Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов

Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов

Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов

Тема: УК не выполняет обязанности по текущему ремонту

(на основании заявления УК о том, что денег на ремонт нет).

2. Кто может проверять финансово-хозяйственную деятельность УК и имеют ли право собственники инициировать такую проверку?

(на основании заявления УК о том, что денег на ремонт нет).

Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право

Управляющая компания отказывается делать текущий ремонт в подъезде в многоквартирном доме

Назначить комиссию и провести проверку по данному факту с составлением акта технического состаяния здания.

О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании

Взаимоотношения УК и жильцов дома скреплены договором.

Права и обязанности управляющей компании — это основные статьи договора.

УК отказывает в ремонте подъездов

. Добрый день. По данному вопросу нами разработана соответствующая статья, она поможет Вам выйти из ситуации.

Права и обязанности управляющей компании — это основные статьи договора.

Могут ли отказать в косметическом ремонте подъезда дома из-за наличия должников коммунальных платежей? как действовать?

Вопрос: является ли это основанием для отказа в ремонте?

Косметический ремонт в подъезде многоэтажного дома должен проводиться раз в пять лет.

Имеет ли право ук не проводить текущий ремонт из за долгов жильцов

Обзор документа

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22 февраля 2017 г. N Ф06-17863/17 по делу N А65-5161/2016 (ключевые темы: текущий ремонт — общее имущество в многоквартирном доме — обязанность доказывания — ответственность управляющей компании — управление многоквартирным домом)

г. Казань
22 февраля 2017 г. Дело N А65-5161/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Махмутовой Г.Н., Хайбулова А.А.,

при участии представителей до перерыва:

истца — Железнова-Липеца А.А., доверенность от 15.09.2016 б/н,

ответчика — Камалиевой Д.М., доверенность от 05.08.2016 б/н,

третьего лица — Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани — Сафина Р.Н., доверенность от 09.01.2017 N 11/ик,

третьего лица — общества с ограниченной ответственностью «ДОМОЧАДЕЦ СЕРВИС», извещенного надлежащим образом,

истца — Авхадиева М.Ф., доверенность от 02.06.2016 б/н, Железнова-Липеца А.А., доверенность от 15.09.2016 б/н,

ответчика — Камалиевой Д.М., доверенность от 05.08.2016 б/н,

третьего лица — Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани — Елистратова Я.Н., доверенность от 09.01.2017 N 11/ик,

третьего лица — общества с ограниченной ответственностью «ДОМОЧАДЕЦ СЕРВИС», извещенного надлежащим образом,

по делу N А65-5161/2016

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанции исходили из следующего.

Между тем судами не учтено следующее.

В данном случае ответчик должен доказать размер израсходованных им денежных средств, собранных на текущий ремонт.

Однако каких-либо решений общего собрания многоквартирного дома по данному вопросу ответчиком суду не представлено.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья Т.Н. Федорова
Судьи Г.Н. Махмутова
А.А. Хайбулов

Обзор документа

Текущий ремонт — это выполнение конкретных работ, а не осуществление деятельности в течение неопределенного периода.

Управляющая компания отказала в ремонте

3.1. Здравствуйте. Не имеет такого права. Жалобу следует подавать в Государственную жилищную инспекцию.

5.1. Да, вы можете провести собрание.

5.2. Коллега, Калашников В.В.! Вопрошающая же не спрашивает: можно ли или нельзя проводить ОССП в МКД.

Теперь ответ Елене. Собственники ВПРАВЕ в любой момент выбрать ИНОЙ способ управления (один из ТРЁХ, указанных в ст. 161 ЖК РФ).

НО! Непосредственное управление допускается, если в МКД не более 30 квартир

6. Вправе ли отказать управляющая компания в аварийном ремонте крыши из-за долга по коммунальным платежам?

6.1. Здравствуйте! не вправе

7.1. По данному основанию отказать нельзя. Это отдельная тема. А долги взыскивают в судебном порядке.

8.1. У вас есть организация которой вы платите за домофон и двери, это их обязанность отремонтировать дверь.

9.1. Оспаривать можно только в судебном порядке. Когда она обратиться к Вам с иском.

10.1. Платить за капремонт обязывает закон.

10.2. Нет. не можете, т.к. обязанность оплачивать взносы предусмотрена законом и заключения договоров не требуется (ст.169 ЖК РФ) .

11.1. Подавайте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:

13.1. Нет, не имеет права.

14.1. напишите заявление в Ук, дождитесь отрицательного письменного ответа и обжалуйте его в суде

15.1. Нет, законом такая возможность не предусмотрена.

16.3. Татьяна Алексеевна! И где же это Вы вычитали, что ремонт ОИ МКД — обязанность Администрации . См. ст. 39 ЖК РФ!

18.1. Общее имущество собственников МКД — имущество, которое обслуживает БОЛЕЕ ОДНОГО помещения в МКД.

УК права — крыша лоджии это Ваша собственность.

Простая логика — см.ст.36 ЖК РФ.

19. У меня отвалилась боковая стена у балкона, управляющая компания отказала в ремонте. Кто должен на самом деле этим заниматься?

19.1. Добрый день!
Управляющай компания.
Как отказались? В письменном виде? На каком основании. Пишите жалобу начальнику.

Список рекомендаций как заставить управляющую компанию(УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде: судебная практика. Как добиться правды?

Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное.

Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены.

Ремонт подъезда – обязанность УК?

Отказ УК выполнять ремонт подъезда не редкость.

Доказать данный факт довольно просто, внимательно изучив договор.

Как заставить управляющую компанию (УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде?

Первый шаг – претензия УК

Не надейтесь, что достаточно будет устного обращения в организацию, а тем более банального телефонного звонка.

Примерный шаблон претензии в УК выглядит так:

Если УК не выполняет требования по ремонту подъезда

К данному заявлению приложите документы:

Прокуратура и суд – конечные инстанции жалоб

Так вы гарантированно добьётесь желаемого результата, а УК ещё и оплатит его услуги.

Оценка выполненного ремонта

На забывчивых работников сразу же жалуйтесь в УК.

Полезное видео

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector