Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Практически каждый украинец хоть раз в жизни сталкивался с покупкой или продажей жилья.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Для отчуждения объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят:

Какие документы нужны для покупки квартиры

Пакет документов, которые готовит покупатель:

Отметим, что все перечисленные документы предоставляются в оригинале.

Как продать комнату в коммуналке? Полный список документов на все случаи

Как продать комнату в коммуналке? Полный список документов на все случаи

Чтобы провести сделку по всем правилам, вам понадобится полный пакет документов:

Документ № 1 [Право собственности]

Документ № 2 [Приватизация собственности]

Если ранее вы приватизировали комнату, и она не была отчуждена, вам понадобится:

  • свидетельство о том, что площади приватизирована;
  • распоряжение о приватизации;
  • тех. паспорт.

Документ № 3 [Личные данные]

Паспорт и идентификационный код продавца – эти документы нужны юристу, и только в оригинале.

Читайте также: «Как изменились правила регистрации недвижимости» , а также «Кредит и рассрочка: в чем разница»

Документ № 4 [Свидетельство о браке]

Ситуации, в которых согласие супруга не нужно:

Существуют и другие моменты, но они крайне редки. О них можно узнать у юриста.

Документ № 5 [ Документы несовершеннолетних ]

Документ № 6 [Экспертная оценка]

На руках нужно иметь отчет о проверке состояния объекта от эксперта.

Документ № 7 [Справка о составе семьи]

Еще несколько слов о документах

Если данная статья была Вам полезной — поделитесь публикацией с друзьями, кому эта информация может также пригодиться!

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:

Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.

Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.

Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

  • о владельцах квартиры;
  • об имеющихся отягощениях;
  • о наличии ареста на продажу квартиру;
  • о действующей ипотеке;
  • о залоге.

Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире: как собрать, где запросить?

Какую комнату можно продать — приватизированную или муниципальную?

Оснований для продажи комнаты в коммунальном жилье всего два, и каждое из них даёт право реализовать недвижимость:

  • имеющейся на руках договор приватизации;
  • выписка из реестра ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире

Собственник любого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью.

Доли бывают двух видов:

Продать долю в натуре проще и выгоднее, чем идеальную долю.

Комната в коммунальной квартире — это реальная доля в общей собственности.

В законодательстве предусмотрен строгий порядок продажи доли в квартире и осуществления других операций с ней.

Получение согласия соседей

Можно ли продать комнату в квартире любому человеку и требуется ли для этого согласие других собственников и жильцов?

Кого нужно оповестить?

Образец уведомления соседей можно скачать здесь.

Какой ответ нужен для дальнейших действий:

Можно ли продать комнату без согласия соседей и по закону?

Какие способы доступны:

Самые надёжные способы:

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире

Если покупатель найден — сосед или посторонний человек, — нужно переходить к сбору документов и оформлению сделки.

Перечень документов

Затем составляется договор.

Договор купли-продажи: содержание, образец

Ими являются:

*Предмет — наименование объекта, его адрес и кадастровый номер.

Особенности договора:

Заключенный договор является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.

Что нужно знать при покупке комнаты?

При оформлении договора лучше обратиться к юристу или нотариусу.

Особенности сделок с коммунальной недвижимостью поясняет нотариус:

Заключение

Как происходит продажа квартиры по переуступке прав собственности читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×