке жилья с отделкой?

Чек-лист заполняется:

Как выглядит и составляется чек-лист для отметки нарушений?

С ремонтом

Без ремонта или черновой облицовки

Плюсы и минусы приобретения такой площади

К плюсам можно отнести:

Новое жилье продается с новыми окнами, дверями и сантехникой.

К минусам однозначно относится:

О том, какую квартиру лучше купить: вторичку или новостройку, читайте в нашем материале.

Покупка: пошаговая инструкция

Для покупки готовой квартиры у застройщика необходимо пройти ряд шагов:

Как проверить фирму до подписания ДКП: порядок действий

Какие вопросы следует задать?

Перечень документов для сделки

Для продавца — юридического лица

На фото вы можете ознакомиться с образцом разрешения на ввод дома в эксплуатацию:

Фото разрешения на строительство:

Для будущего собственника

Как правильно заключается и составляется договор купли-продажи?

В договоре должны быть:

Процедура регистрации прав на новое жилье

Сроки и расходы

Особенности налогообложения

Возможно ли приобретение в рассрочку?

Правила оформления соглашения с рассрочкой

Заключение

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры (без привлечения кредитных средств), заключаемый между юридическим и физическим лицом.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.1. Выкопировка плана Квартиры прилагается.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.2. Покупатель обязуется:

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Размер «обеспечительного платежа» составляет рублей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5. УСЛОВИЯ И СРОКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

5.2 . Основной Договор является Приложением №1.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.4. Уступка прав по настоящему Договору, возможно только с письменного согласия Продавца.

7. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.3. При выполнении Договора Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

8.5. Недействительность одного или нескольких положений Договора не влечет недействительности остальных его положений.

8.6. Все споры между сторонами решаются в суде по месту нахождения Продавца.

8.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Как правильно составить договор при заключении сделки купли-продажи квартиры в новостройке

Правила составления договора купли-продажи недвижимости

В качестве продавца может выступать:

Законодательство допускает возможность заключения договора купли-продажи в двух вариантах:

Образец договора купли-продажи квартиры в новостройке можно скачать по ссылке.

Структура договора купли-продажи квартиры в новостройке

Для того, чтобы договор приобрел юридическую силу (считался заключенным), должно соблюдаться три основных условия:

  • он должен иметь письменную форму;
  • быть подписанным обеими сторонами;
  • содержать существенные условия.

В их числе такие его положения, как:

В договоре купли-продажи квартиры в новостройке можно дополнительно прописать:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как составить договор купли-продажи квартиры в новостройке?

Договор купли-продажи: законодательство

В договоре купли-продажи новостройки участвуют две стороны: продавец и покупатель. В качестве продавца может выступать:

Права и обязанности сторон

  • продавец должен иметь права собственности на квартиру и передать ее в пригодном для проживания состоянии;
  • покупатель обязан оплатить квартиру в полном объеме в обговоренные договором сроки.

Отдельные требования предъявляются к предмету сделки. Она должна соответствовать таким условиям:

Структура договора купли-продажи квартиры в новостройке

Договор купли-продажи квартиры в новостройке должен включать следующие пункты:

Договор заключается в простой письменной форме и не подлежит регистрации в Росреестре (данное требование отменили в 2013 году).

Список документов

Для заключения договора купли-продажи с юрлицом потребуются следующие документы:

Планируете уволить пенсионера? Узнайте, можно ли уволить лицо пенсионного возраста по инициативе работодателя, прочитав нашу статью.

Образец заявления об увольнении по собственному желанию вы найдете здесь.

Порядок оформления договора купли-продажи в новостройке

Заключение договора купли-продажи предполагает прохождение следующих этапов:

Для этого договор купли-продажи, а также подтверждающие оплату документы необходимо передать в ФНС.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×