Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала

Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала

Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

Законодательная сторона вопроса

Вопрос о выделении доли детям в приобретенной по материнскому капиталу недвижимости регулируется:

Определение размера выделяемой части недвижимости

Правила процедуры

Необходимо отметить: не всегда такое происходит на практике.

Рассмотрим на примере:

Во избежание подобных сложностей существует несколько рекомендаций:

В любом случае решение принимает семья, но действовать необходимо исключительно в интересах детей.

Описание процесса

По материнскому капиталу доли детям могут быть предоставлены несколькими способами:

  • заключение соглашения о предоставлении доли;
  • составление договора дарения.

Соглашение о выделении

Более того, при оформлении документа у нотариуса можно быть полностью уверенным в правильности его оформления и содержания.

Договор дарения

В тексте документа должны содержаться сведения:

Перечень документов

Важно помнить, что подать необходимый пакет документов в Регистрационную палату можно несколькими способами:

  • путем личного обращения;
  • с помощью МФЦ.

Период принятия решения составляет порядка 10 календарных дней с момента обращения.

Об особенностях приобретения жилой недвижимости на средства Материнского капитала смотрите в следующем видеосюжете:

Обязательство о выделении доли при материнском капитале: как оформить и сколько стоит

Что такое нотариальное обязательство по материнскому капиталу и зачем его составлять?

К способам улучшения условий проживания относятся:

Подобные ситуации складываются при:

Можно ли обойтись без обязательства?

Порядок оформления документа у нотариуса

Во время процедуры в кабинете нотариуса должны присутствовать лица, передающие доли, а именно:

Присутствие детей не является необходимым. Однако переданы доли могут быть только родным или усыновленным детям.

Содержание нотариального обязательства имеет следующую информацию:

Для составления обязательства стороны должны предоставить пакет документов, подтверждающих информацию в тексте документа.

В зависимости от ситуации могут быть предоставлены:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Договор долевого участия.
  3. Выписка о членстве в кооперативе.
  4. Ипотечный или кредитный договор.

В обязательный список документов входят:

Какую долю выделить детям по материнскому капиталу?

Когда наступает срок исполнения обязательства?

Для разных способов приобретения недвижимости таковыми условиями могут быть:

Пошаговая инструкция по наделению детей долями при использовании материнского капитала

Согласно действующему законодательству выделить долю возможно 2 доступными способами:

  1. Подписав соглашение о распределении долей.
  2. Оформив дарственную.

По своей сути оба документа схожи, но имеют различные виды оформления и некоторые тонкости составления:

Таким образом, для выделения доли собственникам необходимо:

Снятие обременения с недвижимости после ипотеки

Чтобы избавится от обременения необходимо:

Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина не установлена.

Обращение к нотариусу

Письменное соглашение

Соглашение оформляется у нотариуса с предоставлением следующих документов:

В соглашении прописывается:

Образец письменного соглашения вы можете посмотреть ниже или скачать по этой ссылке.

Оформление дарственной

Дарственная должна содержать следующие сведения:

Регистрация перехода права собственности

Для регистрации понадобятся документы:

Сколько стоит выделение долей детям у нотариуса?

Соглашение о выделении долей без нотариуса — возможно ли?

Однако, если доли детям выделяются из долевой собственности родителей, то заверять такую сделку у нотариуса пока обязательно.

Как выделить доли без нотариуса, смотрите в этом видео.

Дарственная или соглашение — что лучше?

Ответственность за неисполнение обязательства по выделению долей

Краткие выводы из статьи:

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Как определить размер долей

С точки зрения закона все это правильно: соглашение — документ добровольный.

Как правило, вопрос встает в острой форме при разделе или продаже квартиры с несовершеннолетними детьми.

Ссылка в данном случае идет на нормы Жилищного кодекса, и, строго говоря, она не связана с законом о материнском капитале.

Кстати, получить налоговый вычет за купленную недвижимость можно только на свою часть затрат, без учета МСК.

Порядок выделения и оформление

1. Снять обременение с квартиры

Пошлина за эту процедуру не взимается, заявление можно подать через МФЦ.

2. Обратиться к нотариусу

  1. оформление дарения;
  2. составление соглашения.

Его можно изготовить в любой юридической фирме, но лучше все-таки сделать это через нотариуса.

В нем предусмотрен раздел долей, и рекомендовано придерживаться вышеописанного решения Президиума ВС.

3. Зарегистрировать переход права

Чтобы завершить дело нужно опять подать документы в РОСРЕЕСТР:

Обязательство о выделении детям доли в квартире

Во всех остальных случаях без этого документа ПФР откажет в перечислении денег.

Сроки исполнения обязательства

Что будет, если не выделить доли?

Она предусматривает целых 8 видов наказаний: от 120 тысяч штрафа до 2-х лет лишения свободы.

Другие последствия неисполнения обещания

1. Развод и раздел имущества

Если один уз участников раздела не согласится с таким решением, он будет вынужден оспаривать его через суд.

Если это ипотечная квартира, и обременение не снято, то чаще всего выносится решение об отказе в ее разделе и определении долей.

Однако в отсутствие соглашения, как указывалось выше, такой вариант может супругов не устроить.

2. Продажа квартиры

Таким образом, можно сделать вывод: надежнее и спокойнее выполнить обязательство, чем впоследствии получить неожиданные проблемы.

Тем более что закон не устанавливает обязательного размера долей, предоставляя родителям право решить вопрос по соглашению.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г.

Единый срок для такого оформления ст. 10 закона № 256-ФЗ не установлен, так как:

Обязательство для Пенсионного фонда по материнскому капиталу

Обязательство требуется органами ПФР в следующих случаях:

На практике такие ситуации происходят, когда:

Исполнить обязательство можно двумя способами:

  • заключить соглашение о выделении долей;
  • заключить договор дарения долей.

Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала?

Минимальный размер доли ребенка законом не определен. Следовательно, доля устанавливается собственником(ми) по своему усмотрению.

Поэтому, целесообразно, выделять долю, которая по площади будет не ниже установленной.

Доли выделяются:

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Общий порядок выполнения процедуры по оформлению жилья в общую собственность:

При строительстве и реконструкции жилого дома на средства по сертификату

Это происходит по следующим причинам:

Обязательство выдается:

При покупке квартиры по договору долевого участия (ДДУ) или через жилищные кооперативы (ЖК)

В указанных случаях средства маткапитала направляются на следующие выплаты:

Если приобретаемое или построенное жилье не оформлено в общую собственность

К ним относятся:

Как выделить доли детям по материнскому капиталу

Как выделить доли детям по материнскому капиталу – оформление обязательства

Как выделить доли детям по материнскому капиталу – снятие обременения

Когда ипотечный займ будет полностью погашен, заемщик должен получить от банковской организации закладную.

Как выделить доли детям по материнскому капиталу – размеры долей

Как выделить доли детям по материнскому капиталу – закон

Обе сделки проходят в форме дарения.

Как выделить доли детям по материнскому капиталу – дарственная

Как выделить доли детям по материнскому капиталу – регистрация права

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Когда составляется обязательство

Кто должен составлять обязательство

В отношении кого выдается обязательство

По общему правилу обязательство выдается в отношении:

Когда составление обязательства не требуется

Как составляется обязательство

Если заемщиком и собственником квартиры является один из родителей, то обязательно личное присутствие только такого родителя.

Сроки исполнения обязательства

Какой размер долей установить

Ответственность за неисполнение обязательства

Исходя из последних тенденций, указанную проблему хотят разрешить на законодательном уровне.

Статьи по теме:

Снятие с жилья обременения

После этого в течение полугода вы должны исполнить обязательство и выделить детям доли в этом жилье.

Процесс выделения долей детям

Выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье может происходить как минимум двумя способами:

Рассмотрим эти способы более детально.

Соглашение о выделении долей в жилье

Договор дарения долей в жилье

Содержание соглашения и договора

Оба эти документа различные по форме, но в каждом из них должна содержаться обязательная информация:

  • дата и место составления,
  • полные персональные данные участников сделки (ФИО, дата и место рождения, адрес прописки и фактического проживания, данные паспорта),
  • характеристики квартиры (адрес расположения, метраж),
  • ссылка на регистрационный документ жилого помещения,
  • размер доли в квартире, установленный каждому участнику сделки.

Выделение долей в другой квартире

Статьи по теме:

Чтобы избежать подобных трудностей, можно дать как минимум два совета.

Как исполняется обязательство

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×