Выделение долей по материнскому капиталу: как и когда выделять

Выделение долей по материнскому капиталу: как и когда выделять

Порядок выделения долей детям и супругу после использования материнского капитала.

Самый популярный способ потртить материнский капитал — это улучшить жилищные условия.

Улучшить жилищные условия — это всегда увеличить количество квадратных метров, поэтому никаких ремонтов сделать не получится.

Улучшить жилищные условия, значит, купить недвижимость или построить дом.

Объясняем чего и как.

Общая информация о выделении долей

  • Оформить жилье в общую собственность родителей и детей;
  • Распределить и зафиксировать доли между членами семьи.

Важный момент: Если сертификат получен в браке, то выделить долю нужно не только детям, но и супругу.

Размер выделяемых долей

В каких случаях и когда выделять?

Доли выделять обязательно, но происходит это по-разному, в зависимости от ситуации.

Доли при строительстве на материнский капитал

Как понимаете, проблематично выделить доли в жилье, которого еще не существует.

Нотариальное обязательство о выделении долей

Вот как оно выглядит:

В каких случаях составляется обязательство:

Обязательсто состовляет нотариус, стоит услуга от 500 до 2 000 рублей.

Итак, обязательство составлено, предоставлено в Пенсионный фонд, деньги на строительство получены — когда его исполнять?

В течении 6 месяцев после присвоения дому кадастрового номера.

Чтобы выполнить «обещанное» вам к нотариусу — составлять договор или соглашение о выделении долей .

Договор о выделении долей

Договор — это соглашение между членами семьи, в котором прописано кому и сколько полагается квадратных метров.

Составляет договор, опять же, нотариус. Стоит услуга от 1 500 до 3 000 рублей.

После того как составите, зарегистрируйте договор в Росреестре или МФЦ.

Всё, перед законом вы чисты, сертификат использовали легально.

Выделение долей при покупке

Повторяем, улучшаете жилищные условия — выделить доли нужно обязательно, однако, при покупке возможны два варианта выделения.

Покупка на всех членов семьи

Самый удобный для владельца сертификата способ выделить доли — сразу прописать их в договоре купли-продажи.

Таким образом, вы одновременно и покупаете жилье, и выделяете доли. Это удобно по двум причинам:

Покупка не на всех членов семьи — покупает один человек

Если обращаетесь в банк, то получится купить только на одного — так банки страхуют себя.

Если обращаетесь в Нижегородский кредитный союз, то будем смотреть на кредитную историю.

Если с кредитной историей порядок — разрешим купить сразу на всех, если история «неидеальная», то придется купить на одного.

В случае, если покупаете на одного , схема как при строительстве:

Если не знаете что такое обременение и как оно снимается, смотрите короткий ролик:

Отказ от выделения

Тем не менее, отвечать придется, смотрите как происходит проверка на практике:

Что грозит, если не выделить доли:

Ничего хорошего, в общем-то: вами займутся органы опеки и прокуратура, предъявив иск об устранении нарушений прав детей.

Обычно доли не выделяют по двум причинам:

Категорически не советуем, используйте сертификат законно.

Обязательство о выделении доли при материнском капитале: как оформить и сколько стоит

Что такое нотариальное обязательство по материнскому капиталу и зачем его составлять?

К способам улучшения условий проживания относятся:

Подобные ситуации складываются при:

Можно ли обойтись без обязательства?

Порядок оформления документа у нотариуса

Во время процедуры в кабинете нотариуса должны присутствовать лица, передающие доли, а именно:

Присутствие детей не является необходимым. Однако переданы доли могут быть только родным или усыновленным детям.

Содержание нотариального обязательства имеет следующую информацию:

Для составления обязательства стороны должны предоставить пакет документов, подтверждающих информацию в тексте документа.

В зависимости от ситуации могут быть предоставлены:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Договор долевого участия.
  3. Выписка о членстве в кооперативе.
  4. Ипотечный или кредитный договор.

В обязательный список документов входят:

Какую долю выделить детям по материнскому капиталу?

Когда наступает срок исполнения обязательства?

Для разных способов приобретения недвижимости таковыми условиями могут быть:

Пошаговая инструкция по наделению детей долями при использовании материнского капитала

Согласно действующему законодательству выделить долю возможно 2 доступными способами:

  1. Подписав соглашение о распределении долей.
  2. Оформив дарственную.

По своей сути оба документа схожи, но имеют различные виды оформления и некоторые тонкости составления:

Таким образом, для выделения доли собственникам необходимо:

Снятие обременения с недвижимости после ипотеки

Чтобы избавится от обременения необходимо:

Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина не установлена.

Обращение к нотариусу

Письменное соглашение

Соглашение оформляется у нотариуса с предоставлением следующих документов:

В соглашении прописывается:

Образец письменного соглашения вы можете посмотреть ниже или скачать по этой ссылке.

Оформление дарственной

Дарственная должна содержать следующие сведения:

Регистрация перехода права собственности

Для регистрации понадобятся документы:

Сколько стоит выделение долей детям у нотариуса?

Соглашение о выделении долей без нотариуса — возможно ли?

Однако, если доли детям выделяются из долевой собственности родителей, то заверять такую сделку у нотариуса пока обязательно.

Как выделить доли без нотариуса, смотрите в этом видео.

Дарственная или соглашение — что лучше?

Ответственность за неисполнение обязательства по выделению долей

Краткие выводы из статьи:

advocatus54.ru

Постановлением Правительства РФ N 862 материнский капитал можно использовать на:

Какое уголовное наказание за не выделение долей детям и супругу по маткапиталу

Выделение долей по маткапу

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

  • нотариально заверенное обязательство о разделении долей в жилье на несовершеннолетних детей или же иную бумагу, подтверждающую тот факт, что после использования положенной господдержки дети не останутся ущемленными в своих правах.

Составление последней бумаги необходимо при наличии таких обстоятельств, как:

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Если каким-либо образом выявится, что обязующееся лицо не осуществило выделение доли, ему грозит некоторая ответственность:

  • либо уголовное наказание по статье «Мошенничество»;
  • либо принуждение к выделу доли в судебном порядке.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Что будет родителям, если они не выделили доли детям

Базовые принципы оформления данного документа заключаются в следующем:

В эти траты входят и услуги нотариуса и мелкие канцелярские расходы.

Какое уголовное наказание за не выделение долей детям и супругу по маткапиталу

Кто подписывает обязательство о выделении долей по маткапиталу

Общая информация о маткапитале

Объем помощи на протяжении лет действия программы постоянно менялся, но с 2015 года маткапитал составляет 453 тыс. рублей.

В регионах также действуют местные формы поддержки.

Законодательство

Законодательную основу маткапитала составляет ФЗ № 256 от 29.12.2006 . Этот документ:

Рассматривая распределение как обязательство, стоит упомянуть положения Гражданского кодекса , в частности, ст. 307, 329 ГК.

Целевое использование маткапитала

Когда составляется письменное обязательство

Когда составлять обязательство не нужно

Как определить размер долей в недвижимости

Законодатель не определил минимальных и максимальных размеров частей квартиры/дома, полагающихся каждому члену семьи.

Чтобы определить, какая минимальная доля детей в квартире по материнскому капиталу, стоит учитывать:

Порядок распределения недвижимости

Если супруги подписали договор участия в ЖСК, распределять доли можно лишь после внесения пая в полном размере и так далее.

Так как оформить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу можно лишь у нотариуса, он запросит:

Дальнейшие шаги после получения материнского капитала включают в себя:

Погашение ипотечного обременения

А сейчас стоит разобраться, как правильно оформить долю в квартире на ребенка.

Способы распределения долей

Оформление дарственной

Оформление соглашения

Как упоминалось выше, соглашение требует нотариального оформления. Для его подписания требуются:

Соглашение можно составить самостоятельно или у нотариуса за отдельную плату. Ознакомьтесь с образцом соглашения.

Независимо от того, будут ли доли распределены на основании дарственной или по соглашению, переход прав подлежит госрегистрации.

Куда обращаться для госрегистрации

Процедуру осуществляют подразделения Росреестра, куда, согласно ст. 18 ФЗ-№218, можно обратиться также:

  • посредством территориального МФЦ;
  • направив документы по почте;
  • через сайт Госуслуг и;
  • через представителя по доверенности.

Необходимые документы

Сроки, в которые исполняется обязательство

Событие, с которого начинается отсчет указанного срока, определяется в письменном обязательстве.

Итоговая стоимость процедуры

Стоимость распределения долей включает в себя расходы на:

В отношении кого исполняется обязательство

В случае родителей-одиночек логично, что обязательство исполняется исключительно в отношении детей.

Многих интересует, нужно ли выделять долю мужу при использовании материнского капитала, если он не является родителем ребенка.

Ответственность за невыделение долей

Заключение

Материнский капитал в 2019 году: Видео

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×