Налог с продажи дачи и земельного участка: старое и новое в законодательстве

Налог с продажи дачи и земельного участка: старое и новое в законодательстве

Дача и земельный участок как объекты налогообложения

Налогообложение доходов с продажи дач и земельных участков осуществляется в соответствии с положениями:

Рассмотрим более подробно специфику соответствующих норм, что регулируют исчисление НДФЛ с продажи дач и участков, подробнее.

Дача и участок куплены до 2016 года: уплата НДФЛ при продаже

Надо ли платить налог с продажи дачи и участка, купленных до 01.01.2016 года?

В соответствии с нормами статьи 208 НК РФ, продажа любой недвижимости облагается НДФЛ. Исчисляется данный налог по ставкам:

  • 13%, если продавец недвижимости — налоговый резидент;
  • 30%, если продавец — нерезидент.

Статус резидента имеют физлица, которые находятся на территории РФ не менее, чем 183 дня в течение 12 месяцев подряд.

Налог с продажи дачи и участка: новые правила

Налоги при продаже дач и участков по новым правилам: нюансы

  1. Власти субъекта РФ могут принять закон, по которому 5-летний срок владения недвижимостью (не попадающей под перечисленные объекты с 3-летним сроком владения) для освобождения от НДФЛ может быть уменьшен. Кроме того, региональным законодательством может быть уменьшен коэффициент, на который умножается кадастровая стоимость дачи или участка.

Налоговые вычеты

  • НДФЛ — за доходы от продажи дачи или участка;
  • вычета, полагающегося за расходы по приобретению жилья.

За счет вычета человек может существенно уменьшить НДФЛ — он составит 65 000 рублей (260 000 — 195 000).

Резюме «вопрос-ответ»

Облагается ли продажа дачи налогом?

Каков размер налога на доходы от продажи дачи или участка?

Он составляет 13% для налоговых резидентов, в то время как 30% — для нерезидентов.

Кто освобожден от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости?

Налоговый вычет при покупке дачи

Получение налогового вычета

Порядок реализации дома прописан в следующих статьях Налогового кодекса:

Устанавливают следующие особенности налогообложения в сфере получения вычета:

Нормативная база

Кому положен вычет?

Согласно законодательству, его не предоставляют следующим категориям:

Перечень документов

Понадобится следующий пакет документов для получения выплаты:

Как получить вычет?

Выплаты могут представить одним из следующих вариантов:

Условия предоставления

Право на получение вычета за продажу дачи регулируется ст. 220 НК РФ. Определяется размер, условий и варианты получения выплаты.

Действуют следующие основные условия:

Требования к участку

  • Под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
  • Для ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
  • Для ДХ (дачное хозяйство)

Если дачный объект построен на садовом участке, то нужно через суд доказывать, что дом относится к жилому фонду.

Особенности назначения в 2019 году

Возвратный лимит

  • Стоимость участка
  • Расходы на строительство (покупку) дома

Как получить налоговый вычет за покупку дачи

Возврат вычета при оформлении дарственной

Процедура возвращения компенсации аналогична той, что используется при купле-продаже:

Примеры жизненных ситуаций

Возвращение вычета гражданами России

Покупательница предпочла получать денежные средства вместе с заработной платой, по месту своей работы. Для этого ей необходимо:

Возвращение вычета не гражданином России

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Если подавать заявку через работодателя, нужны те же документы что и для ФНС?

Вопрос: Как быстрее получить возврат?

Вопрос: Какой срок подачи и рассмотрения декларации?

Видео в помощь

Налог за продажу дачи и земельного участка

Надежда Тихонова Последние изменения: май, 2019 Налоги 0 1,993 Время чтения: 5 мин.

Нормативная база

Особенности налогообложения с продажи недвижимого имущества

Расчёт пошлины для физлиц имеет ряд особенностей:

Как оплачивать налог

Декларацию о доходах физическое лицо подтверждает копиями документов:

  1. паспорта;
  2. ИНН;
  3. договором купли-продажи;
  4. выпиской с банковского счёта (расписки) о сумме полученного дохода.

Формула расчёта и размеры налога

Формы оплаты

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Налог при продаже и покупке квартиры (дома, дачи) в 2019 году

Какай налог на продажу недвижимости установлен в Украине для продавца в 2019 году?

Какой налог при покупке квартиры в Украине для покупателя в 2019 году?

Покупатель платит 1% от суммы продажи в пенсионный фонд.

Сколько стоит оформление квартиры при покупке в Украине?

Цена оформления состоит из 3-х платежей.

Услуги нашей компании.

Что мы делаем?

Организовываем и контролируем процесс заключения сделки от подготовки документов до регистрации приобретённой недвижимости.

Это заключается в следующем:

Стоимость нашего сопровождения – 10000 грн. (услуги нотариуса и физзащиты оплачиваются отдельно).

По всем вопросам Вы можете обратиться по телефону +38(096)-000-54-02 или связаться с нами, любым удобным для Вас способом, а также посетить наш офис.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector