Как продать долю в квартире по наследству

Как продать долю в квартире по наследству

Доли в наследстве

Получение имущества по наследству осуществляется двумя способами:

  • по закону, когда наследуют близкие родственники в порядке очереди;
  • по завещанию, когда наследуют лица, указанные в завещании.

Независимо от способа наследования, может сложиться ситуация, требующая раздела имущества наследодателя на определенные доли.

Необходимость определять доли в наследстве возникает далеко не всегда, а при сочетании некоторых условий:

  • более одного наследника;
  • отсутствие завещания или завещание, в котором не указан принцип разделения долей между наследниками.

Раздел наследства

  • соглашение не должно противоречить нормам закона;
  • соглашение не должно нарушать и ущемлять права других наследников, не участвующих в соглашении.

Соглашение может содержать информацию о:

Доля в квартире по наследству

Наследование доли происходит по общим правилам, но имеет ряд особенностей:

Как продать долю в квартире по наследству

Чтобы правильно провести продажу необходимо:

Супружеская доля в наследстве

При правильном оформлении супружеской доли нотариус должен:

  1. Выделить супружескую долю из той части наследственного имущества, которое нажито супругами совместно.
  2. Зафиксировать письменно согласие супруга на принятие выделенного наследства или отказ от него.
  3. Произвести раздел оставшейся части наследства с учетом доли супруга.

Как продать долю в квартире по наследству

Акция. Консультация юриста по наследству 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 июня

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Что следует понимать под понятием «наследство»?

Что может перейти по наследству?

Как правило, по завещанию граждане передают:

Варианты наследования

Получить по схеме наследования имущество можно одним из двух вариантов:

  • по завещанию;
  • по закону (т.е. без завещания), когда имущество передается по очереди родства.

Как осуществляется наследование по закону?

Данный вариант выделяет наследников по первоочередности и тогда между ними делится недвижимость в равной пропорции.

Что обозначает понятие «обязательная доля»?

  • дети;
  • нетрудоспособные муж/жена, родители;
  • другие нетрудоспособные лица, находящиеся в родстве с наследодателем.

Данные граждане имеют право наследовать не менее ½ доли, которая полагалась бы им по закону.

Внимание! Доля обязательного порядка выделяется за счет уменьшения наследственных частей остальных наследополучателей.

Как делится наследство?

Документ составляется с учетом равномерного распределения наследуемого имущества между всеми наследополучателями.

Как определяется доля в квартире?

Оформление унаследуемой части выполняется у нотариуса. Предоставить в таком случае нужно будет:

По окончании процедуры нотариус выдает свидетельство о наследовании и регистрирует его.

Как происходит продажа доли в рамках закона?

Чтобы продажу доли в квартире произвести правильно, потребуется соблюдение следующих моментов:

Доля супруга

Как происходит регистрация права?

Актуальные вопросы и ответы

В договоре купли-продажи свою подпись ставят все владельцы доли машины и покупатель.

Юридическая практика пользуется двумя методами для снижения размера налога:

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Частичная передача наследства или как продать долю в квартире после смерти?

Что такое часть наследства?

Обязательная доля не может составлять менее половины того объема, что полагался претенденту в отсутствие завещания.

Мы поговорили о долях квартиры по наследству, продажа квартир — следующая по важности тема, которую мы рассмотрим в секции ниже.

Как продать долю в квартире по наследству после смерти?

Как преодолеть это препятствие? Вся процедура продажи квартиры по наследству в долях приведена ниже.

Пошаговая инструкция

  1. Шаг первый. Юридическое оформление права на наследство, удостоверенное свидетельством, получаемым в нотариальной конторе.
  • заявление;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • квитанцию об оплате госпошлины; кадастровый паспорт квартиры.

Продажа квартиры: налог на наследство доли в квартире

Существует два законных способа снизить налог:

Супружеская доля в наследстве

Нюансы и подводные камни

Однако эта мера довольно рискованна и почти полностью зависит от порядочности и добросовестности покупателя.

В противном случае вероятны справедливые требования признать сделку недействительной.

Заключение

Резюмируя вышеизложенное, продать долю в квартире по наследству достаточно проблематично, но возможно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

Как продать долю квартиры по наследству

Как узнать размер доли

Оформление доли

Наследование

Для осуществления формального наследования преемнику нужно будет выполнить следующие шаги:

Регистрация

Для оформления права собственности на долю квартиры от наследополучателя потребуется:

Когда от оформления лучше воздержаться

Раздел наследства в судебном порядке

При разделе имущества учитываются следующие обстоятельства:

Можно ли продать долю в унаследованной квартире?

Как продать долю в квартире

Пошаговая инструкция

Для продажи доли квартиры от продавца требуется:

После совершения всех перечисленных действий процедура продажи считается завершенной.

Инструкция по извещению совладельцев квартиры о продаже доли:

Факт доставки извещения подтверждается сведениями из почтового отделения о:

В договоре должны быть указаны:

Договор составляется в трех экземплярах: по одному — продавцу, покупателю и один — в орган госрегистрации.

Самыми надежными вариантами расчета являются:

  1. Аккредитив.
  2. Депозитарная ячейка в банке.
  3. Счет эскроу.

Аккредитив

Депозитарная ячейка

Оплата посредством счета эскроу несколько схожа с использованием аккредитива, но в отличие от последнего:

При заключении договора купли-продажи доли квартиры от продавца требуется предоставление следующих документов:

Что еще нужно знать наследнику-продавцу

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Полезная информация по теме

Порядок и правила вступления в наследство по завещанию установлены главой.

Судебное рассмотрение дела о восстановлении срока принятия наследства начинается с.

Законодательство Российской Федерации устанавливает право каждого дееспособного гражданина совершать посмертные.

Внезапная смерть наследодателя или отсутствие контактов с остальными претендентами может.

Законодательным актом, регулирующим гражданское право в области наследования (раздел V.

Краткий ответ — ДА, долги наследуются, если наследник принимает наследство.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector