Перевод нежилого здания в многоквартирный дом

Как перевести нежилое помещение в жилое

Как перевести нежилое помещение в жилое?

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Нормативная база

Нормативно-правовые акты:

Можно, главное, чтобы помещение соответствовало установленным законом требованиям.

Общие правила

Ограничения

Перевод нельзя осуществить в следующих случаях:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру между близкими родственниками? Узнайте тут.

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2019 году?

Пошаговый алгоритм

Этапы процедуры и куда нужно обратиться:

Перечень документов

Представляются следующие бумаги:

Бланк заявления можно скачать здесь:

Стоимость и сроки

Перевод осуществляется в течение 48 дней.

Для юридических лиц стоимость составляет 1000 рублей.

В многоквартирном доме

По статье 22 ЖК квартиру в многоквартирном доме можно перевести в статус нежилой в следующих случаях:

Для этого оформляется протокол общего собрания, фиксируется количество пришедших людей и количество собственников имущества.

Далее фиксируются их подписи с согласием на перепланировку.

Для комнаты в общежитии

Перепланировка проводится в соответствии с предварительно оформленным планом и утвержденным актом приемочной комиссии.

Для садового дома

Берется ли налог с продажи квартиры по наследству? Читайте тут.

Кто освобождается от налога на дарение недвижимости? Смотрите здесь.

Для частного жилого дома

А что с земельным участком?

Перевод земли, предназначенной для сельскохозяйственных нужд, в земли под ИЖС возможен. Процесс описан в Земельном кодексе Российской Федерации и N 172-ФЗ.

По ним участок с объектом для ИЖС обязан относиться к землям, принадлежащим населенным пунктам.

Однако по Градостроительному кодексу РФ некоторым земельным участкам нельзя сменить статус и перевести их в жилые.

Это относится к земельным участкам, имеющим статус сельскохозяйственных.

Их перевести в иную категорию можно только при смене границ населенных пунктов.

Это происходит в следующих случаях:

Выгодней всего перевести землю из земель, предназначенных для сельскохозяйствования в ИЖС.

Как перевести часть помещения?

По закону имущество частями переводить из нежилого в жилое нельзя.

Когда возможен отказ?

Человек, желающий перевести помещение, часто получает отказ. Это регламентируется статьей ст.24 ЖК РФ.

Его можно получить в следующих случаях:

Обжалование в суде

Если человек желает обжаловать вынесенное решение, то ему требуется оформить заявление в суд.

В нем должны содержаться следующие моменты:

Образец бланка заявления в суд можно рассмотреть в приложенном файле:

Примеры из судебной практики:

Таким образом, не каждое помещение может быть переведено из нежилого в жилое.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Украинский инженерный технический центр

Взаимовыгодное сотрудничество — плательщик НДС № 396426592

г.Киев, бул. Леси Украинки, 26 А, оф.727
+38(050)7420656 +38(097)1919310
Cтанция метро Печерская

г.Киев, ул. Александра Кошица, 4, оф.82
+38(050)7420656 +38(097)1919310
Cтанция метро Харьковская

Процедура изменения назначения помещения: перевод нежилого в жилой фонд

Определение жилого помещения

Требования к жилому сооружению особенные:

Документы, необходимые для перевода объекта недвижимости из нежилого в жилой фонд

Для того чтобы изменить назначение помещения, необходимо собрать пакет документов:

Перевод садового (дачного) дома в жилой индивидуальный дом

Как перевести многоквартирный дом в нежилое здание. Перевод помещения в жилой фонд

Если вам необходимо согласовать перевод нежилого помещения в жилое или, наоборот, перевести жилой фонд в нежилой — мы поможем.

Вот основные согласующие инстанции:

Согласно ЖК РФ, в согласовании перевода из жилого в нежилой фонд должно быть отказано в случаях:

Что касается перевода нежилых помещений в жилые, здесь действуют следующие условия:

Какие документы понадобятся вам, для того чтобы оформить согласование перевода?

По дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам компании «Лионлюкс+».

Как перевести нежилое помещение в жилое: пошаговая инструкция

Полезно узнать, и возможности уменшения данного вида взыскания.

Оформляем новое свидетельство на право собственности

В случае отрицательного решения, обжаловать его можно в суде на протяжении трех месяцев с момента получения извещения.

  • заявление;
  • копию паспорта;
  • имеющиеся документы на право собственности;
  • справки БТИ;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Ограничения перевода из нежилого фонда в жилой

Данный перевод имеет определенные ограничения:

Требования к жилым помещениям

В Положениях о признании помещений жилыми, содержатся следующие требования:

Необходимые документы

Перевод нежилого здания в жилое: в каких случаях может быть отказано

  • Не представлены документы, определенные ст.23 ч.2 Жилищного кодекса;
  • Не соблюдаются условия перевода, предусмотренные ст. 22 ЖК РФ;
  • Проект перепланировки и переустройства не соответствует требованиям законодательства;
  • Ряд иных случаев.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Существующие ограничения

Можно выделить условия и порядок перевода недвижимости в жилищный фонд:

Подготовка документов

На рассмотрение комиссии необходимо подготовить и подать:

Куда и как обращаться

Судебные споры

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Ответы юристов

ответил 27.11.2014 08:32

Добрый день! Я думаю путем рекорнструкции.

Получаете паспорт застройщика в управлении архитектуры и градостроительства исполкома.

Потом отсылаете в ГАСК сообщение о начале строительных работ, а потом декларацию о готовности.

Обратитесь к лицензированому проектанту который поможет Вам с подготовкой этих документов.

В конце Вы должны получить свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Популярные консультации

Доступные специалисты в области недвижимости, строительства

Контактный номер
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
Консультации, которые могут быть Вам интересны