Нужно ли платить налог на дарение земельного участка? Ответ от эксперта

Нужно ли платить налог на дарение земельного участка? Ответ от эксперта!

Недвижимость (и другие ценные подарки) считается полученным доходом. Поэтому с его стоимости необходимо уплатить налог.

Далее в нашей статье мы рассмотрим какой налог на дарение земельного участка и какие условия для его уплаты, а также кто освобождается от него.

Что это такое и чем регулируется?

До 2006 года действовал закон «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

Им и определялся размер выплат в подобных случаях. Ставка налога зависела от стоимости имущества.

Минимальный размер был 10% от неё, максимальный – 502 МРОТ и ещё 40% от цены.

Льготы предусматривались только для детей и родителей. Им нужно было заплатить от 3% до 176,1 МРОТ и 15% от стоимости.

Нужно ли платить за подаренную землю?

  • доходов от произведений науки и искусства;
  • вознаграждений за изобретения.

Подарки стоимостью выше 4000 рублей облагаются налогом. Его размер зависит от того, что именно подарено.

Кто облагается?

По пункту 18.1 217 статьи НК освобождаются от уплаты налога с дарения земельного участка близкие родственники, к которым относят:

Исходя из этого списка, мы можем ответить, например, на такой вопрос — «мама подарила землю — надо ли платить налог?».

Какая сторона оплачивает его?

Информация о первой содержится в справке о кадастровой стоимости, которую получают в Росреестре.

Заказать справку можно при личном обращении в любом территориальном офисе или на сайте организации.

  • лично;
  • по почте;
  • электронную версию по электронной почте;
  • через МФЦ.

Во всех случаях получение документа бесплатное.

Стоимость умножается на 0,13 и получается цифра, которая и будет являться налогом.

Примеры расчёта НДФЛ

Пример 1:

Пример 2:

Пример 3:

Как оплачивать?

Например, если недвижимость подарили в 2016 году, с декларацией нужно успеть до 30 апреля 2017 года.

Куда обращаться?

Его адрес, а также часы приёма и другую необходимую информацию можно посмотреть на сайте налоговой службы.

Подать её можно:

  • лично в отделении;
  • по почте (ценным письмом с описью вложения);
  • или через сайт ФНС.

Декларация заполняется на месте или дома на специальном бланке. Обязательно нужно указать:

Декларацию можно подать тремя способами:

  • лично;
  • по почте;
  • или по Интернету (через сайт ФНС или Госуслуг).

Заполнение декларации

Как заполняется декларация на подаренный участок:

Какие документы понадобятся?

  1. Паспорт.
  2. Дарственная.
  3. Справку о кадастровой стоимости земли.
  4. Свидетельство о собственности.

Свидетельство о собственности выдают в Росреестре после регистрации. В случае утери дубликат можно получить там же.

Сроки уплаты НДФЛ

При получении в дар земельного участка придётся заплатить подоходный налог. От него освобождаются только близкие родственники.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Налоговая декларация по сделке дарения

При заполнении декларации одаряемому понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • договор дарения;
  • правоустанавливающие документы на предмет дарения.

Нужно ли подавать налоговую декларацию при дарении

Форма налоговой декларации

Указанная форма налоговой декларации содержит:

Определение стоимости полученного по сделке дарения имущества

Заполнение налоговой декларации

Срок подачи декларации

Заключение

Процедура уплаты налога предполагает подачу одаряемым налоговой декларации в налоговые органы по месту его жительства.

Расчет рыночной стоимости осуществляют оценщики, указывая итоговую стоимость в отчете по оценке.

Заполнение и подача декларации осуществляется или одаряемым, или его представителем по доверенности.

Законодатель допускает 2 формы подачи налоговой декларации — письменную и электронную.

При нарушении сроков подачи на одаряемого накладываются штрафные санкции, размер которых зависит от сроков просрочки.

Как подарить земельный участок: особенности дарения земли близкому родственнику, документы, сроки регистрации, госпошлина + образец договора

Дарственная на землю: общее понятие и характеристика

Договор дарения земельного участка образец

Дарение земельного участка характеризуется рядом признаков, которые отличают ее от других видов договорных обязательств:

Порядок оформления дарения земельного участка родственнику

Ответственному сотруднику нужно подать документы:

  1. Дарственную – договор дарения земли.
  2. Межевой и технический план.
  3. Заявление на регистрацию.
  4. Квитанции об оплате пошлины.

Услуги нотариуса в оформлении дарения

Документы для дарения земельного участка

Пакет документов необходимых для регистрации в Росреестре:

Форму заявления можно посмотреть здесь.

Если интересы одной из сторон представляет доверитель, необходима еще его доверенность, заверенная нотариально.

Дарственная на дарение земельного участка

Обязательные пункты договора:

В конце скрепляется датой и подписями. Сразу делается три копии: для сторон, и для госрегистрации.

Дарение дома вместе с землей

Дарственная на часть земельного участка

В дарственной на землю прописывается такая же информация, как и в обычной.

Особенности дарения участка ребенку

Госпошлина за регистрацию сделки и налоги

При получении того же имущества, но уже на праве наследования, родственник обязан выплатить налог.

Законодательство к близким родственникам относит:

  1. Детей, в т. ч. и усыновленных.
  2. Родителей.
  3. Супругов.
  4. Родных и сводных братьев, сестер.
  5. Дедушек, бабушек.

Процент налога зависит от степени родства между сторонами.

Наследники Размер налога
Родственники 0%
Чужие люди 13%
Иностранцы 30%

Заключение: 7 советов при оформлении дарственной на землю

Несмотря на высокий личностный фактор, правоотношения должны соответствовать юридическим нормам.

В данном случае важно помнить особенности:

Придерживаясь этих правил, вы избежите конфликтных ситуаций и максимально быстро оформите дарение.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Процедура дарения земельного участка родственнику

Список документов, необходимых для оформления у нотариуса

Прежде всего рассмотрим список документов, которые понадобятся для дарения родственнику земельного участка:

При наличии на земле построек, нужно предоставить документы и на постройки:

Образец дарственной

К договору также можно приложить план участка и заключение об оценке, находящихся на земле зданий.

Особенности дарения

Моменты, на которые стоит обратить внимание

Оформляя дарственную, важно учитывать следующее:

О дарении земельного участка своему супругу

Облагаются ли налогами родственники?

Для начала перечислим родственников, которые являются ближайшими. Согласно Семейному кодексу РФ, к ним относятся:

  • Доля участка;
  • Площадь участка;
  • Расположение участка.

И помните, что подаренный земельный участок начинает считаться собственностью после государственной регистрации.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector