Права и обязанности арендатора земельного участка

Раздел 4. Права и обязанности арендодателей и арендаторов, защита их прав.

Статья 24. Права и обязанности арендодателя

Арендодатель имеет право требовать от арендатора:

(Статью 24 дополнено частью согласно Закону N 2505-IV ( 2505-15 ) от 25.03.2005)
Статья 25. Права и обязанности арендатора

Арендатор земельного участка имеет право:

Арендатор земельного участка обязан:

Статья 26. Затраты арендатора, связанные с использованием недвижимого имущества

Размер фактических затрат арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.

Права арендатора и арендодателя земельного участка

Сегодня под сделку аренды попадаю все типы земель, кроме тех, что классифицируются как «изъятые из оборота».

На что имеет право арендатор земельного участка?

Права арендатора земельного надела напрямую вытекают из двух документов:

  • договора аренды,
  • свидетельства о собственности на земельный участок и его кадастрового паспорта

Основные права арендатора

Как должен быть заключен договор аренды?

Именно в договоре аренды должны быть прописаны все ограничения прав арендатора со стороны арендодателя.

Прежде, чем подписывать документ, нужно четко определиться, какие права арендатор имеет по закону.

Нарушение прав арендатора

Закон запрещает расторгать договор аренды сельскохозяйственных земель в период сбора урожая.

Ограничения прав арендатора

В частности по законам РФ арендатор не имеет права:

Обязанности арендатора земельного участка

Права арендодателя

Обязанности арендодателя

Как сделать отношения арендатора и арендодателя безопасными и взаимовыгодными?

Права арендодателя

Права арендодателя обусловлены положениями, описанными в ст. 619 ГК РФ и условиями договора с арендатором.

Владелец земельного надела вправе подать в суд иск о преждевременном прекращение договора аренды земельного участка с партнером, арендовавшим участок, если:

Прочие, предусмотренные законом случаи досрочного разрыва договора об аренде:

Обязанности арендодателя

При подписании договора с арендодателем подразумевается, что владелец надела:

Правомочия арендатора

Арендовав надел, его можно передать в субаренду. Как это правильно сделать, читайте здесь.

После подписания договора аренды, временный собственник участка имеет право на:

Обязанности арендатора

На что не имеет права арендатор земельного участка?

Временный владелец участка не имеет права проводить с участком следующие операции:

  • продавать;
  • дарить;
  • оставлять в наследство;
  • не соблюдать сервитут.

Соглашение сервитут

При аренде надела, арендатор обязуется не нарушать действующий для данной территории сервитут.

Ограничения могут касаться:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-54 (Москва)
+7 (812) 317-55-94 (Санкт-Петербург)

Права и обязанности арендатора земли

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ арендатор вправе:

— осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством.

Земельное законодательство предоставляет арендатору, за исключением некоторых случаев, те же права, что и собственнику:

— право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования земельного участка;

— самостоятельно хозяйствовать на земле;

— передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу;

— отдавать арендные права земельного участка в залог;

— потребовать досрочного расторжения договора.

По закону и договору арендатор соблюдает следующие обязанности:

— своевременно вносить плату за пользование земельным участков (ст. 614 ГК РФ);

— использовать земли в соответствии с договором (ст. 615 ГК РФ);

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. А чужой храп его отдаляет. 8523 — | 7352 — или читать все.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector