Как правильно ликвидировать ТСЖ (пошаговая инструкция с образцами документов)

Как правильно ликвидировать ТСЖ (пошаговая инструкция с образцами документов)

Актуальность статьи: март 2019 г.

Такое управления требует максимальной ответственности членов ТСЖ.

Нередко возникают ситуации, когда целесообразно изменить способ управления многоквартирным домом (МКД).

Перед передачей МКД другой организации ТСЖ необходимо ликвидировать.

Нормативная база

Двойственность источников регулирования объясняется спецификой вопроса.

ЖК РФ рассматривает ТСЖ как одну из форм управления общим имуществом МКД.

Основания для прекращения деятельности

Срок существования ТСЖ законодательством не ограничивается.

Однако в силу различных жизненных ситуаций возникает необходимость прекратить деятельность ТСЖ.

Процедура может происходить:

Статья 141 ЖК РФ предусматривает только один случай, когда ликвидация товарищества неизбежна.

Это происходит, когда у членов ТСЖ становится менее 50% от голосов всех собственников помещений в МКД.

Принудительное прекращение деятельности товарищества происходит в порядке судопроизводства.

Инициаторами судебного процесса могут быть:

Среди оснований, по которым можно инициировать судебное разбирательство по вопросу ликвидации ТСЖ выделяют:

При этом кредиторы вправе предъявить свои требования:

  • В рамках судебного процесса;
  • Ликвидационной комиссии.

Порядок ликвидации ТСЖ

Процедуры прекращения деятельности товарищества начинается с оформления протокола.

Правомочны составлять протокол:

  • Собрание собственников;
  • Собрание членов ТСЖ.

В повестку дня таких заседаний обычно включаются вопросы:

  1. Об упразднении ТСЖ;
  2. Об образовании ликвидационной комиссии;
  3. О сроке, порядке и отдельных условиях прекращения деятельности.

Протокол, содержащий сведения о ликвидации, является важным документом, без которого дальнейшую процедуру осуществить невозможно.

Необходимо зафиксировать точную информацию:

Предлагаем вам скачать образец протокола общего собрания собственников МКД о ликвидации ТСЖ: Скачать бланк.

В дальнейшем процедура ликвидации проводится ликвидационной комиссией.

Форма уведомления №Р15001 утверждена приказом ФНС от 25.01.2012 №ММВ-7-6/25@.

В документе указывается информация:

  1. О заявителе;
  2. О ликвидируемом ТСЖ;
  3. О ликвидационной комиссии.

Предлагаем вам скачать образец уведомления о ликвидации юридического лица: Скачать бланк.

Информацию о ликвидации ТСЖ необходимо разместить в открытом доступе.

Кроме того, ликвидационная комиссия обязана самостоятельно определить круг кредиторов ТСЖ.

Исчисление срока начинается с даты публикации сведений о ликвидации.

После уточнения всей суммы дебиторской и кредиторской задолженности представителю товарищества нужно снова обратиться в ИФНС.

Отказ возможен, если:

Если вы хотите узнать, правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах, советуем вам прочитать статью.

Реорганизация товарищества собственников жилья

Все решения о реорганизации ТСЖ утверждаются на общем собрании собственников простым большинством голосов.

Когда ТСЖ стало проблемой? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

Рубрики

Средняя стоимость м 2

Подписка по E-mail

Подписка Вконтакте

Причины ликвидация ТСЖ: инструкция, порядок, образцы документов

Однако может возникнуть такая ситуация, когда необходимо ликвидировать ТСЖ.

Варианты закрытия

Нормативными актами предусмотрено два варианта ликвидации:

  • На добровольной основе.
  • Принудительное закрытие или, точнее, по решению суда.

Независимо от варианта ликвидации ТСЖ, для каждой ситуации предусмотрена четкая процедура.

Добровольное закрытие

По решению собственника, можно закрыть товарищество в следующих ситуациях:

Закрытие по решению суда

По решению суда ликвидация ТСЖ может проводиться при наличии следующих обстоятельств:

Шаг первый – общее собрание собственников

Ответственность директора товарищества

Требования к решению

Требования к протоколу

  • вид собрания;
  • дата, время и место проведения;
  • количество присутствующих, с указанием площадей, принадлежащих им;
  • кворум;
  • повестка дня;
  • краткое описание хода собрания, кто выступал, были ли прения;
  • принятые решения, с количеством голосов;
  • подпись и ФИО председателя и секретаря собрания.

Шаг второй – обращение в фискальные органы

Форма уведомления в налоговые органы

На листе «Б» дается информация о заявителе. Чаще всего в этом качестве выступает именно глава комиссии.

Данные из раздела 6 вносятся у нотариуса. Раздел 7 заполняет сам юридический работник.

Третий шаг – работа с кредиторами и дебиторами

Пошаговая инструкция ликвидации ТСЖ: уведомляем кредиторов о принятом решении.

Оплата долгов происходит только после утверждения промежуточного баланса.

Уведомление кредиторов

Четвертый шаг – промежуточный ликвидационный баланс

Следующий этап в инструкции по ликвидации ТСЖ – составление ликвидационной комиссией промежуточного акта и его утверждение.

В акте отображаются следующие сведения:

  • Полная информация об имуществе предприятия.
  • Дебиторская задолженность.
  • Кредиторская задолженность.

Пятый шаг – утверждение итогового баланса

Завершающий этап – регистрация ликвидации

  • Квитанция об оплате государственной пошлины, размер составляет около 1 тысячи рублей.
  • Ликвидационный баланс.

Особенности закрытия товарищества по решению суда

Ревизионная комиссия

Последствия закрытия для жильцов

Вместо заключения

Как закрыть ТСЖ добровольно или через суд? Пошаговая инструкция по ликвидации

Оно вправе иметь штат, набирать персонал, например, сантехников, иметь собственный баланс, банковские счета.

Товарищество независимо от сторонних организаций (УК), что является несомненным плюсом. Но иногда его приходится ликвидировать.

Законодательством установлены следующие возможности закрытия сообщества:

    добровольное. по решению собственников;

  • судебное решение. по решению суда.
  • Основаниями могут послужить следующие причины:

    Об обязанностях управляющего сообщества вы можете узнать из нашей статьи.

    Протокол общего собрания ТСЖ о ликвидации образец документа.

    Как закрыть сообщество? Пошаговая инструкция далее.

    Как закрыть товарищество?

    Попробуем представить процесс в виде пошаговой инструкции. Начнем с добровольного решения.

    Возможны два варианта закрытия:

    1. Правление против закрытия и всячески ему препятствует.
    2. Все согласны на ликвидацию.

    Как происходит ликвидация через суд? Порядок ликвидацииследующий:

    Действия:

    Ликвидацию нужно зарегистрировать. Для этого необходимо обратиться в Налоговую службу.

    Документы, которые необходимо представить

    При закрытии сообщества в регистрирующий орган сдаются:

    • ликвидационный баланс;
    • заявление по установленной форме;
    • квитанция об уплате пошлины.

    О том, как пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, вы можете узнать из наших статей.

    Стоимость, результат и причины отказа

    Поэтому, если очень нужно организацию закрыть, то готовиться к этому придется тщательно.

    Лучше привлечь к подготовке квалифицированного юриста.

    О том, как переизбрать председателя и членов правления, вы можете узнать из нашей статьи.

    Если есть долги

    Для восстановления судом будут назначены следующие мероприятия:

    1. Финансовое оздоровление.
    2. Не получится, тогда конкурсное производство.
    3. Последнее. Внешнее управление.

    В протоколе должно содержаться следующее:

      полное наименование организации. Адрес (точный), дата, время;

    состав президиума собрания (председатель, секретарь);

    кворум. То есть число присутствующих;

    повестка дня. Главный вопрос о ликвидации;

    голосование. Три пункта: за, воздержался, против;

    назначение ликвидационной комиссии. Члены ее перечисляются полностью с указанием Ф. И. О. данных паспортов;

  • поручение комиссии провести процедуру закрытия товарищества.
  • О том, как провести ревизию в ТСЖ, а также о том, в каких случаях необходима проверка контролирующими органами, вы можете узнать из наших статей.

    Как ликвидировать ТСЖ — пошаговая инструкция в этом видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Пошаговая инструкция по ликвидации товарищества собственников жилья

    Закрытие ТСЖ может быть проведено по разным причинам. При этом они могут носить добровольный или принудительный характер.

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Пошаговая инструкция ликвидации ТСЖ утверждена в ЖК РФ и ГК РФ.

    Законодательство

    Основными нормативно-правовыми актами, которые отвечают на вопрос о порядке ликвидации ТСЖ, являются ЖК РФ и ГК РФ.

    Основания для закрытия

    Закрытие ТСЖ возможно в добровольном или принудительном порядке.

    В общем виде основания для закрытия товарищества можно представить следующим образом:

    Добровольного

    Этот вердикт выносится в соответствии со статьей 145 ЖК РФ. Для его принятия необходимо получить не менее 1/2 голосов собственников.

    В соответствии с ГК РФ организация подлежит добровольной ликвидации в следующих ситуациях:

    Итак, ТСЖ может быть закрыто по решению собственников.

    Для инициирования процедуры ликвидации объявляется внеочередное собрание.

    При этом на повестке дня рассматривается вопрос о ликвидации организации и выбор ликвидационной комиссии.

    По итогам проведения собрания формируется протокол, в котором отражается следующая информация:

    Данный протокол должен быть передан в регистрирующий орган в течение 3 дней с моменты вынесения соответствующего вердикта.

    Какие причины ликвидации ОАО? Смотрите тут.

    Принудительного

    Принудительная ликвидация ТСЖ производится по решению суда.

    Судебный вердикт может быть вынесен в том случае, если были допущены следующие нарушения:

    Закон допускает производство ликвидации ТСЖ с долгами на общих основаниях.

    Во время работы ликвидационной комиссии кредиторы могут предъявить свои требования.

    Для обеспечения нормальной работы комиссии бухгалтер регулярно передает необходимую информацию и документы.

    Ревизионная комиссия выбирается на собрании собственников. Круг ее прав и обязанностей определяется законами РФ и уставом.

    Ревизия может быть очередная (один раз в год) и внеочередная (по решению членов ТСЖ).

    В ходе проведения проверки осуществляются следующие мероприятия:

    Пошаговая инструкция по ликвидации ТСЖ

    Пошаговая инструкция 2019 по порядку ликвидации ТСЖ позволит понять механизм проведения данной процедуры.

    Определить ту последовательность действий, которая должна быть выполнена на пути к прекращению функционирования товарищества

    Соблюдение всех пунктов позволит осуществить процедуру в строгом соответствии с законами РФ.

    Таким образом, реализуется добровольная инициатива участников на ликвидацию ТСЖ.

    Как происходит удовлетворение требований кредиторов при ликвидации юридического лица? Читайте здесь.

    Как происходит ликвидация организации? Подробности в этой статье.

    Необходимые документы

    Для ликвидации ТСЖ понадобятся следующие документы:

    Эти документальные данные передаются в налоговую службу для регистрации ликвидации ТСЖ.

    Образец протокола о ликвидации ТСЖ здесь,

    образец заявления о ликвидации здесь.

    На видео о порядке закрытия товарищества

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    Поделиться с друзьями: