Как заключить договор аренды земли и получать арендную плату за землю

Как заключить договор аренды земли и получать арендную плату за землю

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме аренды земли в 2019 году:

Договор аренды земли между физ лицами

Договор аренды земельного участка в 2019 году должен обязательно содержать следующие условия:

Договор субаренды земельного участка между физическими лицами

Особенностями договора субаренды можно назвать следующие:

Арендная плата за землю в 2019 году

Отдельное внимание стоит уделить условию об арендной плате, поскольку к её размеру закон предъявляет определенные требования.

Согласно с Налоговым кодексом Украины годовой размер арендной платы за землю:

  • для пастбищ в горных населенных пунктах размер арендной платы не может превышать размер земельного налога.

Госрегистрация договора аренды земли

Возможна ли аренда доли земельного участка

Бессрочная аренда земли: что это такое

Такое право предоставляется не всем, а определенному перечню лиц, к которым относятся:

Таким образом, бессрочное право пользования землей для физических лиц законом не предусмотрено.

Что такое сервитуты на земельные участки

Точно так же как и право аренды, земельный сервитут подлежит государственной регистрации.

Форма декларации по аренде земли в 2019 году

О том, кто платит налог на землю при аренде, мы уже говорили в статье «Как платить налог на землю в Украине».

Образец договора аренды земельного участка

Главная » Земля » Образец договора аренды земельного участка

Как составить договор аренды земельного участка

Алгоритм его составления таков:

Предварительный договор аренды земельного участка

Скачать бланк договора аренды земельного участка

Скачать образец заполнения договора аренды земельного участка

Внимательно ознакомьтесь с порядком заполнения сведений в отношении землевладения – его описания, обозначения границ.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Аренда земли сельхозназначения.

Об аренде земли с правом выкупа читайте тут.

Договор аренды земельной доли

Договор аренды земельного участка с правом выкупа

Особенности составления договора аренды земли между физ.лицами

Процедура оформления арендных правоотношений граждан практически одинакова с заключением простого договора об аренде.

Однако при этом у соглашения существуют некоторые нюансы:

Кроме того, если землевладение передается в аренду на небольшой срок, возможно устное заключение договора.

Куда подавать заполненный договор аренды земли

Вышеуказанная статья устанавливает следующие положения:

Можно ли внести изменения в договор аренды земельного участка

Регистрация договора аренды земельного участка

Готовое соглашение подлежит процедуре государственной регистрации.

Для этого соберите пакет документации, состоящий из:

Расторжение договора аренды земельного участка

Досрочное расторжение арендных правоотношений допускается:

  • по обоюдному согласию участников сделки;
  • односторонним способом, посредством обращения в судебные органы.

Шаблон договора аренды земельного участка

ВНИМАНИЕ! Составляем договора с учетом ваших пожеланий и особенностей сделки.

ДОГОВІР № __

ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

м. _________ «___» ___________ 20__ р.

Предмет договору

Об’єкт оренди

2. В оренду передається рілля загальною площею __________ га.

3. На земельній ділянці відсутні об’єкти нерухомого майна.

4. Земельна ділянка передається в оренду без нерухомого майна.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить ________ гривень.

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

Строк дії договору

7. Договір укладено на ______ років.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі:

(розмір орендної плати: грошової — у гривнях із зазначенням способів внесення; натуральної — перелік,

кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце,

умови, порядок, строки поставки; відробіткової — види, обсяги, строки і місце надання послуг, види,

обсяги, строки і місце виконання робіт)

10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексів інфляції.

11. Орендна плата вноситься щорічно до _____ числа ___________ місяця.

12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

13. Розмір орендної плати переглядається на вимогу орендаря у разі:

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі несплати орендних платежів орендар несе відповідальність згідно чинного законодавства України.

Умови використання земельної ділянки

15. Земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

16. Цільове призначення земельної ділянки — вирощування сільськогосподарської продукції.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

Умови повернення земельної ділянки

— доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

26. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

Інші права та обов’язки сторін

28. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

— використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

— своєчасного внесення орендної плати.

29. Обов’язки орендодавця:

— передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

— не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

30. Права орендаря:

— самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

— отримувати продукцію і доходи;

31. Обов’язки орендаря:

— виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

Ризик випадкового знищення або пошкодження

об’єкта оренди чи його частини

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе орендодавець.

Страхування об’єкта оренди

33. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню.

Зміна умов договору і припинення його дії

36. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.

37. Дія договору припиняється у разі:

— закінчення строку, на який його було укладено;

— придбання орендарем земельної ділянки у власність;

— ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

— взаємною згодою сторін;

39. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

41. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Невід’ємними частинами договору є:

план або схема земельної ділянки;

акт приймання-передачі об’єкта оренди.

Підписи сторін

Договір зареєстрований у _______________________________ ________________________________,

(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від «___» ____________ 20__ р. за N ____

МП ________ ______________________________ _________________________________

(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи, яка провела державну реєстрацію)

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Самостоятельное использование образцов договоров может быть опасным для вашего бизнеса.

Договор аренды земельного участка

Тип документа: Договор аренды земельного участка

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 20,7 кб

Участие сторон в договоре

Суть взаимоотношений сторон

Договор закрепляет за сторонами следующие права:

Стороны имеют обязанности друг перед другом:

Особенности договора

Бланк договора аренды земельного участка

Образец договора аренды земельного участка (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: .

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС — рублей.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.8. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

3.1.9. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.

3.2.5. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.

3.2.7. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.

3.2.8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.

4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.1.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector