Подробная инструкция: как осуществить межевание придомовой территории многоквартирного дома

Подробная инструкция: как осуществить межевание придомовой территории многоквартирного дома?

Вопрос права собственности на территорию вокруг многоквартирного дома особенно остро стоит в крупных городах РФ.

Правовые основы процесса

ЗК РФ, Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Если не оформлены права на участок

Отсутствие документов на землю может привести к следующему:

Что дает межевание жителям многоквартирного дома?

В границах отведенной придомовой территории собственникам открываются следующие возможности:

Кто проводит определение границ придомовой территории

ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Как определить границы придомовой территории многоквартирного дома

После обращения в органы следует этапы:

Особенности определения и согласования

Где и как заказать?

  1. Паспорт заказчика.
  2. Техпаспорт здания.
  3. Кадастровый план участка.
  4. Описание границ.

На проведение процедуры уполномоченное жильцами лицо подаёт заявление. В документ включаются следующие пункты:

Сроки и стоимость выполнения работ

Причины земельных споров

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Межевание гаражей у мкд

Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД

Все содержащиеся там сведения имеют отражение на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра.

В Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Межевание гаражей у мкд

Они могут решать вопросы об установке детских площадок, сдаче части участков в аренду.

8 правил оформления земли под многоквартирным домом

Москвы (ранее — Департамент земельных ресурсов г.

Москвы) с заявлением о формировании земельного участка под МКД.

Оформление земли под многоквартирным домом

Межевание земли под гаражом

В силу п. 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вы можете ознакомиться в правлении гаражного кооператива с документами на земельный участок.

МЕЖЕВАНИЕ: как власти крадут нашу землю!

При этом по действующим ценам налог на землю с собственника невелик: от 1 до 12 тыс.рублей с квартиры в год за весь участок.

Реновация и московская земля многоквартирного дома

Самое интересное, что всего лишь год-два назад, спрос на эту услугу не был таким большим.

Это логическое заключение, так как без земли не может быть в принципе дома.

Здесь имеется двоякая выгода.

То есть дом имеет отдельный кадастровый документ, земля — отдельный.

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

Нужно ли делать межевание земли под гаражом

Сегодня многие владельцы боксов имеют только членские книжки таких некоммерческих организаций.

Боксы обычно являются частью кооперативов, массивов или иных территорий, используемых некоммерческими организациями.

Основной вопрос здесь – был ли предоставлен участок в соответствии с законом.

Законно ли требование отмежевать земельный участок под металлическим гаражом?

Ответы юристов ( 2 )

  • 8,6 рейтинг
  • 1836 отзывов

п. 24 ст. 39.16 ЗК РФ

Собственно выход два: ругаться с Росреестром, чтобы пересчитали либо межевать.

Рассказываем, как провести межевание придомовой территории 6280

Однако для того, чтобы жители могли сказать, что земельный участок под домом принадлежит им, необходимо соблюсти два условия:

1. Земельный участок должен быть сформирован. То есть определены его границы и размер (проведена процедура межевания).

С этого момента собственники могут реализовывать свое право распоряжаться этой землей.

ЕСЛИ ЗЕМЛЯ НЕ ОФОРМЛЕНА В СОБСТВЕННОСТЬ

1. Жители (собственники) не вправе распоряжаться земельным участком.

4. Юридически отсутствуют основания требовать с управляющих компаний благоустройства и уборки дворовой территории.

ЧТО ДАЕТ МЕЖЕВАНИЕ

1. Межевание поможет спасти свои дворы от точечной застройки.

4. Организовать по своему усмотрению зоны отдыха, детские площадки и т. п.

Обязанность проведения межевания участков МКД возложена на органы местного самоуправления.

Поэтому необходимо проявить активность.

ПРОЦЕДУРА ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Формирование земельного участка под многоквартирным домом включает в себя 2 этапа:

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ОФОРМИТЬ ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ

Обычно это проект межевания сразу всего квартала.

При разработке проекта межевания территорий должно быть обеспечено соблюдение следующих требований:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector