Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов

Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов

Тема: УК не выполняет обязанности по текущему ремонту

(на основании заявления УК о том, что денег на ремонт нет).

2. Кто может проверять финансово-хозяйственную деятельность УК и имеют ли право собственники инициировать такую проверку?

(на основании заявления УК о том, что денег на ремонт нет).

Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право

Управляющая компания отказывается делать текущий ремонт в подъезде в многоквартирном доме

Назначить комиссию и провести проверку по данному факту с составлением акта технического состаяния здания.

О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании

Взаимоотношения УК и жильцов дома скреплены договором.

Права и обязанности управляющей компании — это основные статьи договора.

УК отказывает в ремонте подъездов

. Добрый день. По данному вопросу нами разработана соответствующая статья, она поможет Вам выйти из ситуации.

Права и обязанности управляющей компании — это основные статьи договора.

Могут ли отказать в косметическом ремонте подъезда дома из-за наличия должников коммунальных платежей? как действовать?

Вопрос: является ли это основанием для отказа в ремонте?

Косметический ремонт в подъезде многоэтажного дома должен проводиться раз в пять лет.

Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов

Обзор документа

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22 февраля 2017 г. N Ф06-17863/17 по делу N А65-5161/2016 (ключевые темы: текущий ремонт — общее имущество в многоквартирном доме — обязанность доказывания — ответственность управляющей компании — управление многоквартирным домом)

г. Казань
22 февраля 2017 г. Дело N А65-5161/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Махмутовой Г.Н., Хайбулова А.А.,

при участии представителей до перерыва:

истца — Железнова-Липеца А.А., доверенность от 15.09.2016 б/н,

ответчика — Камалиевой Д.М., доверенность от 05.08.2016 б/н,

третьего лица — Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани — Сафина Р.Н., доверенность от 09.01.2017 N 11/ик,

третьего лица — общества с ограниченной ответственностью «ДОМОЧАДЕЦ СЕРВИС», извещенного надлежащим образом,

истца — Авхадиева М.Ф., доверенность от 02.06.2016 б/н, Железнова-Липеца А.А., доверенность от 15.09.2016 б/н,

ответчика — Камалиевой Д.М., доверенность от 05.08.2016 б/н,

третьего лица — Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани — Елистратова Я.Н., доверенность от 09.01.2017 N 11/ик,

третьего лица — общества с ограниченной ответственностью «ДОМОЧАДЕЦ СЕРВИС», извещенного надлежащим образом,

по делу N А65-5161/2016

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанции исходили из следующего.

Между тем судами не учтено следующее.

В данном случае ответчик должен доказать размер израсходованных им денежных средств, собранных на текущий ремонт.

Однако каких-либо решений общего собрания многоквартирного дома по данному вопросу ответчиком суду не представлено.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья Т.Н. Федорова
Судьи Г.Н. Махмутова
А.А. Хайбулов

Обзор документа

Текущий ремонт — это выполнение конкретных работ, а не осуществление деятельности в течение неопределенного периода.

Управляющая компания отказала в ремонте

3.1. Здравствуйте. Не имеет такого права. Жалобу следует подавать в Государственную жилищную инспекцию.

5.1. Да, вы можете провести собрание.

5.2. Коллега, Калашников В.В.! Вопрошающая же не спрашивает: можно ли или нельзя проводить ОССП в МКД.

Теперь ответ Елене. Собственники ВПРАВЕ в любой момент выбрать ИНОЙ способ управления (один из ТРЁХ, указанных в ст. 161 ЖК РФ).

НО! Непосредственное управление допускается, если в МКД не более 30 квартир

6. Вправе ли отказать управляющая компания в аварийном ремонте крыши из-за долга по коммунальным платежам?

6.1. Здравствуйте! не вправе

7.1. По данному основанию отказать нельзя. Это отдельная тема. А долги взыскивают в судебном порядке.

8.1. У вас есть организация которой вы платите за домофон и двери, это их обязанность отремонтировать дверь.

9.1. Оспаривать можно только в судебном порядке. Когда она обратиться к Вам с иском.

10.1. Платить за капремонт обязывает закон.

10.2. Нет. не можете, т.к. обязанность оплачивать взносы предусмотрена законом и заключения договоров не требуется (ст.169 ЖК РФ) .

11.1. Подавайте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:

13.1. Нет, не имеет права.

14.1. напишите заявление в Ук, дождитесь отрицательного письменного ответа и обжалуйте его в суде

15.1. Нет, законом такая возможность не предусмотрена.

16.3. Татьяна Алексеевна! И где же это Вы вычитали, что ремонт ОИ МКД — обязанность Администрации . См. ст. 39 ЖК РФ!

18.1. Общее имущество собственников МКД — имущество, которое обслуживает БОЛЕЕ ОДНОГО помещения в МКД.

УК права — крыша лоджии это Ваша собственность.

Простая логика — см.ст.36 ЖК РФ.

19. У меня отвалилась боковая стена у балкона, управляющая компания отказала в ремонте. Кто должен на самом деле этим заниматься?

19.1. Добрый день!
Управляющай компания.
Как отказались? В письменном виде? На каком основании. Пишите жалобу начальнику.

Список рекомендаций как заставить управляющую компанию(УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде: судебная практика. Как добиться правды?

Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное.

Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены.

Ремонт подъезда – обязанность УК?

Отказ УК выполнять ремонт подъезда не редкость.

Доказать данный факт довольно просто, внимательно изучив договор.

Как заставить управляющую компанию (УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде?

Первый шаг – претензия УК

Не надейтесь, что достаточно будет устного обращения в организацию, а тем более банального телефонного звонка.

Примерный шаблон претензии в УК выглядит так:

Если УК не выполняет требования по ремонту подъезда

К данному заявлению приложите документы:

Прокуратура и суд – конечные инстанции жалоб

Так вы гарантированно добьётесь желаемого результата, а УК ещё и оплатит его услуги.

Оценка выполненного ремонта

На забывчивых работников сразу же жалуйтесь в УК.

Полезное видео

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector