Как в Украине зарегистрировать самовольно построенный жилой дом на участке: правила в 2018 году

Как в Украине зарегистрировать самовольно построенный жилой дом на участке: правила в 2018 году

Законодатели Украины позволили гражданам узаконить самовольно построенное жилье малой этажности на земельном участке.

Проблема регистрации самовольного жилого дома

На какие объекты распространяется амнистия

Правило распространяется на такие построенные без разрешения сооружения:

1. В период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года:

-индивидуальные (усадебные) жилые, садовые и дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров;

— хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров.

2. В период до 12 марта 2011 года:

— здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Процедура ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома на участке

ГАСИ утверждает ввод в эксплуатацию самовольно построенного дома на основании технического паспорта сооружения.

Этот документ застройщик получает в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Для составления технического паспорта застройщик подает в БТИ такие документы:

— налоговый идентификационный код;

— документы на владение или пользование участком — свидетельство о праве собственности или договор аренды участка;

— эскизный план застройки;

— если был разработан — проект жилого дома.

Для регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации застройщик должен направить в ГАСИ такие документы:

— два экземпляра декларации;

— оригинал технического паспорта, выданного БТИ;

— копии свидетельства о праве собственности на участок или договора аренды, заверенные у нотариуса.

Пакет документов застройщик направляет в ГАСИ в таком порядке:

— подает лично в офис регионального управления ГАСИ;

— отправляет по почте ценным письмом с описью вложений;

— отправляет в электронной форме, используя сервис «электронные административные услуги» на официальном сайте ГАСИ.

Для этого надо подать следующие документы:

— свидетельство (акт) ГАСИ о готовности к эксплуатации объекта завершенного строительства;

— свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды участка;

— технический паспорт застройки.

После этого нотариус выдает застройщику выписку о праве собственности на объект застройки — в бумажной или электронной форме.

Выяснить подробности оформления документов для ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома на земельном участке, можно на форуме юридическая консультация.

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Упрощенный порядок регистрации прав на недвижимое имущество

Коснемся более плотно сути упрощенного порядка оформления прав.

Подобный порядок устанавливается в отношении указанных ниже объектов недвижимости:

Как оформить кадастровый паспорт на дом?

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме, читайте тут.

Важно!

Как оформить дом в собственность по упрощенной схеме

Указанные выше документы должны подтвердить факт создания искомого объекта недвижимости.

В процессе разработки и создания плана, в адрес БТИ следует направить следующее:

В каком учреждении производится оформление дома в собственность?

Непосредственная регистрация производится в регистрационном органе от имени территориального управления.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление дома в собственность по упрощенной схеме

Всем привет. Позавчера виделась со своей подружкой Настей.

Она была довольна, как слон. Оказывается, они с мужем достроили частный дом.

Я порекомендовала им сделать оформление дома в собственность по упрощенной схеме.

Простой способ оформить в собственность уже построенный дом

    дачная амнистия индивидуальное жилищное строительство

Оформление дачного дома в собственность

Кто может оформить дачный дом в собственность

    Граждане, получившие дачу в порядке передачи по наследству для пожизненного владения; Граждане, имеющие дачу в бессрочном использовании; Дачники, имеющие долю в садовом кооперативе или товариществе, обладающем юридическими полномочиями осуществлять определенные виды деятельности в сфере садоводства, огородничества, дач.

Объекты упрощенной регистрации

    Постройки на землях, выделенных под дачи или на земле для ЛПХ, другие виды недвижимости. Жилые строения на землях под ИЖС. Постройки на территории, отведенной под садоводство, дачное хозяйство. Хозпостройки, гаражи, сараи и другие объекты, на территории, предназначенной под ИЖС или подсобное хозяйство. Строения, указанные в ст.51 Градостроительного кодекса в пункте 17.

Сроки действия

    Гражданский паспорт владельца дачи; Техпаспорт либо декламацию на дом, подтверждающую факт возведения недвижимости;

Требования к оформлению документов

    Сведения о зарегистрированной земле уже внесены в госреестр. Участок, где располагается строение, относится к территориям, выделенным для дачного или садового хозяйства, и факт расположения строения на участке подтвержден заключением правления соответствующего товарищества или кооператива. При наличии построенного объекта на участке, не требующего разрешения на строительство. Во всех остальных ситуациях владельцу потребуется предоставить кадастровый план и кадастровый паспорт объекта.

Отказ в регистрации

    Отказ по причине некорректного предоставления данных о площади территории, указанной в кадастровых документах. Неверное указание границ территориальной зоны, с выявлением различий в свидетельстве на собственность и кадастровом плане.
    так как оформить дом по дачной амнистии можно с минимальным пакетом документов; так как нет гарантии продления действия закона.

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме

Упрощенный порядок регистрации прав на недвижимое имущество

    документация, которая подтверждает факт создания объекта недвижимости, а также содержит описание такового объекта (речь идет о Декларации об объекте недвижимого имущества — форма в программе MS-Excel); документ правоустанавливающего характера на землю, на которой располагается искомый объект недвижимости.
    кадастровый паспорт объекта ИЖС; разрешение органа местного самоуправления о вводе подобного объекта ИЖС в эксплуатацию; разрешение на строительство (при условии, что объект ИЖС имеет незавершенный этап строительства).

Как оформить дом в собственность по упрощенной схеме

    кадастровую выписку относительно участка земли (выдача таковой производится в Кадастровой палате); кадастровую выписку, согласно которой не имеется данных о жилом доме; решение администрации относительно присвоения адреса (как правило, получается на основании заявления, поданного в архитектурное бюро при администрации населенного пункта); оформляется в виде постановления.

В каком учреждении производится оформление дома в собственность?

Оформление дома по «дачной амнистии»

Оформление по доверенности

Метраж дома и его характеристики

Регистрация в Росреестре

Cхема, сроки и документы для процесса

Кто может принять участие в государственной программе?

    обладающие правом бессрочного пользования землёй; имеющие право на пожизненное наследуемое владение конкретной территорией; получившие объект для осуществления дачных, огороднических или садоводческих работ.

Какие объекты можно оформить в собственность по упрощённой схеме?

    для ведения личного хозяйства; для занятия садоводством либо огородничеством; для ИЖС; для возведения гаража; для обустройства дачи.

Оформление дома по упрощенной схеме

    собрать необходимый комплект документов; заполнить бланк заявления установленной формы с просьбой о регистрации перехода прав на объект; передать все требующиеся бумаги в территориальное отделение единого Росреестра по месту расположения дома; получить от сотрудника расписку о принятии заявки, содержащую дату окончания регистрационной процедуры; получить правоустанавливающую выписку из ЕГРП.

Документы, предоставляемые в МФЦ или Росреестр

    заявление установленного образца; паспорт владельца; правоустанавливающий документ на землю, на которой располагается дом.

Преимущества упрощённого процесса

К такой документации относится, к примеру, похозяйственная книга. Таким образом, оформить землю в собственность довольно просто.

Порядок оформления дома

Суть упрощенной системы

Порядок оформления

    Если данные относительно фактической территории участка и площади земли, указанной в документации, разнятся; Если кадастровый план участка или дома выполнен не по унифицированной форме.

Упрощенная процедура оформления собственности

    свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на здание, строение или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина — прежнего собственника здания или сооружения на земельный участок.

Как успеть оформить дачу в собственность по упрощенной схеме

Законодательство в помощь собственникам дачных участков в СНТ

    невысокая стоимость регистрации за услуги Росреестра; краткосрочность исполнения процедуры регистрации; возможность регистрации жилого дома и участка за городом даже при отсутствии некоторых документов.
    дачные; садовые в составе СНТ; личные подсобные; под жилыми зданиями; под гаражами, банями, сараями.
    Жилых зданий, построенных на дачных участках в СНТ. На первых порах это были дачные домики, потом на их месте строились полноценные дачи. Нежилых строений, построенных на земле, отведенной под дачное строительство, ИЖС, СНТ. Других строений, для возведения которых не нужно получать разрешение, таких как подсобные постройки, сараи, гаражи (ст.17 Градостроительного кодекса).
    о местонахождении строения; название строения: жилой дом, сарай, гараж и т.п.; количество этажей; площадь; год постройки; материалы постройки наружных стен; наличие электричества, отопления, водоснабжения; кадастровый номер строения; сведения о собственнике.
    Кадастровый паспорт участка — его можно получить в кадастровой палате. Справка о назначении земельного надела. Распоряжение из архива о предоставлении в пользование участка земли в СНТ.

Регистрация права при отсутствии документов

    заявка на утверждение границ участка; любая справка о том, что земля получена в пользование или приобретена до 06.03.1990 г.; описание участка с указанием размеров, привязкой к местности, обозначений расстояния до близлежащих объектов.

Пакет документов

Особенности приватизации дачных участков

    Построенная с нуля дача. Регистрация производится по стандартной схеме, с которой можно ознакомиться в законе о дачной амнистии. Подаренный объект. В дарственной на подарок должны быть прописаны все характеристики объекта. Договор о дарении недвижимости необходимо зарегистрировать в нотариальной конторе и присоединить к другим документам.

Оформление в собственность дома по упрощенной схеме

Особенности осуществления регистрации по упрощенной программе

До начала марта 2015 года документацией, доказывающей факт постройки дома на конкретном участке, являлся кадастровый паспорт.

В этой ситуации в кадастр должны быть включены общие сведения об участке, а его планировка может быть не оформлена.

Перевод дома во владение по упрощенной программе

Во время разработки и оформления планировки, в БТИ потребуется отправить следующую документацию:

Если земельный участок уже зарегистрировали, тогда оформлять кадастр на него не потребуется.

На следующем шаге потребуется обратиться в службу госрегистрации по месту нахождения жилого дома. При себе необходимо иметь:

Где оформить дом в собственность?

Для того чтобы перевести дом в собственность, потребуется обратиться со всеми бумагами в службу госрегистрации.

Преимущества упрощенной программы перевода дома в собственность

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты Беру Hoff
Adblock
detector