Оформление наследства на земельный участок

Оформление наследства на земельный участок

Наследование регулируется Гражданским кодексом и иными правовыми актами Российской Федерации.

В наследство можно получить любой объект недвижимости, в том числе земельный участок.

Документы, необходимые для оформления наследства на земельный участок

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

Свидетельство о смерти.

Какой-либо документ, подтверждающий место жительства наследодателя.

Перечень документов, указанных в пунктах 1 – 4 является одинаковым для всех случаев наследования.

свидетельство о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения;

документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;

Наследник вправе выбрать вид оценки: рыночную, кадастровую или любую другую.

Условия получения земельного участка по наследству

При этом договор аренды должен быть зарегистрирован в органе регистрации права (Росреестре).

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Вступив в права наследования, то есть получив свидетельство у нотариуса, наследник еще не становиться собственником.

Для оформления собственности на земельный участок проводится его межевание (кадастровые работы).

О том, как выбрать кадастрового инженера, мы рассказали здесь.

После подготовки межевого плана гражданину необходимо обеспечить кадастровый учет земельного участка.

В этом случае межевание можно не делать, в настоящее время законодательством это допускается.

Документы по ранее учтенным земельным участкам выдавались очень давно, и в границах возможны неточности.

Каждый гражданин по своему усмотрению выбирает способ оформления права собственности.

Поэтому важно определить межу и своевременно оформить соответствующие документы.

Как происходит регистрация прав собственности на земельный участок?

Как получить право собственности на землю?

Нужно ли регистрировать право на земельный участок?

Что запрещено переводить в частную собственность?

Варианты передачи в собственность

Существует несколько вариантов оформить свидетельство о праве собственности на землю:

  • Когда земля используется по договору аренды.

Где оформить?

Документы для оформления права

Пакет документов для участка, перешедшего посредством сделки для принимающей стороны:

От отчуждающей участок стороны нужно:

  • Удостоверение личности;
  • Документ, закрепляющий право на участок.

Для оформлении земли, полученной в наследство:

  • Выписка из кадастрового плана участка;
  • Паспорт или доверенность (с паспортом представителя);
  • Свидетельство о получении наследства и о смерти;
  • Квитанция об оплаченной госпошлине;
  • Заявлении о регистрации права.

Для приватизации:

  • Заявление;
  • Квитанция с подтверждением оплаты пошлины;
  • Решение государственных структур, предоставляющих само право на участок;
  • Выписка из кадастра;
  • Удостоверение личности;
  • Выписка из кадастрового плана земель..

Порядок регистрации права для участков приобретенных до 2001 года

Что делать, если нет межевания?

Что делать, если нет правоустанавливающих бумаг?

В этом случае нужно доказать свое право на дом предоставив соответствующие документы или через суд.

Порядок оформления

При покупке участка:

  • Далее в положенный день следует забрать свидетельство о праве собственности в Росреестра.

Оформление пустующей земли в частную собственность:

Оформление подобного участка очень долгое и запутанное. Тут есть два пути:

Во втором пути порядок действий такой:

Как оформить земельный участок полученный по наследству:

Далее подается заявление в Росреестр и в положенный день забирается свидетельство.

Упрощенный порядок оформления (“дачная амнистия”)

Проще всего участкам с дачным хозяйством: нужны только документ, подтверждающий право на участок и декларация на постройку.

Процедура оплаты госпошлины

Госпошлина оплачивается в размере, который установлен Налоговым кодексом РФ.

Данную процедуру оплачивают до предоставления услуг двумя способами:

  1. Наличными;
  2. Через банк;
  3. Через специальный платежный терминал, установленный либо в МФЦ, либо в Росреестре.

Кто освобождается от уплаты пошлины?

  1. Органы государственной власти и местного самоуправления;
  2. Центральный банк РФ;
  3. Физические лица, признанные малоимущими.

Сколько времени идет на оформление?

Какая информация содержится в свидетельстве?

Дальнейшие действия

Стоимость услуг

Оформление права собственности на земельный участок, полученный по наследству

Процедура наследования землевладений регламентирована положениями:

Пошаговая инструкция оформления унаследованной земли в собственность

Кто вправе наследовать

Получить по наследству имущество умершего, в том числе земельные участки, могут лица, являющиеся наследниками по завещанию и по закону.

Подготовка документации

Для оформления наследственных прав на землю нужно предварительно подготовить комплект документации, состоящий из:

Куда следует обращаться?

Процедура оформления наследства

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве на наследство на землю;
  • платежный документ в отношении госпошлины.

Сроки наследования

Причинами могут быть:

Стоимость процедуры

Сумма, которую надлежит оплатить за оформление наследственных прав на земельный участок, складывается из:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как оформить земельный участок в собственность — пошаговая инструкция

Оформление земли в собственность в 2018 году: изменения и поправки в законодательстве

Какие документы нужны чтобы получить право собственности на земельный участок?

Стандартный список документов включает:

🖍 заявление на получение права собственности;

🖍 кадастровый паспорт объекта;

🖍 оригинал и копия паспорта владельца;

🖍 документ, который подтверждает факт приобретения земли.

В зависимости от способа получения недвижимости, выделяют несколько документов, которые подтверждают право владения участком:

🖍 свидетельство о вступлении в наследство;

🖍 акт о приватизации;

🖍 дарственная и другие.

Оформление земельного участка в собственность: пошаговая инструкция

Шаг 1: государственная регистрация

  1. Обратитесь в отделение Росреестра вашего района
  2. Заполните заявление, которое вам выдадут
  3. Подайте заявление вместе с необходимыми документами
  4. Оплатите госпошлину
  5. Заберите выписку в указанный сотрудником день

Шаг 2: оформление через МФЦ

  1. Дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке
  2. Обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района
  3. Оплатите госпошлину в кассе
  4. Подпишите заявления, которые вам выдаст сотрудник МФЦ
  5. Получите расписку о том, что подали прошение и документы
  6. Заберите свидетельство в указанный в расписке день

Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила

🖋 в паспортном столе — справку с места регистрации, документ, который подтверждает степень родства с наследодателем;

🖋 у нотариуса — заверенное завещание .

Список нестандартных ситуаций при наследовании и дополнительные документы, которые могут понадобиться:

🖋 наследодатель получил землю также в наследство — выписка из налоговой;

🖋 свидетельство о смерти наследодателя;

🖋 юридически заверенное свидетельство о наследовании;

🖋 квитанцию об оплате госпошлины.

Как действовать в нестандартных случаях

Если приобрели участок до 2001 года.

Если нет межевания.

📌 соберет и проанализирует геодезические данные и карты местности;

📌 составит план участка;

📌 отметит на плане коммуникации и другие объекты;

📌 оформит межевой план согласно установленным нормам.

На практике межевание и получение кадастрового паспорта занимает около 6 месяцев.

Если нет документов, которые подтверждают право владения землей.

📌 оригиналы документов утеряны — обратиться в Госорганы для получения дубликата;

📌 участок получен в собственность как часть садоводческого общества — провести общую приватизацию и выделить свою недвижимость.

Как стать собственником арендованной территории

📍 построили и стали собственником дачного дома, гаража, бани, хозяйственной постройки;

📍 построили, ввели в эксплуатацию и стали собственником частного дома;

📍 являетесь членом садоводческого кооператива.

До конца 2020 года члены садоводческих товариществ и кооперативов могут пройти процедуру оформления в упрощенном порядке .

Бесплатно получить участок имеют право следующие категории граждан:

❗ военные, отслужившие больше 10 лет;

❗ сотрудники органов внутренних дел, стаж работы которых больше 15 лет;

❗ молодые специалисты, которые задействованы в сельском хозяйстве;

❗ другие категории льготников.

За незастроенные наделы необходимо оплатить их среднерыночную стоимость.

Порядок действий

📍 бесплатно передать участок в собственность и выдать письменное разрешение установленного образца;

📍 отклонить прошение, если вы не имеете права стать собственником в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса.

📍 заявление о регистрации;

📍 разрешение муниципалитета или договор купли-продажи;

📍 квитанцию об уплате госпошлины;

📍 выписку из кадастрового плана.

Как стать собственником бесхозной земли

Сколько стоит оформить право собственности на землю

Стоимость регистрации в Госреестре:

✅ 2 000 руб. для граждан (при оформлении участка в собственность под ИЖС );

✅ 22 000 руб. для организаций.

Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом 350 ₽
Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом 100 ₽
Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения 350 ₽
Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения 100 ₽

На полученную в наследство земля также начисляется пошлина. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем и составляет:

🔷 0,3% от оценочной стоимости недвижимости для близких родственников (но не больше 100 000 рублей);

🔷 0,6% от цены участка для родственников второй линии (но не больше 1 000 000 рублей).

Где оплатить госуслуги?

Перевести деньги в уплату государственной пошлины можно удобным для себя способом:

🔶 в кассе банка — реквизиты указаны в квитанции, которую выдают в органах госрегистрации;

🔶 с помощью терминала — на основании квитанции, проплату можно произвести наличными или переводом с банковской карты;

🔶 с ближайшем почтовой отделении.

Как сэкономить при оплате услуг регистрации

✒ государственного и муниципального владения;

✒ предназначенные для северного оленеводства;

✒ на территории регионов, которые вступают в состав РФ (пример – Республика Крым);

✒ органам государственной власти;

✒ представительству центрального банка РФ.

Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

✏ Улицы, набережные, площади, городские парки и скверы;

✏ кладбища, могильники и хранилища опасных веществ;

✏ территории, на которых расположены объекты атомной энергетики;

✏ заповедники, национальные парки и другие природоохранные зоны;

✏ территории, которые принадлежат Вооруженным Силам России;

✏ зоны отчуждения вдоль транспортных путей, аэропортов, портов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector