Как родителям оформить квартиру на ребенка: правила в 2018 году

Как родителям оформить квартиру на ребенка: правила в 2018 году

В Украине сделки с недвижимостью в пользу малолетних детей контролируют государственные органы опеки.

Domik.ua выяснил, как можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, купленную для него родителями.

Статус граждан в зависимости от возраста законодатели определили в статье 6 Семейного кодекса Украины (СКУ).

Дееспособность граждан в зависимости от возраста

Контроль государственных органов опеки

— родители или один из них лишены судом родительских прав на основании правил статьи 164 СКУ;

— в суд подан иск о лишении родителей или одного из них родительских прав на основании статьи 165 СКУ;

— родители или один из них в заявке на разрешение провести сделку сообщили о себе госоргану опеки ложные сведения;

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

— паспорт родителей в оригинале;

— идентификационные коды в оригинале;

— свидетельство о рождении ребенка в оригинале;

— предварительный договор о покупке конкретной квартиры, если жилье приобретается в новостройке на этапе строительства.

Госорган опеки утверждает разрешение в течение 10 дней.

— свидетельство о рождении ребенка;

— идентификационный код ребенка;

— нотариально заверенное согласие родителей на заключение договора в интересах ребенка;

— разрешение госоргана опеки на проведение сделки.

Можно ли купить и оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?

Можно ли купить и оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?

Вопрос: Виктория, расскажите, пожалуйста, как купить квартиру и оформить ее на ребенка?

Виктория: Для этого необходимо предоставить в отдел продаж следующий пакет документов:

1.Свидетельство о рождении ребенка;

2.Идентификационный код на ребенка;

3.Нотариальное согласие родителей;

4.Согласие опекунскуго совета;

5.Паспорта и идентификационные кода родителей.

Вопрос: Как получить согласие органа опеки и попечительства?

Вопрос: Что потребуется для получения разрешения?

Вопрос: Можно ли продать или сдать в аренду такую квартиру?

Вопрос: Какие преимущества оформления жилья на ребенка?

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Пошаговая инструкция

Основные понятия и законодательная база

Говоря об оформлении недвижимости на ребенка, нужно принять во внимание разграничение по возрасту в законодательном плане:

Как можно оформить?

Отдельно рассматривается процесс оформления недвижимости на ребенка, если объект находится в ипотеке.

Общий перечень документов

В базовый пакет документов входит следующее:

Оформление сделки купли-продажи

Несколько слов о налогообложении

Аналогично вышеописанному – проводится так, как и в случае с совершеннолетним дееспособным человеком:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • Договор дарения обязательно должен быть заверен нотариусом.
  • После подписания договор в Росреестре нужно переоформить право собственности.
  • Одаряемый должен согласиться принять квартиру. Если это малолетний ребенок, то подпись за него ставят родители, если несовершеннолетний – то он сам, но с официального согласия родителей.

По завещанию

Через приватизацию

Пошаговая инструкция оформления недвижимости на ребенка такова:

Если все жильцы квартиры не пишут отказ от приватизации, ребенок может стать владельцем доли.

Если квартира находится в ипотеке

Какие могут возникнуть сложности?

Несовершеннолетний собственник квартиры все же несколько отличается от совершеннолетнего в плане законодательства:

Налогообложение и оплата госпошлины

Подведем итоги

Порядок оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Законные способы передать квартиру ребенку

Что такое сделка дарения и как ее корректно провести

Согласно Семейному кодексу дарение невозможно, если:

Дополнительно нужны документы:

Договор передается на регистрацию в Росреестре вместе с квитанцией об оплате государственного сбора.

Как купить квартиру и записать на несовершеннолетнего

Чтобы все прошло гладко, требуется:

Завещаем квартиру ребенку младше 18 лет

Передача посредством приватизации

Порядок смены собственника в рамках приватизации:

Если по итогу принято положительное решение, приватизация выполняется на имя ребенка.

Важные аспекты

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector