Какие Документы Нужны при Продаже Квартиры за Наличку
Какие Документы Нужны при Продаже Квартиры за Наличку
Итак, что же нужно сделать, чтобы продать квартиру самому?
Шаг 1. Подготовка квартиры и всех необходимых документов для продажи
Необходимый комплект документов
3. Кадастровый паспорт из БТИ (либо технический паспорт) на квартиру.
Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры.
Шаг 2. Поиск покупателя
Шаг 3. Составление предварительного договора купли-продажи
Шаг 3. Расчеты за квартиру
Дачная амнистия что это такое, на какие объекты распространяется, сроки проведения.
О том, как правильно оформить дарственную на квартиру, вы можете узнать здесь.
Шаг 4. Заключение договора купли-продажи квартиры и регистрация прав нового собственника
Шаг 5. Передача квартиры и получение денег
После этого продавец может получить деньги за квартиру из банковской ячейки.
Как происходит сделка купли-продажи квартиры за наличный расчет
Купля-продажа квартиры за наличный расчет: как происходит такая сделка
Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет
Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)
Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка?
Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры
Впрочем, эти расходы ложатся на покупателя при его желании ускорить процесс регистрации права собственности до 1 дня.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки
Практически каждый украинец хоть раз в жизни сталкивался с покупкой или продажей жилья.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Для отчуждения объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят:
Какие документы нужны для покупки квартиры
Пакет документов, которые готовит покупатель:
Отметим, что все перечисленные документы предоставляются в оригинале.
Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления
Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?
Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:
Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.
Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.
Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса
Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?
- о владельцах квартиры;
- об имеющихся отягощениях;
- о наличии ареста на продажу квартиру;
- о действующей ипотеке;
- о залоге.
Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.
Документы при продаже квартиры 2018, вторичка
По правилам Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор отчуждения недвижимости участники сделки регистрируют у нотариуса.
Как должны быть оформлены документы продавца квартиры для успешной регистрации договора у нотариуса.
Документы продавца для сделки купли-продажи
Перечень необходимых документов для сделки купли-продажи недвижимости установило Министерство финансов Украины в приказе №296/5 от 22.02.2012 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».
1. Паспорт — для совершеннолетних граждан возрастом старше 18 лет и для несовершеннолетних возрастом старше 14-ти лет.
Если владелец продаваемой квартиры — несовершеннолетний гражданин:
— для ребенка возрастом до 14-ти лет — свидетельство о рождении.
2. Идентификационный налоговый код владельца или совладельцев квартиры всех возрастов.
4. Документ о праве собственности на квартиру.
5. Технический паспорт объекта недвижимости.
6. Оригиналы свидетельства о браке, о расторжении брака, о смерти супруги/супруга.
8. Выписки из госреестров прав на недвижимость, запретов отчуждения и ипотек об отсутствии отягощений квартиры.
9. Акт независимой оценки рыночной стоимости квартиры.
10. Справка об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным платежам.
11. Справка об отсутствии долгов за газ при использовании в квартире газовой плиты — из местного предприятия газоснабжения.
12. Справка о составе семьи владельца отчуждаемого жилья.
Проверка паспорта продавца
Проверка свидетельства о праве собственности
Проверка договоров, на основании которых продавец стал собственником квартиры
По правилам ГКУ граждане получают недвижимость в собственность, совершив такие договоры:
При подготовке сделки купли-продажи продавец предъявляет покупателю оригинал соответствующего нотариально заверенного договора.
Проверка отягощений имущества
По заявлению продавца нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра:
— вещных прав и отягощений недвижимости;
— запретов на отчуждение имущества;
При подготовке сделки продавец предъявляет покупателю бумажные копии соответствующих выписок, заверенных нотариусом.
Проверка ограничений на сделку с несовершеннолетним владельцем квартиры
Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства.
Проверка согласия совладельцев квартиры
Для этого продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца.
Проверка технического паспорта квартиры
Проверка вывода независимой оценки недвижимости
Проверка платежных обязательств
Проверка регистрации жильцов отчуждаемой квартиры
— справка о составе семьи владельца отчуждаемого жилья;
— свидетельства о регистрации нового места проживания жильцов отчуждаемой квартиры.