Как купить дом под материнский капитал

Как купить дом под материнский капитал

Здравствуйте! В этой статье расскажем о покупке дома под материнский капитал.

Сегодня вы узнаете:

Суть программы МК

Если говорить в целом о том, на что можно потратить средства маткапитала, то это несколько пунктов:

Сразу отметим, что не каждый банк соглашается работать с маткапиталом, так как экономическая ситуация, мягко говоря, нестабильная.

Использование средств маткапитала на строительство дома

Если возведением займетесь сами, а покупать будете только материалы, то маткапитал покроет большую часть ваших расходов.

Получение средств на строительство до исполнения ребенку трех лет

Вопрос о том, допустимо ли это, интересует почти всех граждан, кто является держателем сертификата на материнский капитал.

Ранее на срок выплат повлиять было невозможно. Закон строго регламентировал его: «после достижения ребенком трех лет».

Затем ситуация стала меняться и сейчас все выглядит следующим образом:

Семейный капитал на строительство: варианты использования

Поэтому тщательно подсчитайте свои затраты, чтобы не было простоев в процессе строительства. А сейчас подробнее о вариантах.

Вариант 1. Строим сами.

Чтобы были покрыты затраты на строительство (или их часть), нужно обратиться в отдел ПФР по месту вашей регистрации.

Вариант 2. Привлекаем для строительства подрядчика.

В целом строительные компании охотно работают со средствами маткапитала и отказывают редко. В чем плюсы этого варианта?

Они состоят в следующем:

Вариант 3. Сначала строим дом, потом возмещаем затраты.

С другой стороны, это хороший вариант для тех, кто хочет построить собственный дом раньше чем через три года.

Вариант 4. Гасим кредит, оформленный на строительство.

Если вы брали заем на дом в МФО, возмещение получить нельзя. Это требование закона, подписанного Президентом РФ.

Инструкция по использованию семейного капитала на строительство дома

Шаг 1. Оформляем землю.

Мы уже говорили, что участок, на котором вы хотите строить свой дом, должен быть у вас в собственности.

Шаг 2. Ищем подрядчика.

Сразу же уточняйте то, что рассчитываться будете средствами материнского капитала.

Шаг 3. Собираем пакет документации и идем в ПФР.

От вас потребуется заявление и следующие бумаги:

Заявление должно поступить от лица, которое является владельцем сертификата. Решение принимается в течение 30 дней.

Шаг 4. Перечисление денег.

Если принято положительное решение, то деньги будут перечислены на счет в банке либо сразу подрядчику.

Шаг 5. Строим дом.

Если дом строит подрядная организация, то все затраты фиксируются, а средства переводятся сразу.

Использование средств маткапитала на покупку дома

К ним относятся:

Если дом в аварийном состоянии либо ему нужен капитальный ремонт, то приобрести его за счет средств семейного капитала нельзя.

Этапы заключения сделки

Этап 1. Занимаемся поисками дома.

Помните, что такой дом не должен быть возведен самовольно, а вот соответствовать перечисленным выше требованиям должен.

Этап 2. Занимаемся оформлением права собственности на землю.

Этап 3. Занимаемся сбором документов.

Для получения положительного решения от Пенсионного фонда вам нужно собрать следующую документацию:

Этап 4. Заключаем сделку.

Оформление в общую собственность должно быть осуществлено в течение полугода с момента перечисления средств продавцу.

Этап 5. Осуществляем переход во владение.

Сейчас вы владелец дома. Наслаждайтесь комфортом и собственным жильем.

Можно ли купить дом у родственников

А вот у двоюродных братьев и сестер купить недвижимость вы сможете.

Покупка 1/2 дома за средства семейного капитала

Как не столкнуться с мошенниками

Если ПФР отказывает возмещать средства

Такое иногда бывает. Люди построили дом, а возмещать затраты ПФР отказывается.

Чтобы исправить ситуацию, вам нужно:

В какие банковские организации обратиться за кредитом на дом

Если постройкой дома вы занимаетесь сами, то вполне можете обратиться в следующие банки:

Это довольно крупные банковские учреждения и для них важно, чтобы у вас был постоянный доход и безупречная кредитная история.

Заключение

Если ваша семья нуждается в комфортном жилье, то использовать средства материнского капитала на его покупку или строительство не просто можно, но и нужно.

Частный дом – это отличная инвестиция, а также семейное гнездо, которое будет служить нескольким поколениям.

Главное – соблюдайте все требования законодательства и не рискуйте средствами, связываясь с разного рода аферистами.

Купить в строящемся доме под мат кап

Уважаемые посетители сайта, ООО «Дома из Бруса» осуществляет строительство домов из бруса на средства материнского капитала.

Размер материнского (семейного) капитала в 2019 году — 453 026 рублей.

1 ШАГ: получение государственного сертификата на материнский капитал

2 ШАГ: покупка или аренда участка, на котором планируется строительство дома

3 ШАГ: выбор проекта будущего дома, определение стоимости строительства

4 ШАГ: получение разрешения на строительство

5 ШАГ: получение справки у ПФР об остатке денежных средств материнского капитала

6 ШАГ: заключение договора подряда с ООО «Дома из Бруса»

7 ШАГ: составление обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи

Перед походом к нотариусу уточните конкретный перечень необходимых документов.

8 ШАГ: обращение в Пенсионный фонд

Вы направляетесь в Пенсионный фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала на строительство дома.

9 ШАГ: решение от пенсионного фонда, перечисление средств

10 ШАГ: строительство дома

Вопрос: возможен ли заказ дома, стоимость которого не покрывается суммой материнского капитала?

Да, возможен. Потребуется доплата.

Порядок оплаты в этом случае:

Можно ли на материнский капитал купить квартиру в строящемся доме и осуществить первый взнос застройщику?

Можно ли на мат. капитал купить квартиру в строящемся доме?

Законодательная база

Что касается ФЗ №256, то здесь непосредственно есть информация о возможности использования маткапитала для покупки жилья.

Согласно закону, денежные средства могут использоваться для улучшения жилищных условий при выполнении некоторых условий.

Также необходимо в ПФР предоставить следующие документы:

Условия первого взноса материнским капиталом застройщику

Данное обязательство стоит от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы и региона.

Пошаговая инструкция покупки жилья в новостройке

Есть два способа купить жилье в строящемся доме:

  1. С использованием ипотеки.
  2. Без использования ипотеки.

Затем продавец переводит недвижимость на имя покупателя, налагая обременение до полного расчета.

Вам потребуются:

Многие застройщики с удовольствием работают с семьями, которые используют маткапитал, поэтому найти вариант будет несложно.

Когда продавец получит деньги и дом будет сдан в эксплуатацию, вам потребуется выделить детям долю.

Также банк затребует другие документы, среди которых:

Не исключено, что банк потребует и другие документы, однако это основные, которые обязательны в любом банке.

Иначе вас могут заставить вернуть все средства маткапитала государству.

Полезное видео

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры до достижения ребёнком 3 лет

Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

Снятие ограничений возможно в следующих случаях:

Квартира в новостройке под ипотеку — лучший вариант привлечения материнского капитала до исполнения ребёнку 3 лет

Родитель, получивший сертификат, также должен соответствовать следующим критериям:

Только в случае выполнения всех требований можно надеяться на досрочное распоряжение господдержкой.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья до достижения ребёнком 3 лет

Оплата первоначального взноса

Процесс внесения задатка для получения ипотечного займа нередко сопровождается трудностями:

Для оплаты первоначального взноса с помощью господдержки необходимо собрать пакет документов:

  • договор купли-продажи;
  • копию сертификата;
  • свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество;
  • ипотечное соглашение.

После этого можно обращаться в ПФР и писать заявление.

Выплата долга по ипотеке

Средствами материнского капитала можно погасить часть ипотечного займа

  • паспорт и его ксерокопии;
  • кредитное соглашение;
  • договор купли-продажи;
  • сертификат в оригинале и его копии;
  • СНИЛС.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector