Особенности и нюансы оформления дарственной на квартиру между родственниками через МФЦ: пошаговая инструкция

Особенности и нюансы оформления дарственной на квартиру между родственниками через МФЦ: пошаговая инструкция

В том числе, в многофункциональном центре возможно оформление дарственной на квартиру между родственниками.

Варианты оформления

Есть несколько различных вариантов, как передать недвижимость в дар. Все они связанны с различными инстанциями.

Данный способ подойдет только тем, кто часто пользуется этим ресурсом для подачи в росреестр различного рода документов.

Почему же самым удобным считается именно этот?

Кто должен присутствовать?

Какие потребуются документы?

Договор дарения, в случае необходимости, можно составить прямо в многофункциональном центре.

Процедура оформления. Пошаговая инструкция

Зарегистрировать сделку через многофункциональный центр можно всего в четыре шага:

    Собрать все перечисленные выше документы и оплатить государственную пошлину.

Сроки проведения процедуры

Особенности и нюансы

Полезное видео

Как оформить договор дарения через МФЦ

Особенности дарения имущества

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.
  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Скачать образец (пример) договора дарения

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Основания для отказа в регистрации

Сроки и стоимость

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Сколько стоит регистрация договора дарения между родственниками в мфц

В настоящее время существует несколько способов проведения госрегистрации:

  • непосредственно в регистрационной палате;
  • в многофункциональном центре;
  • в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Сколько стоит оформление дарственной в МФЦ:

Стоимость и сроки

Кто должен присутствовать

Какие документы подготовить

В любом случае заявитель должен представить следующие документы:

  • паспорт;
  • договор дарения (подаётся в трёх экземплярах);
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, согласие законного представителя;
  • согласие супруга.

По какой причине могут отказать

  • покушение на жизнь дарителя либо причинение ему телесных повреждений с целью понудить к заключению договора;
  • небрежное отношение одаряемого к имуществу;
  • недееспособность дарителя;
  • даритель пережил получателя;
  • указанное в договоре имущество невозможно идентифицировать;
  • в тексте соглашения содержится указание на дарение после смерти первоначального владельца;
  • договор составлен от имени юрлица или ИП в течение срока, не превышающего 6 мес до объявления их банкротами.

Регистрация договора или заверение у нотариуса

Что ещё стоит знать

Кто является близким родственником по законодательству

Чаще всего сделка дарения проводится между родственниками, но нужно и здесь учитывать некоторые особенности:

Владелец недвижимости Может быть несовершеннолетним, но для подтверждения передачи потребуется разрешение законных представителей в виде родителей или опекунов
Инвалид или ветеран Тоже может выступать дарителем, как и их опекуны
Дарение Возможно в адрес детей, возрастом до 14-ти лет
Нельзя передавать в дар жилье Перечню госслужащих, даже если это происходит от родственника

Близким родственником в понимании закона является наиболее близкий человек, относящийся к семье дарителя.

Как выглядит заполненный образец

Далее указываются личные данные сторон, включая ФИО, год рождения, паспортные реквизиты, адрес регистрации и статус в сделке.

Договор дарения на квартиру можно

Государственная регистрация права подтверждается указанием реквизитов соответствующего свидетельства.

Даритель обычно вправе отменить сделку дарения, а также обязан передать квартиру без обременений и со всеми документами.

Одаряемый же может отказаться от жилья, и должен ее вернуть при расторжении договора.

Кто именно будет это финансировать — устанавливается на основании договоренности.

Пошаговый порядок ее составления

При составлении дарственной важно соблюсти все существующие нюансы этого процесса, и к ним можно отнести:

У нотариуса

Регистрация в МФЦ

Там прием документов ведется на основании единого окна, что обеспечивает высокую скорость приема граждан.

Какие документы понадобятся

В перечень необходимых бумаг как для нотариуса, так и МФЦ входят:

Какова цена услуги

Но некоторые расходы все же предстоят, и связаны они с подготовкой документов, и самим процессом регистрации.

Какие документы нужны?

Для того, чтобы оформить дарственную, необходимо предоставить:

  • паспорт дарителя и одаряемого;
  • сам договор безвозмездной передачи собственности;
  • справка из БТИ о прописанных в доме или квартирах людях;
  • технические документы;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • официальное согласие на передачу недвижимости в рамках договора дарения от других собственников, если они есть;
  • справка о том, что отсутствуют задолженности;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

МФЦ или нотариус — цена оформления дарственной

Как подарить долю в квартире, землю, деньги, наследство: особенности

Оформление между близкими родственниками

Как создать ТСЖ в своем доме: пошаговая инструкция.

Услуги нотариуса по оформлению наследства: порядок, документы, стоимость в нашей статье.

Можно ли установить счетчик воды у себя в квартире бесплатно: http://rassvet-info.ru/sotsium/zhkh/kak-ustanovit-schetchik-vody.html

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Дарственная на руках — что делать после?

Сморите также видео-советы юриста по оформлению дарственной:

Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Услуга №1 — Составление и заверение договора дарения

Если договор заверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость.

стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость квартиры

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы заплатить нотариусу меньше?

Услуга №2 — подача договора на регистрацию в МФЦ

Дополнительная услуга №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Если договор заверяется по собственному желанию

(если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

    Квартира дарится близким родственникам

То есть супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.

  • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).
  • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. Показать примеры ↓

Услуга №2 — подача договора на регистрацию в МФЦ

Дополнительная услуга №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить за договор?

Услуга №2 — подача договора на регистрацию в МФЦ

Вообще, подать документы на регистрацию могут сами дарители и одаряемые — инструкция.

Дополнительная услуга №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Кто должен заплатить нотариусу за оформление сделки

Какие документы требуются для оформления договора дарения в МФЦ

Единый пакет документов для МФЦ на 2018 год

Например, договор дарения квартиры МФЦ состоит из следующих пунктов:

Как подарить квартиру

Что в случае обращения для оформления договора дарения квартиры в МФЦ, что в Росреестр имейте при себе:

По возникающим вопросам всегда можно обратиться к сотрудникам МФЦ.

Стоит ли заверять договор дарения нотариально

Многие путают два следующих понятия:

  1. Регистрация сделки в Росреестре;
  2. Нотариальное заверение в кабинете юриста.

Обращаться к нотариусу при оформлении дарственной следует в таких случаях:

  • при стоимости квартиры до 10 млн. рублей нотариусу вы заплатите 3000 рублей и 0.2% от цены договора;
  • если сумма сделки перевалила за 10 млн. рублей, то будьте готовы отдать юристу 23000 рублей плюс 0.1% от цены договора (но не больше, чем 50 000 рублей);
  • дополнительно ту сумму, которую посчитает нужной, за составление договора и технические работы.

Как оформить дарственную на дом или земельный участок

Сколько стоят услуги по оформлению дарственной

И последнее: если вы обращаетесь за помощью к нотариусу, то к вышеуказанным суммам приплюсуйте еще в среднем 15 000 рублей.

Преимущества и недостатки дарения

Может ли Единый Государственный реестр отказать в оформлении сделки

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector