Налог с продажи квартиры для пенсионеров — новый закон

Основные сведения

1. Период владения квартирой

2. Имущественный вычет

3. Налог с недвижимости, полученной по наследству

Как рассчитать длительность владения недвижимостью

Для того чтобы заполнить декларацию 3-НДФЛ при реализации жилья, потребуется установить период владения им.

Как составить декларацию

Налог оплачивается с 30 апреля по 15 июля, после того как заполненная декларация сдана.

Особенности уплаты налога

Данный список не является исчерпывающим.

Помимо личного посещения, есть и альтернативные варианты передачи документов:

Работники налоговых органов проверяют документы и предоставляют реквизиты для погашения налога.

Дополнительные нюансы

Подводим итоги

Предельный размер налога – 260 тысяч рублей.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать ↓

Подоходный налог с продажи недвижимости для пенсионеров

Последнее обновление 2019-06-05 в 13:10

Налог с продажи квартиры, гаража, дачи, земельного участка для пенсионеров

В главе 23 НК РФ, посвященной НДФЛ, нет статьи о льготах. Вместо них предусмотрены 2 других механизма снижения налогового бремени плательщиков:

Важно!

Пенсионеры платят НДФЛ с продажи квартиры наряду с другими плательщиками.

И точно так же, как остальные категории, они могут претендовать на освобождение или вычеты.

Освобождение предоставляется согласно п.17.1 ст 217 НК РФ:

Такая запутанная система установилась в результате принятия поправок федеральным законом № 382 от 27.11.2014г.

Важно!

Пример 1

Пример 2

Важно!

При продаже квартиры пенсионеру надо не только платить налог, но и подать декларацию 3-НДФЛ.

Пример 3

Пример 4

Важно!

Нельзя к одному и тому же имуществу применить оба варианта вычета.

Пример 5

Пример 6

Пример 7

Расходов не было, остается применить вычет. База: 1 300 000 — 1 000 000 = 300 000 рублей. НДФЛ: 300 000 × 13% = 39 000 рублей.

Важно!

Вычет можно использовать только один раз в год. А уменьшат расходы — по мере продаж без ограничений.

Важно!

Даже если налог к уплате равен нулю, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ.

Декларацию можно заполнить:

За продажу недвижимости нужно платить НДФЛ, если для вас не действует освобождение.
Пенсионные льготы по налогу на недвижимость не предусмотрены.
Условия выплаты налога для пенсионера при продаже квартиры не отличаются от условий для других категорий плательщиков.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры

Надежда Тихонова Последние изменения: май, 2019 Налоги 0 7,442 Время чтения: 6 мин.

Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры

Какая стоимость берется за базу налогообложения

Послужить доказательством получения убытка может предоставление двух договоров, на покупку и последующую продажу недвижимости.

Тонкости расчета налога с продажи квартиры для пенсионеров

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Уменьшение суммы налога на продажу квартиры за счет вычета

Сроки уплаты налога после продажи квартиры пенсионером и подачи декларации

Как пенсионеру заплатить налог после продажи квартиры

Заполненную декларацию 3-НДФЛ.
Паспорт и ИНН.
Заявление.
Договор купли-продажи квартиры.

Налог с продажи квартиры пенсионером: подводим итоги

Должен ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?

– Моя мама – пенсионерка, – приобрела квартиру 30 июля 2016 года, а продает в январе 2019 г. Нужно ли ей платить налог, подчиняется ли она общим правилам, будучи пенсионеркой?

Отвечает эксперт по недвижимости центра оказания услуг «Новостройка» Светлана Кириллова:

При определении налоговой базы при продаже квартиры нужно прояснить три основных момента.

Формула расчета налога: (доход – стоимость квартиры) х 13%.

Отвечает юрист Аркадий Емельянов:

При реализации квартиры пенсионер может уменьшить свой доход на вычеты:

Все указанные вычеты необходимо обязательно заявить при подаче декларации о доходах пенсионера в налоговый орган в 2020 году.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Отвечает налоговый юрист ООО «Лирио» Лилия Григорьева:

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.