Особенности заключения договора пожизненной ренты на квартиру между родственниками: кто может быть получателем ренты, размер ее платежей

Особенности заключения договора пожизненной ренты на квартиру между родственниками: кто может быть получателем ренты, размер ее платежей

Рентополучатели – чаще всего престарелые одинокие люди, нуждающиеся в уходе.

Разновидности договора

Рента – денежная сумма или ее эквивалент в натуральной форме, которая выплачивается одной стороной другому лицу за имущество.

Передача прав на квартиру в обмен на получение регулярного платежа оформляется письменным договором.

Он, по сути, похож на сделку купли-продажи жилья, но имеет некоторые отличия:

Кроме того, она может быть постоянной или пожизненной.

Особенности договора, заключаемого между родственниками

Это делается, чтобы предоставить гарантии обеим сторонам:

Платежи по договору и его безвозмездная форма

Платная форма договора имеет свои особенности:

Безвозмездная форма сделки оформляется аналогично договору дарения квартиры, но имеет нюансы:

Нюансы при составлении текста

Составляя договор, стоит учитывать некоторые нюансы:

Налогообложение сделки между родственниками

Согласно Семейному кодексу, родственниками признаются:

Но и рисков немало: рентополучатель может потребовать расторжения сделки, ссылаясь на нарушение условий договора.

Видео: Что такое сделка ренты и ее формы

В видеосюжете разбираются нюансы договора ренты и рассказывается о предусмотренных законом ее формах.

Договор пожизненного содержания за наследство

Что такое договор о пожизненном содержании?

Однако важно учесть, что денежные взыскания должны быть не меньше двух минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Как оформить?

В договоре необходимо будет указать следующую информацию:

Важно помнить! Если какой-либо пункт не будет учтен в документе, то его могут признать недействительным .

После смерти гражданина-получ ателя с плательщика снимаются все возложенные ранее обязанности.

Сколько стоит договор пожизненного содержания?

Налогообложение договора

Можно ли оспорить договор пожизненного содержания?

  • Как был составлен договор?
  • Учтены ли в нем все пункты?
  • Заверен ли нотариально?

В суде достаточно подробно рассматривается поведение гражданина-плате льщика:

Эти факторы очень важны, так как к перечню «существенных нарушений договора» относят:

Видео: Договор пожизненного содержания с иждивением в программе «Нотариус для вас»

Возможные «подводные камни» договора

Рассмотрим семь «подводных камней» договора о пожизненном содержании:

Как заключить договор ренты на квартиру между родственниками: образец и передаточный акт

Последние изменения: Июнь 2019

Чем регулируется (понятие, нюансы оформления)

    постоянная; пожизненная; пожизненное содержание с иждивением.

К нюансам оформления соглашения между родственниками можно отнести следующее:

Получателями ренты могут быть несколько лиц, являющихся собственниками помещения.

Правильное оформление

В обязательном порядке в содержание соглашения должны быть внесены следующие пункты:

К этому соглашению обязательно должен быть приложен передаточный акт, подписанный всеми участниками сделки.

Договор пожизненной ренты. Образец (47,0 KiB, 313 hits)

Передаточный акт к договору ренты. Образец (12,9 KiB, 109 hits)

Стоимость сделки

Тонкости соглашения о ренте жилого помещения между родственниками с пожизненным проживанием

Обязанность уплаты налогов

Что это такое образец договора пожизненной ренты между родственниками и чужими людьми, в чем его плюсы и минусы

Что такое рента на квартиру

Главные действующие лица:

По договору ренты:

Стороны получают каждая свою выгоду, но у них также есть ограничения:

Куда обращаться для заключения договора

Итак, как оформить ренту на квартиру:

Как оформить договор пожизненной ренты на квартиру, плюсы и минусы: обо всем об этом смотрите видео.

Документирование сделки

Статья 584. Форма договора ренты

Виды договора

Пожизненная рента

Статья 597. Размер пожизненной ренты

Пожизненная рента с иждивением

У такой сделки есть ряд особенностей:

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

Постоянное иждивение

Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты

Статья 593. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

Договор с государством

Причин тому несколько:

Плюсы такого договора для рентополучателя:

Минусы договора с государством:

Далеко не все желающие пенсионеры имеют шансы получить государственную ренту за свою квартиру:

Требования к объекту ренты при сделке с государством

В случае сотрудничества с частным плательщиком аварийное жилье нередко становится объектом договора ренты.

Чем рискует плательщик ренты и можно ли оспорить договор ренты на квартиру:

Чем рискует рентополучатель при продаже квартиры по договору ренты:

Как обезопасить себя

Желающим получить квартиру:

Можно ли добиться справедливости?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×