Этапы покупки квартиры в ипотеку

В каждом финансовом учреждении свои условия и ипотечные программы, а вот этапы покупки квартиры в ипотеку одинаковые для всех.

Этапы покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке в 2019 году

Чтобы ничего не забыть при оформлении договора, необходимо последовательно рассмотреть все этапы ипотечной сделки:

Особенности и этапы покупки квартиры в ипотеку в новостройке

Процесс покупки квартиры в новостройке включает в себя следующие этапы ипотечного кредитования:

Процесс оформления квартиры в ипотеку в «Сбербанке»

И только после того как сделка будет оформлена, банк даст продавцу доступ до ячейки, где он сможет забрать свои деньги.

Видео: Пошаговая инструкция «Как купить квартиру в ипотеку»

13 роковых ошибок при покупке квартиры

Какие ошибки зачастую совершают покупатели квартир и чем это грозит?

Domik.ua уже писал об основных ошибках продавцов квартир. Подробнее об этом можно прочесть здесь

1. Отказ от услуг риелторов

Domik.ua настоятельно рекомендует обращаться в проверенные агентства с устоявшейся репутацией.

2. Торг уместен. Почти всегда

3. Занижение стоимости квартиры в документах

4. Оформление договора дарения вместо купли-продажи

5. Покупка квартиры с прописанными в ней не-собственниками

6. Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними

7. Отсутствие разрешения супруга на продажу

8. Обременения на квартиру

9. Проверка дееспособности продавца

10. История квартиры — юридическая.

11. …и энергетическая

12. Здоровая среда

Конечно, все эти проблемы можно решить.

13. Излишняя эмоциональность при выборе квартиры

В том числе нужно обезопасить себя от ошибок, которые могут хорошенько подпортить жизнь покупателю квартиры. НЕЛЬЗЯ:

1. Отказываться от услуг профессионального риэлтора для экономии денег.

2. Отказываться от торга с продавцом, будучи заведомо уверенным в неизменности первоначальной цены.

3. Занижать стоимость квартиры в договоре купли-продажи.

4. Оформлять договор дарения вместо договора купли-продажи для уклонения от уплаты сбора в Пенсионный фонд.

5. Покупать квартиру с прописанными в ней не-владельцами, у которых есть право проживания на жилплощади.

6. Покупать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними, у которых есть право проживания в ней.

7. Упускать момент получения разрешения обоих супругов на продажу квартиры.

8. Не проверять квартиру на наличие обременений.

9. Игнорировать проверку дееспособности и психического здоровья продавца квартиры.

10. Игнорировать проверку юридической истории квартиры.

11. Игнорировать энергетическую атмосферу квартиры, неприятные истории и несчастные случаи, происходившие в ней.

12. Игнорировать «экологическую ситуацию» в квартире и закрывать глаза на наличие плесени или грибка.

13. Проявлять чрезмерную эмоциональность при выборе и покупке квартиры, спешить и делать скоропалительные выводы.

Домик традиционно желает вам удачных сделок!

9 шагов как купить квартиру по ипотеке в 2019 году. Инструкция.

Шаг №1 – Определитесь с желаниями и возможностями

Ответьте для себя на следующие вопросы:

Шаг №2 – Выберите выгодный банк для ипотеки

Предварительно, условия ипотечного кредитования в каждом отдельном банке можно легко найти в интернете.

Затем идем в ипотечные банки:

Основные критерии выбора банка при этом:

Шаг №3 – Соберите документы для получения ипотеки

Собираем все необходимые документы по ипотеке и относим в банк.

Ждем положительного решения о предоставлении ипотечного кредита.

Шаг №4 – Получите одобрение от банка и можно искать квартиру

Во время поисков квартиры посмотреть как можно больше вариантов, благодаря этому решение будет более взвешенным.

Рекомендую прочитать заметку о том, на что обратить внимание при выборе квартиры по ссылке //moi-ipodom.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-pri-pokupke.html

Шаг №5 – Заключите предварительный договор и внесите задаток

Нашли квартиру? Пришли к единому мнению с продавцами?

Подробная статья с образцами и примерами предварительного договора купли продажи по ссылке //moi-ipodom.ru/podpisanie-predvaritelnogo-dogovora-pri-ipoteke.html

Шаг №6 – Соберите для банка документы на приобретаемую в ипотеку квартиру, а также сразу сделайте оценку найденной квартиры у рекомендуемой банком оценочной фирмы

Шаг №7 – Соберите все документы для страховой компании и заключите договор страхования жизни и имущества, если требуется, то и титульное страхование

Шаг №8 – Заключите кредитный договор и договор купли-продажи недвижимого имущества, передайте первоначальный взнос, зарегистрируйте сделку, рассчитайтесь окончательно с продавцом

Шаг №9 – Вы купили квартиру с помощью ипотеки и стали собственником

Поздравляю! Теперь у Вас есть свое жилье!

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

Есть много плюсов и минусов у ипотечного кредитования:

Пошаговый алгоритм

Никак не можете понять, как рассчитать налог на имущество физических лиц? Наши советы вам в помощь!

Условия покупки в ипотеку вы можете посмотреть на видео:
https://youtu.be/ap_WA8-YNAY

Оформление

Дальше подписывают договор купли-продажи, и недвижимость тут же оформляется в залог банка.

Дополнительная информация на видео:

Нюансы военной ипотеки

Покупка с залогом

Возможны два варианта расчёта:

С обременением

Обременение может быть разным:

Пытаетесь открыть букмекерскую контору по франшизе, но пока не получается? Переходите сюда!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-54 (Москва)
+7 (812) 317-55-94 (Санкт-Петербург)