Как получить налоговый вычет при ипотеке

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Общие положения

Вы имеете право на получение имущественного вычета:

Основные принципы расчета налогового вычета

На какую сумму возврата Вы имеете право, можно узнать, используя следующие правила:

Расчет налогового вычета на примерах

Пример 1.

Пример 2.

Пример 3.

Перечень документов, необходимых для оформления налогового вычета

Вот список документов, которые также необходимы Вам для оформления имущественного вычета при ипотеке:

Пошаговая инструкция оформления вычета

Разберемся в процедуре возврата средств через налоговую службу на примере пошаговой инструкции.

Видео: Получение налогового вычета по ипотеке в подробностях

Особенности вычета по военной ипотеке

Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма и оформление

Если квартира куплена в ипотеку, то полагается 2 вычета — налоговый вычет за расходы на покупку квартиры и вычет по ипотечным процентам. Оба они и входят в имущественный вычет.

Сначала разбираемся с налоговым вычетом

Размер и сколько максимально можно вернуть НДФЛ

Супруги могут распределить вычет НДФЛ между собой

Как супругам можно распределить вычет НДФЛ между собой читайте по этой ссылке.

Как налоговая инспекция возвращает НДФЛ

Весь 2019 год она была в декретном отпуске, поэтому в 2020 году она не может получить вычет.

Сколько раз можно получить вычет налога

Подробнее о вычете по ипотечным процентам

Размер и максимальная сумма

Вся сумма ипотечных процентов указана в графике платежей. С данной суммы и считается 13%.

Налоговый вычет: Каждому супругу выйдет по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб.

Налоговый вычет: Хоть у каждого супруа и будет по 13% * (10 млн / 2) = 650 тыс., получат они только по 260 тыс.руб. каждый.

Супруги также могут распределить «ипотечный» вычет между собой

Как выплачивается

Как видите с ипотечным вычетом гораздо больше нюансов. Внимательно прочтите примеры ниже — все станет гораздо понятнее.

Налоговый вычет : Каждому супругу выдадут не по 13% * (6 млн / 2) = 390 тыс., а по 260 тыс.руб., ведь это максимальная сумма.

Ипотечный : Здесь с расчетами посложнее. Напоминаем, что сначала полностью выплачивают налоговый вычет, только потом данный вычет.

Вычет за покупку : Каждому будет по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб.

Напоминаем, что сначала выплачивают вычет за покупку, и только потом ипотечный.

Сколько раз можно получить вычет за оплату процентов по ипотеке

Задаток — как его правильно передать перед покупкой квартиры, чтобы потом не было проблем с продавцами

Как все оформить

Как оформить вычет за купленную квартиру по ипотеке — подробно расписано какие документы собрать, как и когда их подавать в налоговую инспекцию.

К кому можно обратиться, чтобы мне все посчитали и оформили?

Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Последние изменения: Май 2019

Законодательные нормы

Правила расчета

При определении величины, которую сможет компенсировать налогоплательщик исходят из действующих ограничений:

    Сумма, выплаченная по кредиту в годовом исчислении. Размер налоговых отчислений по НДФЛ (на основании сведений, представленных в справке 2-НДФЛ за прошедший год). Итоговый размер возвратного перечисления ограничен 13% от общей суммы, потраченной на приобретение.

Если ипотека оформлялась давно, при наличии жилья, купленного до 2008 г., величина к вычету ограничена 1 миллионом рублей.

С 2014 года правила вычисления налогового вычета за квартиру по ипотеке обновились:

    Процентная переплата возвращается в полном объеме. Максимальная база для расчета вычета не превышает 3 миллиона рублей (до 2014 года верхний порог был ограничен 2 миллионами рублей).

Какие документы нужны

    бухгалтерией работодателя (при подготовке справок); банком, выдавшим жилищный кредит; территориальным отделением ИФНС.

Список бумаг

Ниже приводится список, какие документы нужны для налоговой:

Как получают НДФЛ

На текущий момент разработано две схемы, как получить налоговый вычет:

Налоговый вычет, если квартира куплена в ипотеку – можно ли вернуть и кто имеет право его получить?

Как это можно сделать, какие документы подавать и кто не может получить выплату — разберем ниже.

Какие есть возвраты за ипотечный кредит?

Различают два вида ипотечных вычетов: основной и по процентам.

Иностранцы, которые официально работают в России и отчисляют налоги, также могут претендовать на вычет.

Есть несколько особенностей данного возврата:

По процентам

Возможно ли вернуть НДФЛ, если недвижимость куплена в кредит?

К ним относятся:

Больше информации о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку можно найти тут.

Кто может подавать документы на возврат?

На получение налогового вычета имеют право:

Кому не положена выплата 13% налога с приобретённого жилья?

  1. Неработающие граждане или люди, получающие зарплату «в конверте». То есть те, кто не отчисляет налоги со своих доходов.
  2. Неработающие пенсионеры, которые в течение последних 3-х лет получали только пенсию.
  3. Дети-собственники до достижения ими 18 лет. Начиная с 2014 года, за детей возврат налога могут оформить родители.
  4. Граждане, которые исчерпали суммарный лимит по возврату средств. Напомним, для основного налогового вычета он составляет 2 млн. рублей, для вычетов по кредиту – 3 млн. рублей.

Полезное видео

Из видео узнаете, как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, кто может получить, какие нужны документы:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector