С какого момента при покупке квартиры покупатель является собственником

С какого момента при покупке квартиры покупатель является собственником

Когда мы становимся собственником квартиры


Обременение будет снято только после оплаты полной стоимости квартиры.

Роль риэлтора Роль риэлтора на этапе сдачи документов и при расчетах минимальна, особенно, если сделка прямая.

Если же сделка альтернативная, то риэлтор необходим, и он выступает в роли координатора действий всех участников.

Получение документов после регистрации Срок окончания регистрации указан в расписке, которая была выдана при сдаче документов.

С какого момента покупатель недвижимости становится её собственником?

С какого момента начинается отсчет владения квартирой?

С какого момента квартира является собственностью

Срок прописывают до 3 месяцев, чаще – 1 месяц.

С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о наследстве;
  • квитанция госпошлины из банка (2 000 руб.);

Защита прав продавца и покупателя при переходе права собственности

Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным Статья 176.

Оставалось сходить в регистрационную палату, но туда я в силу обстоятельств не попал.

С какого момента начинается отсчет владения квартирой?

Особую актуальность вопрос установления срока собственности приобретает при расчете налогов при продажи такого жилья.

Рассмотрим подробно каждую ситуацию с подробным правовым пояснением

Только после этого он вправе совершать сделки с жильем: продавать, завещать, закладывать, обменивать и т.д.

На основании ст. 16 ФЗ № 214 от 30.12.2004г. об участии в долевом строительстве.

При обращения в Росреестр для регистрации права требуются заявления от организации-застройщика и дольщика.

Строительная компания предоставляет документы:

От покупателя требуются оригиналы:

  • договор долевого участия в строительстве;
  • акта приема-передачи;
  • пошлины (2000 руб.) оплачивается в банке.

Таким образом, вы является полноправным собственником квартиры, переданной в порядке приватизации по договору 1992 года.

Когда платить налог с продажи недвижимости?

По общему правилу, собственность на жилье возникает с момента права на имущество (в Россреестре) – ст.223 ГК РФ.

Новые правила

Когда квартира становится собственностью?

1. Подготовить документы

1) Заявление о регистрации права.

2) Документ, на основании которого переходит право на квартиру:

3) Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на проведение сделки с квартирой (кроме регистрации по решению суда).

4) Согласие органа опеки и попечительства в случае, если собственник несовершеннолетний или недееспособный.

5) Квитанция об оплате государственной пошлины (2000 руб. за каждого собственника).

2. Сдать документы на регистрацию

3. Получить подтверждение регистрации права собственности на квартиру — выписку из ЕГРН.

Ответ подготовила: Трофимова Любовь Александровна, эксперт по недвижимости, Консалтинговое агентство «Трофимова Групп»

Лента новостей

Онлайн-версии

  • Категория:Мнение эксперта

Дмитрий Богомолов: «Срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру»

Теперь рассмотрим другие ситуации.

Ситуация 3. Квартира была приобретена по ДДУ в строящемся доме, продается через 5 лет после заключения ДДУ.

В чем отличия между ними?

На недвижимость, зарегистрированную до 1 января 2016 года, указанное правило не распространяется.

Имеет ли значение, если продаваемая квартира является единственным жильем собственника?

Что меняется, если собственников больше одного? Например, это совместная собственность супругов?

В каких из перечисленных ситуаций у собственника возникает право на имущественный вычет?

Что нужно сделать, чтобы получить вычет?

Как рассчитывается сумма имущественного вычета?

Пример расчета

В 2017 году С.А. Котов продал квартиру за 3 млн руб., купленную им в 2015 году за 2,5 млн руб.

НДФЛ = 2 млн руб. x 13 % = 260 тыс. руб.

НДФЛ = (3 млн руб. — 2,5 млн руб.) х 13 % = 65 тыс. руб.

630005, г. Новосибирск, ул. Ольги Жилиной, 73/1

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×