Что такое ГСК? Виды и организация деятельности

Что такое ГСК? Виды и организация деятельности

Определение понятия

Отличаться может организационно-правовая форма гаражно-строительного кооператива как некоммерческой организации:

Возможны несколько вариантов:

Законодательные основы

Как создается?

Существует алгоритм, по которому создается новый кооператив:

Как стать членом?

Членские взносы

Отопление и электроснабжение

Законна ли торговля?

Организация правления

В уставе прописаны должны быть прописаны следующие должности:

Кто такой председатель, каковы его права и обязанности?

  • проводить общие собрания;
  • распоряжаться деньгами;
  • заключать договора от лица организации.

Как ведется бухучет и какие платятся налоги?

Как происходит проверка деятельности или ревизия?

Что делать, если председатель превышает полномочия?

  1. собрать доказательства совершенных руководством нарушений;
  2. в вольной форме написать заявление;
  3. подать его в прокуратуру.

Документы ГСК

Прочая документация

Помимо устава, гаражный кооператив располагает следующими документами:

Оформление гаража в собственность

Сделка купли-продажи

Как быть, если ГСК сносят?

  • право собственности;
  • членская книжка;
  • документ, на основании которого было получено имущество.

Согласно статье 281 ГК РФ сумма выплачиваемых за гараж денег должна равняться рыночной стоимости.

Заключение

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Бухгалтерский учет в гаражном кооперативе

Гаражный кооператив: нюансы проведения учета

  1. Дт 96, субсч. «Пай оплаченный».
  2. Кт 96, субсч. «Пай начисленный».

Какие документы должен иметь гаражный кооператив

Еще один обязательный документ, который должен быть в любом гаражном кооперативе – смета доходов и расходов.

Типы документов Перечень
Бухгалтерская и налоговая документация Годовой баланс

Акты аудиторских проверок

Акты налоговых проверок

Отчетность для ФСС

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Особенности налогообложения в кооперативе

Налоги, которые может не платить кооператив, занимающийся некоммерческой деятельностью, представлены в таблице.

Содержание жилья Можно не платить, если нет транспорта На пользователей автомобильных дорог

Ведение налоговой отчетности гаражного кооператива

Страховые взносы и отчисления

Как происходит расчет с рабочими гаражно-строительном кооперативе

Нюансы выполнения списания материалов

Кооператив имеет право самостоятельно определить порядок списания имущества.

Учет в гаражном кооперативе: вопросы, с которыми можно столкнуться

Вопрос №2. Нужно ли платить налог на прибыль, если гаражный кооператив находится на УСН?

Нет, налоги, взимаемые с машиноместа, платят их владельцы.

Вопрос №4. Можно ли выполнить списание имущества без оформления акта?

Нет, выполнить подобную манипуляцию не удастся.

Вопрос №5. Может ли председатель кооператива увеличить величину членских взносов по собственной инициативе?

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива

Подготовка

Важные шаги

Особенности постановки на учет

  1. Заявление. Подпись уполномоченного лица в нем должна быть заверена нотариально.
  2. Устав ГСК.
  3. Протокол собрания. В нем должно присутствовать решение о создании кооператива.
  4. Квитанция об оплате пошлины.

Особенности деятельности

Управление

Как правило, в объединении образуются:

В компетенцию общего собрания отнесены вопросы, касающиеся:

В компетенцию исполнительной структуры ГСК входит:

  1. Организация сбора и учета взносов.
  2. Составление планов расходов и смет.
  3. Ведение списков лиц, состоящих в объединении.
  4. Подготовка и утверждение повестки собрания.

Вместе с указанными возможностями каждый участник наделяется обязанностями:

Ответственность

  1. Систематической неуплаты взносов.
  2. Нарушения положений учредительных бумаг и решений управляющих органов.
  3. Несоблюдения правил содержания объектов.
  4. Причинения ущерба материальным ценностям объединения или его репутации, создания препятствий для осуществления ГСК своей деятельности.

Ликвидация/реорганизация

  1. Судебное постановление.
  2. Признание объединения неплатежеспособным (банкротом).

В уставе кооператива должно содержаться описание мероприятий, связанных с ликвидацией.

Гараж в гаражном кооперативе

Особенности обложения

Приватизация участков

Возможные препятствия для выкупа

Оформление свидетельства

В первую очередь для выкупа участка необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему прилагаются:

Пожарная безопасность

Перед регистрацией ГСК необходимо соблюсти все требования ПБ. К основным мероприятия, которые следует осуществить, относят:

В соответствии с предписаниями нормативных актов, регулирующих пожарную безопасность, не допускается:

Дополнительные предписания

Заключение

Создание гаражного кооператива в РФ

Законы, регулирующие деятельность ГСК

Для регулирования отношений кооператива и пайщиков применяются следующие законы:

Понятие ГСК и его преимущества перед другими видами юридических лиц

Цели подобной организации заключаются в том, чтобы:

Следовательно, объединение предназначено не только для создания, но и для обслуживания боксов.

Ответ на вопрос, что такое гаражно-строительный кооператив, будет неполным без упоминания о наличии у организации:

  • устава;
  • органов управления;
  • территории;
  • печати;
  • собственной бухгалтерии и других атрибутов юридического лица.

Создание гаражного кооператива

  • для чего это делается;
  • где объединение может располагаться;
  • как будет управляться.

Содержание устава ГСК

Обязательной структуры у устава нет, но обычно он содержит следующие разделы:

Цели деятельности

К целям кооператива чаще всего относят:

Земельный участок под ГСК

Неделимость земли в ГСК приводит к тому, что ее положение регулируется нормами об общей долевой собственности ( ст.244 ГК РФ ).

Для получения территории под ГСК нужно пройти несколько этапов:

С деталями процедуры приобретения участка ознакомиться в статье «Как купить землю под гараж».

Государственная регистрация ГСК

Постановка кооператива на учет

Для постановки объединения на учет нужно предоставить в органы Росреестра или в МФЦ следующий перечень документов:

Отличительные особенности работы объединения

ГСК получает статус юридического лица. Однако правовое положение кооперативов несколько отличается от прочих форм предприятий:

Как осуществляется управление ГСК

Председатель выполняет ряд ответственных заданий:

Подробнее о членстве в ГСК

  • ФИО пайщика;
  • фотография;
  • номер его бокса;
  • данные о кооперативе;
  • дата и суммы его взносов.

Документ подписывается председателем и заверяется печатью.

Если это предусмотрено Уставом, решение может принимать председатель или правление.

Исключение и выход из кооператива

Рассмотрим порядок исключения участника:

Последовательность действий при добровольном выходе:

Осуществление ликвидации и реорганизации объединения

Паевые взносы

Юридический статус гаражей в ГСК

Следующая нестандартная ситуация – разрешение на строительство капитального гаража на территории ГСК. Порядок действий таков:

Бухгалтерский учет и налоги

Бухгалтерский и налоговый учет в гаражном кооперативе базируются на следующих принципах:

Особенности налогообложения

Налоги придется уплачивать в случае осуществления деятельности, которая приносит доход. К ней может относится:

Приватизация земельных участков

Чтобы этого не произошло, необходимо приватизировать территорию под боксом.

Право собственности на землю

Возможные препятствия для выкупа

Муниципалитет откажет в оформлении права собственности на землю под боксами в следующих случаях:

Приобретение гаража в кооперативе

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector