Сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры в разных городах Украины: инфографика

Размер оплаты за посреднические услуги при аренде отличается в зависимости от региона Украины.

Размер ставок в разных городах Украины

Ставки комиссионных, которые платятся риэлтору, представлены в диаграмме ниже.

При аренде квартир в Кропивницком, Львове, Тернополе и Черновцах брокеры оценивают свои услуги в размере 100% от размера ежемесячной арендной платы.

Кто оплачивает комиссионные

Оплачивать услуги агента по аренде недвижимости может и владелец жилья и арендатор. Все зависит от индивидуальных договоренностей сторон.

Клиенты, которые намерены сэкономить и не оплачивать услуги агента по аренде недвижимости самостоятельно ищут предложения аренды на рынке недвижимости .

Квартирант не платит за квартиру что делать

Заключен письменный договор найма квартиры

— размер и структура арендного платежа.

Закон предусматривает, что по умолчанию коммунальные услуги оплачивает наниматель.

Кроме того, взносы на капремонт и содержание жилья на нанимателей не возлагаются по закону (только плата за коммунальные услуги).

Поэтому требовать с жильцов оплаты этих взносов можно только в том случае, если это предусмотрено в договоре;

— форма оплаты (наличными под расписку, на банковский счет с указанием реквизитов и т.д.).

— неустойка в случае нарушения срока внесения арендной платы.

Если этого пункта в договоре не будет, то расторгнуть договор и выселить нанимателей можно будет только через суд.

По истечении указанного срока можно обращаться в суд, если жильцы никак не отреагируют.

Если договор найма не заключался

Многие считают, что таким образом выселить жильцов намного легче – достаточно лишь вызвать полицию.

Однако ни полиция, ни прокурор не имеют права выселять жильцов – такими полномочиями обладает только суд.

В рамках административного или уголовного дела полиция может применить задержание подозреваемых.

Как выселить квартирантов которые не платят — полезное видео

Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов

Как искать жилье и каким образом можно обезопасить себя от квартирных мошенников.

Как и где искать жилье

Риелторы повышают вероятность безопасной сделки, но их услуги обойдутся в среднем в 50% от стоимости месячной аренды квартиры.

В процессе поиска жилья следует придерживаться ряда правил.

Заключите договор аренды жилья. В нем обязательно нужно указать паспортные данные арендодателя, адрес жилья и данные нанимателя.

Обращайтесь к надежным риелторам. Брокеры заботятся о своей репутации и чаще всего работают с налаженной базой клиентов.

Договор как гарантия безопасной сделки

Чтобы такой договор признали действительным, в нем обязательно должны быть следующие пункты:

Как не попасть на аферистов

Что еще нужно помнить

Квартиранты

Продали с братом квартиру пополам. Муж взял кредит, добавили и купили гостинку. Решили сдавать и гасить этими деньгами кредит.

Вот, хочу поделиться некоторыми историями. Имена изменены.

Эпизод первый: Вонючка.

Решили, что пора делать ремонт.

Эпизод второй: Хитрый бизнесмен.

Очень активный и разговорчивый. Был согласен снимать квартиру со всеми «безобразиями». Вызвался делать ремонт в учет квартплаты.

Илья отдал ключи и укатил в закат.

Посланные Оксаной ухари пришли забирать мебель. И, упс! Нашу кровать.

Я сразу на телефон. Илья не доступен. Оксана не в курсе наших дел. Договорились встретиться лично на следующий день.

Она прихватила с собой мужичка, по виду и манерам похожего на братка из 90-х. Представила его как мужа.

Всегда поражалась дипломатическим способностям моего супруга. Диван нам принесли. Старенький, но хоть что-то.

Эпизод третий: Многодетная мамаша.

Разбила на пару постов, чтобы читатель не заскучал)