Налог с продажи квартиры для пенсионеров — новый закон
Налог с продажи квартиры для пенсионеров — новый закон
Основные сведения
1. Период владения квартирой
2. Имущественный вычет
3. Налог с недвижимости, полученной по наследству
Как рассчитать длительность владения недвижимостью
Для того чтобы заполнить декларацию 3-НДФЛ при реализации жилья, потребуется установить период владения им.
Как составить декларацию
Налог оплачивается с 30 апреля по 15 июля, после того как заполненная декларация сдана.
Особенности уплаты налога
Данный список не является исчерпывающим.
Помимо личного посещения, есть и альтернативные варианты передачи документов:
Работники налоговых органов проверяют документы и предоставляют реквизиты для погашения налога.
Дополнительные нюансы
Подводим итоги
Предельный размер налога – 260 тысяч рублей.
Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать ↓
Подоходный налог с продажи недвижимости для пенсионеров
Последнее обновление 2019-06-05 в 13:10
Налог с продажи квартиры, гаража, дачи, земельного участка для пенсионеров
В главе 23 НК РФ, посвященной НДФЛ, нет статьи о льготах. Вместо них предусмотрены 2 других механизма снижения налогового бремени плательщиков:
Важно!
Пенсионеры платят НДФЛ с продажи квартиры наряду с другими плательщиками.
И точно так же, как остальные категории, они могут претендовать на освобождение или вычеты.
Освобождение предоставляется согласно п.17.1 ст 217 НК РФ:
Такая запутанная система установилась в результате принятия поправок федеральным законом № 382 от 27.11.2014г.
Важно!
Пример 1
Пример 2
Важно!
При продаже квартиры пенсионеру надо не только платить налог, но и подать декларацию 3-НДФЛ.
Пример 3
Пример 4
Важно!
Нельзя к одному и тому же имуществу применить оба варианта вычета.
Пример 5
Пример 6
Пример 7
Расходов не было, остается применить вычет. База: 1 300 000 — 1 000 000 = 300 000 рублей. НДФЛ: 300 000 × 13% = 39 000 рублей.
Важно!
Вычет можно использовать только один раз в год. А уменьшат расходы — по мере продаж без ограничений.
Важно!
Даже если налог к уплате равен нулю, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ.
Декларацию можно заполнить:
- За продажу недвижимости нужно платить НДФЛ, если для вас не действует освобождение.
- Пенсионные льготы по налогу на недвижимость не предусмотрены.
- Условия выплаты налога для пенсионера при продаже квартиры не отличаются от условий для других категорий плательщиков.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!
Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры
Надежда Тихонова Последние изменения: май, 2019 Налоги 0 7,442 Время чтения: 6 мин.
Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры
Какая стоимость берется за базу налогообложения
Послужить доказательством получения убытка может предоставление двух договоров, на покупку и последующую продажу недвижимости.
Тонкости расчета налога с продажи квартиры для пенсионеров
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Уменьшение суммы налога на продажу квартиры за счет вычета
Сроки уплаты налога после продажи квартиры пенсионером и подачи декларации
Как пенсионеру заплатить налог после продажи квартиры
- Заполненную декларацию 3-НДФЛ.
- Паспорт и ИНН.
- Заявление.
- Договор купли-продажи квартиры.
Налог с продажи квартиры пенсионером: подводим итоги
© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.
Должен ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?
– Моя мама – пенсионерка, – приобрела квартиру 30 июля 2016 года, а продает в январе 2019 г. Нужно ли ей платить налог, подчиняется ли она общим правилам, будучи пенсионеркой?
Отвечает эксперт по недвижимости центра оказания услуг «Новостройка» Светлана Кириллова:
При определении налоговой базы при продаже квартиры нужно прояснить три основных момента.
Формула расчета налога: (доход – стоимость квартиры) х 13%.
Отвечает юрист Аркадий Емельянов:
При реализации квартиры пенсионер может уменьшить свой доход на вычеты:
Все указанные вычеты необходимо обязательно заявить при подаче декларации о доходах пенсионера в налоговый орган в 2020 году.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Отвечает налоговый юрист ООО «Лирио» Лилия Григорьева:
Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.