Как продать квартиру в ипотеке и купить другую — 3 способа
Как продать квартиру в ипотеке и купить другую — 3 способа
Здравствуйте. В этой статье мы расскажем про то, как продать квартиру в ипотеке.
Сегодня вы узнаете:
Можно ли продать квартиру в ипотеке
На практике актуальны следующие варианты продажи:
В каких ситуациях продают квартиру
Причин, по которым заемщики решают продать квартиру в ипотеке, несколько.
Условно их можно поделить на три группы:
- При потере основного заработка.
- Когда необходимо приобрести новую квартиру.
- Когда заемщик хочет заработать деньги на ипотеке.
Но как говорят, кто не рискует, тот не пьет шампанское. Вложившись в квартиру, можно приумножить средства в 5-7 раз за 3-5 лет.
Можно ли продать квартиру, не уведомив банк
Как продать квартиру, которая находится в ипотеке
Как продать квартиру в ипотеке:
Поиск покупателя на залоговое имущество
Однако мало найти покупателя, необходимо чтобы он согласился:
Если покупатель согласен, то:
Продажа кредитных обязательств
Процедура практически ничем не отличается от получения обычной ипотеки.
Единственное отличие – новому покупателю потребуется:
Продажа через банк
Можно ли продать квартиру по ипотеке и купить другую
Будьте готовы к тому, что потребуется потратить много сил и времени, чтобы найти покупателя, который согласится погасить долги.
Можно ли продавать квартиру, купленную по военной ипотеке
Особенности и этапы продажи залоговой квартиры:
Процедура сложная и довольно длительная по времени. На практике военные активно пользуются данной программой и приобретают имущество с государственной поддержкой.
Риски при продаже квартиры в ипотеке
Если вы продаете квартиру самостоятельно – есть риск встретить мошенников.
Продавая квартиру в ипотеке, вы рискуете:
Как Продать Квартиру в Ипотеке при Разводе Супругов
Законодательная база
- СК РФ (ст. 38);
- ГК РФ (ст. 256);
- ФЗ № 102 от 16. 07. 1998 года (ст. 47, 55. 1, 56).
Раздел ипотеки между супругами
Данная процедура может быть осуществлена:
- Один из них не получал дохода;
- Оформлена единоличная собственность.
Ипотека осложняет раздел имущества, так как не всегда стороны готовы выплачивать долг, либо отказаться от прав на квартиру.
Возможные варианты раздела ипотечной квартиры
Существует несколько способов решения данной проблемы:
- Прийти к мирному соглашению и поделить платежи;
- Переоформить ипотеку на должников по отдельности;
- Отказаться от положенной доли собственности и получить компенсацию;
- Продать свою часть имущества;
- Отказаться от ипотеки и получить назад выплаченные средства.
Переоформление
Возврат и продажа
Наличие детей
Лишить ребенка части его имущества не получится.
Продажа долевой собственности
- Кредитор соглашается на реализацию имущества;
- Вы находите покупателя;
- Он выплачивает оставшийся долг по ипотеке;
- Дождаться снятия обременения.
Отказ от доли в ипотечной квартире
Не делится при разводе ипотека в случаях, когда:
| Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы. |
| Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону +7 800 350-23-69 доб. 504 (консультация бесплатно) |
- Кредит был оформлен до официального вступления в брак;
- Право собственности было получено в результате дарения или переуступки;
- Данная ситуация была прописана в брачном договоре.
Комментарии читателей: 8
Я ему выплачу ту сумму, что он оплачивал.
Квартира в долевой собственности по 1/4 на каждого. Как делить долг, не продавая квартиру? Мирно договориться точно не получится.
Как разделить квартиру в ипотеке после развода
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Раздел ипотеки при разводе — БизнесЖизнь
Возможны и другие решения.
Ипотека при разводе супругов: делится или нет
Квартира в ипотеке: официальный раздел имущества при разводе и как законно поделить недвижимость при наличии общего ребенка
Долг придется возвращать, отстаивая интересы ребенка и свои права через суд.
Ипотека при разводе
Iпотека в Україні
Новости (лента)
Полезная информация
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Нд |
|---|---|---|---|---|---|---|
| « Гру | Лют » | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | |
Мы выяснили, как можно продать взятую в кредит квартиру
Лучший выход — добровольно заняться продажей залоговой квартиры. Как это правильно сделать, «Сегодня» рассказали юристы и банкиры.
Мнение эксперта
Мирослава Гудзё (Финансовый аналитик Простобанк Консалтинг)
Анатолий Ночвай (Начальник департамента поддержки продаж розничных продуктов АО VAВ Банк)
Реализовывать залоговое имущество лучше самостоятельно. Но делать это следует обязательно по согласованию с банком.
КАК ИЗ-ЗА ЭТОГО ЦЕНЫ УПАДУТ
Как продать квартиру в ипотеке – 4 лучших способа + отзывы продавцов и покупателей
Права владельца на кредитную квартиру
Кто и зачем продает квартиры в ипотеке
Из множества причин, по которым люди пытаются продать квартиру, за которую еще не выплачен ипотечный кредит, отметим главные:
Кто покупает квартиры в ипотеке
Способы продажи квартиры в ипотеке
Всего существует 4 варианта продажи ипотечной собственности:
Досрочная уплата ипотеки
Этапы оформления:
Плюсы
Минусы
Сфера применения
Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки
Этапы оформления:
Плюсы
Минусы
Сфера применения
Наиболее частый вид продаж ипотечного жилья, используется как в сфере первичной, так и вторичной недвижимости.
Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом
Перерегистрирует залоговые права на квартиру в Росреестре сама кредитная организация.
Этапы оформления
Плюсы
Минусы
Сфера применения
Продажа ипотечного жилья банком
Этапы оформления:
Плюсы
Продавцу не нужно ни о чем беспокоиться, банк всё сделает сам. Сделка безопасна для всех участвующих в ней сторон.
Минусы
Сфера применения
Документы для продажи квартиры в ипотеке
Часто задаваемые вопросы по продаже квартиры в ипотеке
Как оплачиваются налоги при продаже ипотечной квартиры?
Можно ли продать квартиру, взятую по военной ипотеке?
Как продать ипотечную квартиру, купленную с использованием маткапитала?
Какие риски у продавца и покупателя могут быть при сделке по ипотечной квартире?
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter.
Загрузка...