Договор купли-продажи здания

Договор купли-продажи здания

Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Его стоимость прописывается в рублях и учитывается не только за все здание, но и возможно за единицу площади.

Как написать договор

После подписания обеими сторонами документа он приобретает свою силу, и покупатель становится полноправным владельцем здания.

Какие документы прилагаются к договору

Подобный договор имеет ряд прилагающих к нему документов, таких как:

А также другие документы, которые также прилагаются к договору:

  • акт приема и передачи здания;
  • протокол разногласий и их согласования;
  • дополнительные согласования.

Порядок заключения договора купли-продажи нежилого помещения между ООО и физическим лицом или другими субъектами

Об особенностях сделок по покупке и продаже нежилого недвижимого имущества с участием «юриков» – в настоящей статье.

Разница между процедурами при продаже между различными субъектами

Можно рассмотреть сделки с разным субъектным составом.

  • устав;
  • приказ о назначении руководителя;
  • нотариальную доверенность на имя представителя.

О перечне документов, которые могут понадобиться для заключения сделки и подписания ДКП, мы рассказывали в этом материале.

ИП и физическим лицом

О нюансах проведения и оформления таких сделок между физическими лицами мы более подробно рассказываем тут.

Между юридическими лицами

ООО и физическим лицом

Об особенностях, связанных с каждым из этих субъектов сделки, речь уже шла, поэтому кратко:

Форма и содержание соглашения

Рассматривать, вновь, будем: ИП, физ. лицо, ООО, юр. лица.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме.

Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Если в сделке участвует физ. лицо, то указываются только данные его паспорта. Если стороной выступает ИП, то указывают:

Если в сделке участвует ООО или другое юридическое лицо, то должны быть прописаны следующие данные:

О правилах заключения типового ДКП нежилого объекта узнаете здесь.

Процедура регистрации

Подводные камни и нюансы

Самое сложное – проверить юридическое лицо. Нужно убедиться в следующем:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Договор купли-продажи нежилого помещения

купли-продажи нежилого помещения

[место заключения договора] [число, месяц, год]

1. Предмет договора

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю

3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

5. Права и обязанности сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.

6. Заключительные положения

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[вписать нужное] [вписать нужное]

к договору купли-продажи

[место подписания] [число, месяц, год]

3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи.

ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения

купли-продажи нежилого помещения

город Москва, двадцать девятого июля две тысячи четырнадцатого года

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в

2.ФОРМА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.2. Стороны пришли к соглашению, что по настоящему Договору залог в силу закона не наступает.

3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

Продавец несет ответственность за достоверность и юридическую силу таких документов.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Оплатить Нежилое помещение в соответствии с условиями Договора.

Покупатель несет ответственность за достоверность и юридическую силу таких документов.

5. СПОРЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ПРОЧИЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.5. Содержание ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 421, 461, 549, 556 ГК РФ сторонам известно, ст. 35 СК РФ соблюдена.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector