Избавляемся от городской суеты: как купить участок земли в рассрочку

Избавляемся от городской суеты: как купить участок земли в рассрочку?

Можно ли и как купить и продать землю с домом и без с рассрочиванием платежа?

Что говорит закон?

Как покупателя, так и продавца защищает законодательство РФ в случае оформления ими сделки в рассрочку.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 (ред. от 05.12.2017), следующие статьи:

А также «Земельный кодекс Российской Федерации», «О предмете залога» статья 336 ГК РФ.

Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Плюсы и минусы для сторон

Отличия такого договора от стандартного

Различия с типовым договором купли-продажи ЗУ заключаются только в наличии раздела порядка оплаты, а именно следующих пунктов:

Статья 489 ГК РФ. Оплата товара в рассрочку

Необходимые документы для сделки

Документы, которые обязан предоставить продавец:

Документы, которые имеют право требовать у покупателя:

Особенности договора

Структура и содержание

Договор должен включать:

Главные пункты

Порядок оплаты

Кто подписывает документ и нужно ли заверять?

Особенности заполнения

Регистрация сделки

Сроки и расходы

Порядок расчетов

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Оформление договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

Когда это возможно?

Правила составления

  • Грамматические ошибки;
  • Заметные исправления;
  • Помарки, нарушающие текстуру бумаги.

Образец договора

Скачать образец изучаемого документа можно по следующей ссылке:

Порядок оплаты

  • Период, на который предоставляется рассрочка;
  • Полное ценовое значение земельного участка;
  • Периодичность платежных обязательств (раз в месяц, раз в 2 недели и т. д.);
  • Способ расчёта (наличностью, при помощи банковской карты, товаром или продукцией и т. д.).

Права и обязанности сторон

Продавец обязан:

Соответственно, покупатель уполномочен:

В обязанности покупателя входит:

Отличия от стандартного договора

Другими отличиями являются:

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

Отзывов: 27 Просмотров: 56034
Голосов: 12 Обновлено: 07.12.2016

Автор документа

число консультаций: 0
отмеченных лучшими: 0
ответов к документам: 0
размещено документов: 2
положительных отзывов: 0
отрицательных отзывов: 0
  • Телефон: +7 (925) 333-57-33
  • E-mail: guriev_v@mail.ru

Информация к документу

Особенности составления документа

Форма договора и порядок его составления

При составлении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежей необходимо руководствоваться следующими правилами:

Структура и содержание документа

Данный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка отличается от стандартного наличием условия рассрочки платежей

Заполненный образец документа

Договор
купли-продажи жилого дома и
земельного участка с рассрочкой платежа

г.____________________ «____»_________ 20___ г.

1. Предмет договора.

2. Плата по договору

2.1. Указанный земельный участок продаётся за _____________(__________) руб.

2.2. Указанный жилой дом продаётся за ____________ (____________________) руб.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора не подлежит изменению.

Сумма в размере ___________ (______________) рублей до число месяц 2013год;

Сумма в размере ___________ (______________) рублей до число месяц 2014год;

Сумма в размере ___________ (______________) рублей до число месяц 2014год;

Сумма в размере ___________ (______________) рублей до число месяц 2015год;

Сумма в размере ___________ (______________) рублей до число месяц 2016год.

3. Обременения

4. Обязательства сторон

Споры, возникающие при исполнении договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий — в судебном порядке.

5. Заключительные положения

Подписанный сторонами договор считается заключённым и вступает в силу с момента его подписания.

5.5. Договор составлен в четырёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Образец договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежей

Можно ли и как купить и продать землю с домом и без с рассрочиванием платежа

Во всех иных случаях, при наличии у продавца прав на данный участок, он может продать его в рассрочку.

Отличия продажи в рассрочку касаются:

Что говорит закон?

Помимо этих разделов Гражданского кодекса, отношения по оформлению купчей регулирует Земельный кодекс РФ.

Плюсы и минусы для сторон

Отличия такого договора от стандартного

Конкретно, отличия отражены в следующих пунктах:

Необходимые документы для сделки

Как и в случае оформления любого договора, купля-продажа в рассрочку требует сбора пакета документов. Это:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Особенности договора

Рассмотрим подробно все пункты договора, его составление по образцу и возможные вариации.

Структура и содержание

Продажа земельного участка в рассрочку происходит по договору, который в обязательном порядке включает:

Главные пункты

Также нужно внести в договор пункт об условиях расторжения договора и штрафных санкций в случае просроченных платежей.

Порядок оплаты

В графике выплат обязательно нужно указывать:

Дополнительно в договор можно внести пункт о форме платежей – наличными, безналичный расчёт, напрямую продавцу или третьим лицам.

Кто подписывает документ и нужно ли заверять

Особенности заполнения

Регистрация сделки

Сроки и расходы

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector