Договор купли-продажи здания
Договор купли-продажи здания
Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Его стоимость прописывается в рублях и учитывается не только за все здание, но и возможно за единицу площади.
Как написать договор
После подписания обеими сторонами документа он приобретает свою силу, и покупатель становится полноправным владельцем здания.
Какие документы прилагаются к договору
Подобный договор имеет ряд прилагающих к нему документов, таких как:
А также другие документы, которые также прилагаются к договору:
- акт приема и передачи здания;
- протокол разногласий и их согласования;
- дополнительные согласования.
Порядок заключения договора купли-продажи нежилого помещения между ООО и физическим лицом или другими субъектами
Об особенностях сделок по покупке и продаже нежилого недвижимого имущества с участием «юриков» – в настоящей статье.
Разница между процедурами при продаже между различными субъектами
Можно рассмотреть сделки с разным субъектным составом.
- устав;
- приказ о назначении руководителя;
- нотариальную доверенность на имя представителя.
О перечне документов, которые могут понадобиться для заключения сделки и подписания ДКП, мы рассказывали в этом материале.
ИП и физическим лицом
О нюансах проведения и оформления таких сделок между физическими лицами мы более подробно рассказываем тут.
Между юридическими лицами
ООО и физическим лицом
Об особенностях, связанных с каждым из этих субъектов сделки, речь уже шла, поэтому кратко:
Форма и содержание соглашения
Рассматривать, вновь, будем: ИП, физ. лицо, ООО, юр. лица.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме.
Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Если в сделке участвует физ. лицо, то указываются только данные его паспорта. Если стороной выступает ИП, то указывают:
Если в сделке участвует ООО или другое юридическое лицо, то должны быть прописаны следующие данные:
О правилах заключения типового ДКП нежилого объекта узнаете здесь.
Процедура регистрации
Подводные камни и нюансы
Самое сложное – проверить юридическое лицо. Нужно убедиться в следующем:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)
Договор купли-продажи нежилого помещения
купли-продажи нежилого помещения
[место заключения договора] [число, месяц, год]
1. Предмет договора
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.
3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.
4. Гарантии состоятельности сделки
5. Права и обязанности сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим Договором.
5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.
6. Заключительные положения
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. Реквизиты и подписи сторон
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
к договору купли-продажи
[место подписания] [число, месяц, год]
3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи.
ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения
купли-продажи нежилого помещения
город Москва, двадцать девятого июля две тысячи четырнадцатого года
Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в
2.ФОРМА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.2. Стороны пришли к соглашению, что по настоящему Договору залог в силу закона не наступает.
3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
Продавец несет ответственность за достоверность и юридическую силу таких документов.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить Нежилое помещение в соответствии с условиями Договора.
Покупатель несет ответственность за достоверность и юридическую силу таких документов.
5. СПОРЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ПРОЧИЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.5. Содержание ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 421, 461, 549, 556 ГК РФ сторонам известно, ст. 35 СК РФ соблюдена.
Загрузка...