ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ТУЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Институт Горного Дела и Строительства

Кафедра Геоинженерии и кадастра

РЕФЕРАТ

Учебной дисциплины

«ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ ВЕДЕНИИ КАДАСТРА»

Тема: «НОРМАТИВНАЯ БАЗА ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ»

Выполнил: ст. гр. 321641 Вербицкая В.В.

Проверил: зав. каф. Басова И.А.

ОГЛАВЛЕНИЕ

2 Понятие межевого плана…………………………………………. 7

3 Правовые основы межевания земель………………………….……………10

3.1. Методические основы межевания земель……………………………..12

3.2. Порядок межевания земель……………………………………………..15

3.3. Процедура межевания земель…………………………………………..19

Список использованных источников…………………………………………23

ВВЕДЕНИЕ

Целью реферата является составление характеристики нормативной базы межевания земель.

Задачи контрольной работы включают в себя:

1. Изучение нормативно-правовых актов связанных с объектами недвижимости.

2. Ознакомление с термином «межевание».

3. Рассмотрение и анализ межевого плана, полученного в результате проведения межевания земельного участка.

4. Обобщение выводов, сделанных на основе проведенного анализа.

ПОНЯТИЕ МЕЖЕВАНИЯ

В межевание входят работы по:

1) уточнению границ земельного участка;

2) определению его границ на местности;

3) согласованию границ с соседями или администрацией;

4) закреплению границ долговременными межевыми знаками и определению их координат;

5) созданиючертежа объекта недвижимости.

ПОНЯТИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

Рисунок 1 – Пример чертежа земельного участка без условных обозначений

Выделяют следующие случаи подготовки межевого плана:

1. Образование земельных участков в результате объединения.

2. Образование земельных участков в результате раздела, когда все земельные участки образуемые.

3. Образование земельных участков из земель.

4. Образование земельных участков в результате выдела.

5. Образование земельных участков в результате раздела с измененным земельным участком.

6. Образование земельных участков в результате перераспределения.

7. Образование частей земельного участка.

В Формах межевого плана и Требованиях по их заполнению применяются следующие понятия.

Измененные земельные участки ― это:

а) земельные участки, из которых в результате выдела образуются новые земельные участки;

в) земельные участки, находящиеся в государственной собственности, не закрепленные за физическими или юридическими лицами;

г) единые землепользования, из которых в результате раздела образуются новые земельные участки[2].

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Нормативно-правовой основой межевания земель являются:

1. Конституция Российской Федерации;

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001;

3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

4. Федеральный закон от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

5. Федеральный закон от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190 ФЗ;

7. Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

8. Федеральный закон от 30.12.2015 г. №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных»;

9. Федеральный закон от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

10. Федеральный закон от 11.08.2017 г.№ 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»

Кадастровые Работы Границы Земельного Участка

Стоимость договорная

Оставьте заявку, и в течение 10 минут мы перезвоним вам!

Уточнение границ – этап процесса межевания

Выделяют несколько ситуаций, когда выполнение работ по межеванию является обязательным:

Если на этом этапе все будет сделано правильно, то в будущем можно будет избежать появления конфликтных ситуаций.

Когда необходимо уточнять границы?

Во-первых, в том случае, когда фактическое расположение границ не совпадает с данными кадастра.

В-третьих, когда в ЕГРН нет никаких данных о параметрах земельного участка.

В-четвертых, когда в юридические документы на участок вкралась ошибка.

Почему стоит обратиться в ООО «КГТ»?

Уточнение границ – этап процесса межевания

Выделяют несколько ситуаций, когда выполнение работ по межеванию является обязательным:

Если на этом этапе все будет сделано правильно, то в будущем можно будет избежать появления конфликтных ситуаций.

Когда необходимо уточнять границы?

Во-первых, в том случае, когда фактическое расположение границ не совпадает с данными кадастра.

В-третьих, когда в ЕГРН нет никаких данных о параметрах земельного участка.

В-четвертых, когда в юридические документы на участок вкралась ошибка.

Почему стоит обратиться в ООО «КГТ»?

Уточнение границ земельного участка

Это могут быть объекты искусственного происхождения, которые разделяют наделы более 15-и лет — заборы, канавы и пр.

Уточнение местоположения границ земельного участка

Благодаря этому они закрепляются юридически и становятся неприкосновенны.

Особенности процедуры уточнения границ земельного участка

Также будут проверяться сведения по смежным земельным участкам: учтены ли они и как определены границы.

  • реквизиты справочных документов, подтверждающие реально установленные границы (копии прикладывать не нужно) с датами их составления;
  • обоснование, почему использованы именно эти документы;
  • описание природных и искусственных объектов (забор, дорога, канава и др. ).

Особенности и стоимость проведения кадастровых работ для уточнения границ земельного участка

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону +7 800 350-23-69 доб. 504 (консультация бесплатно)
  • Предварительно поставить участок на учет, как ранее учтенный по имеющимся правоустанавливающим документам (если он не учтен в ЕГРН).
  • Согласовать границы с соседями (подписать акт согласования границ).
  • Подготовить межевой план, содержащий информацию по уточнению границ земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка: порядок действий

Если предыдущий хозяин не удосужился провести такие работы – вам лучше не повторять его ошибки.

Кадастровые работы

Кадастровые Работы Границы Земельного Участка

С остальными собственниками придется подписывать. Кадастровые Работы Границы Земельного Участка

Отвечаем на популярные вопросы о межевании земельного участка

+7 (812) 243-19-89 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Можно ли будет продать участок без координат границ после 2019 года

Это касается территорий, представленных для ведения:

  • огородничества;
  • садоводства;
  • дач;
  • личного подсобного хозяйства;
  • возведения индивидуального жилья и гаражей.

Определяются границы земельной площади и отражаются в кадастровом паспорте в следующих случаях:

Необходимо ли проводить межевание садового участка в случае его продажи

Нужно помнить:

Как сделать межевание и разделить доли в участке

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Подробности здесь.

Как расширить границы участка

Можно ли сделать межевание после 2019 года, если не планируется продажа участка

  • дарения;
  • передачи их по наследству и другого правопреемства имущества.

Что делать, если межевой план не подписывают

Обязательно ли при проведении межевания согласовывать границы с соседями

Как правильно сдать квартиру в аренду и составить договор? Читайте далее.

Как узнать, кто собственник квартиры? Фото-инструкция в статье.

Что делать в случае, если соседи отказываются от подписания акта:

Можно ли провести бесплатно

Видео: Последние новости

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что значит межевание

В инструкции, принятой Роскомземом в 1996 году, такой процедурой считают определение границ надела и привязка их на местности.

Согласно статье 2 Инструкции процесс определения границ участка включает в себя:

Для чего нужно

Определение границ земли, принадлежащей одному собственнику, может потребоваться в случаях:

Как сделать

Процесс состоит из нескольких этапов:

    Подготовительный. Происходит сбор и анализ имеющихся данных о рассматриваемой территории:

— сведений государственного кадастра о наделе, его чертежей и привязки к месторасположению;

— бумаг, закрепляющих права собственности на эту землю;

— перечня координат межевальных знаков и других геодезических признаков;

— списка лиц, которые могут быть заинтересованы в процедуре.

Образец договора

Куда обращаться

При обращении в такую фирму надо проверить:

Сроки и стоимость

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock detector