Как самостоятельно оформить квартиру в собственность после покупки

Как самостоятельно оформить квартиру в собственность после покупки

Обязанности застройщика

  • Решение спора в досудебном порядке
  • Решение спора через суд

Сбор пакета документов

  • Передаточный акт (акт приема-передачи жилья)
  • Кадастровый паспорт с экспликацией

Но если застройщик не провел оформление документов, сделать это можно и самому. Порядок регистрации следующий:

Если планируете осуществлять перепланировку своими силами, то это нужно согласовать отдельно.

  • Закладная или кредитный договор
  • Разрешение органов опеки

Регистрация имущественных прав

Весь процесс можно разделить на пять этапов, а шестым станет непосредственно получение прав собственности.

Подготовка пакета документов

В первую очередь от дольщика требуется собрать внушительное количество бумаг.

Также могут понадобиться:

  • план жилья и кадастровый паспорт;
  • копия документа, разрешающего ввод дома в эксплуатацию, с печатью застройщика.

Обращение в органы регистрации

Дольщику нужно обратиться с оригиналами и копиями всех документов в две инстанции: в Регистрационную палату и МФЦ.

Подготовка бланка заявления о регистрации

Оплата государственной пошлины

Следующим шагом дольщика становится оплата госпошлины. Внести средства на счет можно несколькими способами:

  • посетив банк;
  • используя терминал;
  • через кассу регистрирующей организации.

Ожидание проверки документов

Получение выписки из ЕГРН

Переоформление права собственности на вторичное жилье

  • подготовить пакет документов,
  • подать бумаги в государственный орган регистрации,
  • получить выписку из ЕГРН.

Важно! Если план и техпаспорт квартиры были составлены более, чем 5 лет назад, придется снова вызывать специалиста из БТИ.

С момента подачи документов и до дня получения выписки придется подождать 18 дней.

Последствия жизни в квартире без права собственности

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

Юридические лица и организации:

Срок регистрации права собственности

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

Документы для регистрации права собственности по наследству

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Оформление права собственности через МФЦ

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ?

Через МФЦ собственность оформляется на любое недвижимое имущество:

Не подлежат внесению в ЕГРН:

  • объекты временного назначения, построенные из разборно-сборных конструкций. Такие объекты легко можно перенести в другое место, то есть отсутствует крепкая связь с землей;
  • объекты вспомогательного назначения — объекты, которые выполняют только вспомогательную функцию, по отношению к основному зданию. Например, забор.;

Регистрация права собственности: пошаговая инструкция

Чтобы заявителю оформить через офис МФЦ право собственности необходимо:

  • консультанту изложить суть обращения;
  • подготовить указанные документы;
  • оплатить пошлину;
  • получить талон на подачу заявления;
  • сотруднику на приеме предъявить паспорт (удостоверение личности);
  • подписать соответствующее заявление;
  • получить расписку с описью сданных документов;
  • в указанную в расписке дату, посетить в офис для получения результата обращения;
  • при необходимости сдать дополнительные документы, отсутствие которых послужило причиной в приостановлении государственной услуги.

Документы для регистрации прав собственности на квартиру

Такими основаниями являются:

Необходимые для сдачи в МФЦ документы на собственность:

Размер государственной пошлины в 2019 году

Однако, имеются определенные нюансы при оплате обязательного сбора за право собственности на квартиру в МФЦ:

Срок регистрации права собственности

Законом установлены следующие сроки предоставления данной услуги.

Для граждан, сдавших документы через офисы Росреестра:

Для граждан, сдавших документы через офисы МФЦ:

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Необходимые документы для регистрации

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Регистрация права собственности на квартиру (дом, нежилое помещение) в МФЦ доступна следующим категориям заявителей:

которые являются владельцами объекта недвижимости (доли в общей собственности),

  • уполномоченным лицам вышеуказанных категорий заявителей;
  • законным представителям детей до 14 лет и недееспособных граждан.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

Стоимость услуги

Государственная регистрация прав на объект недвижимости облагается пошлиной в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:

  • 2 000 руб. – с физических лиц;
  • 22 000 руб. – с организаций.

Произвести оплату можно через терминал, расположенный в помещении МФЦ.

Документы для регистрации квартиры (дома)

В МФЦ представляется:

  1. Заявление по установленной форме (заполняется самим заявителем заранее или непосредственно на приеме либо специалистом центра).

Бланк заявления можно скачать здесь:

Обратите внимание:

В случаях, когда сделка удостоверена нотариально, предоставляется не менее 2 экземпляров договора, один из которых оригинал.

В зависимости от ситуации к правоустанавливающему документу должны быть приложены:

В случае обращения представителя заявителя дополнительно предъявляется:

1) Документ, удостоверяющий личность представителя.

2) Нотариальная доверенность (доверенность от организации), выданная владельцем недвижимости своему уполномоченному лицу.

Сроки оформления права собственности

Срок предоставления государственной услуги – 9 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока заявителю будет выдан на руки результат оказания услуги:

Отказ в предоставлении услуги

Основание для отказа в приеме документов:

Основания для приостановления оказания госуслуги:

Полный перечень оснований для приостановления оказания услуги приведен в ст. 26 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. 03.04.2018).

Отказ в регистрации прав на квартиру (дом, нежилое помещение):

Бесплатная консультация юриста

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×