Налог на недвижимость

Налог на недвижимость. Как платить в 2019 году

В 2019 году украинцы будут платить налог на недвижимость за 2018 год. Об этом пишет 24tv.ua.

Налог на недвижимость уплачивают и физические, и юридические лица, и нерезиденты (не граждане Украины).

За какие «квадраты» надо платить налог на недвижимость

  • Облагается общая площадь недвижимости, а не жилая. И только «избыточные квадраты».

Определен «льготный метраж», который не облагается

  • Квартиры площадью до 60 квадратных метров,
  • Жилые дома – до 120 «квадратов».

Инвестиции в недвижимость. Объекты Киевгорстроя

Когда нужно заплатить

Как высчитать размер налога

Какое наказание за неуплату

Как оспорить налог

Налог на недвижимость: формула расчета

Расчет налога на недвижимое имущество для квартиры 90 м2 в городе Киеве:

1. Определяем “лишние” квадратные метры: 90 м2 (площадь квартиры) – 60 м2 (необлагаемый минимум) = 30 м2.

3. Рассчитываем налог: 30 м2 х 24 грн = 720 грн.

То есть владелец квартиры площадью 90 м2 в Киеве должен ежегодно уплачивать 720 гривен налога.

  • (300 м2 х 24 грн) +25 000 грн = 32 200 гривен.

Произведение расчета налога на имущество физических лиц с помощью онлайн-калькулятора в 2019 году

+7 (812) 243-19-89 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Фото: объекты налогообложения

На кого распространяется

Куда следует обратиться

Делается это так:

  • нажатие “Сформировать запрос”;
  • ознакомление с кадастровым номером.

Далее понадобится сервис “Получение сведений из Фонда…»:

Что говорит закон

База может определяться:

  • по кадастровой;
  • или по инвентаризационной стоимости.

Особенности процедуры

Необходимые условия

К числу таковых относятся:

Установленная ставка

Ставка будет учтена калькулятором автоматически, но только общефедеральная (0,1 % для квартиры, дома, комнаты и др.).

Осуществление расчета

Расчет осуществляется следующим образом (пример см. на картинках):

По завершении ввода всех указанных значений калькулятор представит сумму НИФЛ к уплате.

Можно ли уменьшить

Уменьшить НИФЛ или вовсе не платить его можно следующими способами:

Способы уплаты

Способы уплаты, следующие:

  • через кассы банков;
  • через устройства самообслуживания;
  • Сбербанк-Онлайн;
  • личный кабинет налогоплательщика;
  • Госуслуги (только задолженность).

Видео: изменения по вопросам налогообложения имущества

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как рассчитать налог на имущество в 2019 году

Статьи по теме

Внимание! Правильно определить сумму налога и успешно по нему отчитаться вам помогут:

Кто обязан рассчитать налог на имущество

  • через постоянные представительства;
  • либо имеют на территории РФ недвижимость.

Перечисление налогового платежа производят вне зависимости от того, использует собственник имущество в отчетном году или нет.

Расчет налога на имущество делают только юридические лица.

Какие объекты недвижимости участвуют в расчете имущественного налога

Юридические лица платят налог:

Проверьте по схеме, является ли ваша недвижимость объектом налогообложения:

Объекты налогообложения юрлиц см. в таблице 1.

Таблица 1. Налогооблагаемые объекты юридических лиц

По какой стоимости облагается

Объекты в составе ОС

  • находящиеся в собственности;
  • взятые в аренду;
  • взятые в лизинг;
  • взятые в доверительное управление;
  • полученные в рамках товарищества

Власти не вправе принять закон без предварительно утвержденных результатов кадастровой оценки недвижимости.

Таблица 3. Федеральные льготы по налогу на имущество

Категория юрлица или имущества

Производства протезной и ортопедической продукции

Коллегии и бюро адвокатов, а также юридические консультации

Все виды имущества

Участники проекта «Сколково»

Все виды имущества:

Не облагаются определенные категории объектов

Профильное имущество религиозных организаций

Объекты, используемые для богослужений, в том числе имущество из перечня, утв. пост. Правительства от 31.03.2001 № 251

Профильное имущество общественных объединений инвалидов

Если доля инвалидов составляет 80% процентов от общего количества работников

Имущество компаний с уставным капиталом, полностью состоящим из вкладов общественных объединений инвалидов

Приведем перечень объектов налогообложения для физических лиц и ИП.

Физлицам также положены налоговые льготы. Есть два вида льгот:

Как рассчитывается налог на имущество

Приведем алгоритм как считать налог на имущество:

Шаг 1. Установить все налогооблагаемое имущество организации.

Шаг 2. Проверить, применимы ли к нему федеральные и региональные льготы.

Шаг 3. Определить налоговую базу.

  • кадастровая стоимость объектов (см. выше);
  • среднегодовая стоимость объектов (см. выше).

Базу рассчитывают отдельно:

Шаг 4. Узнать налоговые ставки

В налоговом кодексе установлены максимальные ставки:

Узнать налоговую ставку в своем регионе можно на сайте ФНС:

онлайн-калькулятор по имущественному налогу

Шаг 5. Рассчитать налог на имущество по формуле расчета.

Формула расчета налога на имущество зависит от вида налоговой базы.

1. Формулы для расчета по среднегодовой стоимости

Рассмотрим на примере.

Местонахождение компании — г. Москва. Она не имеет объектов недвижимости в других субъектах РФ.

Средняя стоимость ОС, включаемых в расчет налога:

  • за I кв. – 1 980 000 руб.;
  • полугодие – 2 100 000 руб.;
  • 9 мес. – 1 086 000 руб.

Среднегодовая стоимость – 1 722 000 руб.

Налоговая ставка – 2,2%.

Суммы авансовых платежей по итогам отчетных периодов:

1 980 000 руб. × 2,2% : 4 = 10 890 руб.;

2 100 000 руб. × 2,2% : 4 = 11 550 руб.;

1 086 000 руб. × 2,2% : 4 = 5973 руб.

1 722 000 руб. × 2,2% – 10 890 руб. – 11 550 руб. – 5973 руб. = 9471 руб.

2. Формулы для расчета по кадастровой стоимости

Формула для расчета времени фактического владения ОС:

Коэффициент, применяемый в случае изменения качественных и (или) количественных характеристик объекта:

Онлайн-калькулятор

Специальный сервис ФНС поможет как правильно рассчитать налог на имущество:

онлайн-калькулятор по имущественному налогу

Полезное видео

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×