Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов
Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов
Тема: УК не выполняет обязанности по текущему ремонту
(на основании заявления УК о том, что денег на ремонт нет).
2. Кто может проверять финансово-хозяйственную деятельность УК и имеют ли право собственники инициировать такую проверку?
(на основании заявления УК о том, что денег на ремонт нет).
Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право
Управляющая компания отказывается делать текущий ремонт в подъезде в многоквартирном доме
Назначить комиссию и провести проверку по данному факту с составлением акта технического состаяния здания.
О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании
Взаимоотношения УК и жильцов дома скреплены договором.
Права и обязанности управляющей компании — это основные статьи договора.
УК отказывает в ремонте подъездов
. Добрый день. По данному вопросу нами разработана соответствующая статья, она поможет Вам выйти из ситуации.
Права и обязанности управляющей компании — это основные статьи договора.
Могут ли отказать в косметическом ремонте подъезда дома из-за наличия должников коммунальных платежей? как действовать?
Вопрос: является ли это основанием для отказа в ремонте?
Косметический ремонт в подъезде многоэтажного дома должен проводиться раз в пять лет.
Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов
Обзор документа
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22 февраля 2017 г. N Ф06-17863/17 по делу N А65-5161/2016 (ключевые темы: текущий ремонт — общее имущество в многоквартирном доме — обязанность доказывания — ответственность управляющей компании — управление многоквартирным домом)
г. Казань |
22 февраля 2017 г. | Дело N А65-5161/2016 |
Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Махмутовой Г.Н., Хайбулова А.А.,
при участии представителей до перерыва:
истца — Железнова-Липеца А.А., доверенность от 15.09.2016 б/н,
ответчика — Камалиевой Д.М., доверенность от 05.08.2016 б/н,
третьего лица — Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани — Сафина Р.Н., доверенность от 09.01.2017 N 11/ик,
третьего лица — общества с ограниченной ответственностью «ДОМОЧАДЕЦ СЕРВИС», извещенного надлежащим образом,
истца — Авхадиева М.Ф., доверенность от 02.06.2016 б/н, Железнова-Липеца А.А., доверенность от 15.09.2016 б/н,
ответчика — Камалиевой Д.М., доверенность от 05.08.2016 б/н,
третьего лица — Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани — Елистратова Я.Н., доверенность от 09.01.2017 N 11/ик,
третьего лица — общества с ограниченной ответственностью «ДОМОЧАДЕЦ СЕРВИС», извещенного надлежащим образом,
по делу N А65-5161/2016
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанции исходили из следующего.
Между тем судами не учтено следующее.
В данном случае ответчик должен доказать размер израсходованных им денежных средств, собранных на текущий ремонт.
Однако каких-либо решений общего собрания многоквартирного дома по данному вопросу ответчиком суду не представлено.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья | Т.Н. Федорова |
Судьи | Г.Н. Махмутова А.А. Хайбулов |
Обзор документа
Текущий ремонт — это выполнение конкретных работ, а не осуществление деятельности в течение неопределенного периода.
Управляющая компания отказала в ремонте
3.1. Здравствуйте. Не имеет такого права. Жалобу следует подавать в Государственную жилищную инспекцию.
5.1. Да, вы можете провести собрание.
5.2. Коллега, Калашников В.В.! Вопрошающая же не спрашивает: можно ли или нельзя проводить ОССП в МКД.
Теперь ответ Елене. Собственники ВПРАВЕ в любой момент выбрать ИНОЙ способ управления (один из ТРЁХ, указанных в ст. 161 ЖК РФ).
НО! Непосредственное управление допускается, если в МКД не более 30 квартир
6. Вправе ли отказать управляющая компания в аварийном ремонте крыши из-за долга по коммунальным платежам?
6.1. Здравствуйте! не вправе
7.1. По данному основанию отказать нельзя. Это отдельная тема. А долги взыскивают в судебном порядке.
8.1. У вас есть организация которой вы платите за домофон и двери, это их обязанность отремонтировать дверь.
9.1. Оспаривать можно только в судебном порядке. Когда она обратиться к Вам с иском.
10.1. Платить за капремонт обязывает закон.
10.2. Нет. не можете, т.к. обязанность оплачивать взносы предусмотрена законом и заключения договоров не требуется (ст.169 ЖК РФ) .
11.1. Подавайте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
13.1. Нет, не имеет права.
14.1. напишите заявление в Ук, дождитесь отрицательного письменного ответа и обжалуйте его в суде
15.1. Нет, законом такая возможность не предусмотрена.
16.3. Татьяна Алексеевна! И где же это Вы вычитали, что ремонт ОИ МКД — обязанность Администрации . См. ст. 39 ЖК РФ!
18.1. Общее имущество собственников МКД — имущество, которое обслуживает БОЛЕЕ ОДНОГО помещения в МКД.
УК права — крыша лоджии это Ваша собственность.
Простая логика — см.ст.36 ЖК РФ.
19. У меня отвалилась боковая стена у балкона, управляющая компания отказала в ремонте. Кто должен на самом деле этим заниматься?
19.1. Добрый день!
Управляющай компания.
Как отказались? В письменном виде? На каком основании. Пишите жалобу начальнику.
Список рекомендаций как заставить управляющую компанию(УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде: судебная практика. Как добиться правды?
Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное.
Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены.
Ремонт подъезда – обязанность УК?
Отказ УК выполнять ремонт подъезда не редкость.
Доказать данный факт довольно просто, внимательно изучив договор.
Как заставить управляющую компанию (УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде?
Первый шаг – претензия УК
Не надейтесь, что достаточно будет устного обращения в организацию, а тем более банального телефонного звонка.
Примерный шаблон претензии в УК выглядит так:
Если УК не выполняет требования по ремонту подъезда
К данному заявлению приложите документы:

Прокуратура и суд – конечные инстанции жалоб
Так вы гарантированно добьётесь желаемого результата, а УК ещё и оплатит его услуги.
Оценка выполненного ремонта
На забывчивых работников сразу же жалуйтесь в УК.
Полезное видео
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !