Все о регистрации прав на недвижимое имущество в Украине

Все о регистрации прав на недвижимое имущество в Украине

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (например, сервитуты), но и их обременения (например, ипотека). Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить? – расскажет Prostopravo.

Какое имущество относится к недвижимому?

К движимому имуществу относятся объекты, которые можно свободно перемещать в пространстве.

Момент возникновения права собственности и других прав на недвижимость

Кто регистрирует недвижимое имущество в Украине?

Полномочиями по регистрации недвижимого имущества наделены:

Сделки, на основании которых происходит переход права собственности на недвижимое имущество:

Порядок проведения регистрации прав на недвижимость

Для регистрации права собственности на новострой:

Для регистрации права собственности на новосформированный земельный участок:

Для государственной регистрации реконструированного объекта:

Для регистрации права собственности по решению суда:

Для регистрации права собственности в связи с передачей в собственность юридического лица в качестве взноса:

Для регистрации права собственности на индивидуальные сооружения, построенные до 5 августа 1993 года:

Для регистрации обременения недвижимого имущества:

В какие сроки проводится государственная регистрация прав на недвижимость?

Результат рассмотрения заявления о регистрации права на недвижимость

Каков срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Здравствуйте, уважаемые читатели. Я радуюсь за людей, которые смогли получить в свое владение квартиру или дом.

Все-таки своя крыша над головой делает немного счастливее.

Срок оформления квартиры в собственность

Сроки регистрации в Росреестре

    Принять документацию на регистрацию права собственности. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки. Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права. При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки. Выдать собственнику свидетельство.
    заявления на регистрацию; квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию; подлинника свидетельства на собственность дарителя; договора дарения (три экземпляра, для дарителя, одариваемого и органа регистрации); кадастрового паспорта на имущество и экспликации; выписки из домовой книги о зарегистрированных гражданах по данному адресу; копии паспортов с обеих сторон; согласие супруга на дарение или документ, подтверждающий что лицо во время приобретения имущества не находилось в браке.

Сроки оформления собственности на квартиру ЖСК

    Регистрация права собственности на наследуемое имущество; Оформление жилых объектов от застройщиков; Переход собственности на имущество по взысканию от залогодержателя; Оформление в собственность жилого помещения, приобретённого в кредит.

Порядок и сроки проведения государственной регистрации прав

Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав

Сроки регистрации недвижимости

    наименование суда либо должностного лица (органа), издавшего какой-либо из приведенных документов; наименование и реквизиты поступившего документа; адрес объекта недвижимого имущества либо наименование субъекта прав на него; содержание избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов).

Зачем регистрировать право собственности на недвижимость

    Заявление о том, что ваше имущество зарегистрировано. Документы, которые подтверждают личность заявителя. Доверенность, которая была заверена у нотариуса (это в том случае, если человек является доверенным лицом). Чек за оплату государственной пошлины за регистрацию недвижимого имущества. Технические документы на собственность. Выписка из вашей домовой книги.

Срок регистрации недвижимого имущества

Стоимость приватизации имущества

Получение свидетельства о праве собственности

Какой срок регистрации прав на недвижимое имущество

    Заключения всевозможных сделок между физическими лицами и/или организациями. Построить самостоятельно или на «долевых» условиях. Поучаствовать в приватизации. Вступить в наследство. Выиграть в лотерею. Воспользоваться государственной поддержкой в рамках одной из специальных программ.

Законодательство о регистрации

    действующем российском Жилищном кодексе; ФЗ за № 161 от 24.07.2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства»; ФЗ за № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»; и КоАП РФ.

Сдать документы на регистрацию можно:

    лично или через представителя обратившись в Росреестр (касается всех сторон сделки); в Многофункциональном центре (опять же, обратившись лично или через представителя); отправив их (документы) за подписью, удостоверенной нотариусом, почтой (обязательно заказным письмом, с описью вложения и уведомлением); в электронном виде через портал Госуслуг; заказав особое выездное обслуживание.
    физических лиц составляет 2 000 рублей; организаций — 22 000 рублей.

Срок регистрации прав на недвижимое имущество

    Сдача-приемка и учет документов в отделении Росреестра. Правовая экспертиза пакета представленных бумаг (законности сделки, соответствия между заявленными и существующими правами, поиск причин, препятствующих сделке и пр.). Собственно внесение в единый реестр данных о регистрации (если не найдено поводов отказать в ней). Выдача заявителям документов, подтверждающих проведенную регистрацию.
    10 дней на процедуру регистрации (если иного срока не предусмотрено иными нормативными актами); 15 дней, чтобы оформить ипотеку (на землю, здания, нежилые объекты); 5 дней на фиксацию жилой ипотеки; 3 дня на мероприятия по регистрации имущества с нотариально заверенными документами.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Где можно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Москве?

Сроки госрегистрации прав на недвижимость

    земля; жилье; нежилые помещения.

Методы становления недвижимого имущества в частную собственность

Процедура государственной регистрации прав на недвижимость

Какой пакет документов нужен для государственной регистрации

    Подать заявление и дождаться его регистрации в Ростреестре. Контроль документов на соответствие их правовой правдивости, а также присутствие каких-либо несоответствий, препятствующих проведению необходимых действий. Если после проверки причин для отказа заявителю не выявлено, то осуществляется регистрация и все данные о ней вносят в реестр. Получение заказчиком документов о проведенной государственной регистрации недвижимого имущества.

Законные сроки на оформление регистрации

Каков срок регистрации сделок с недвижимостью

    5 рабочих дней с момента приема Росреестром заявления и надлежащего комплекта документов; 7 рабочих дней, если документы были переданы через МФЦ; 5 рабочих дней с даты поступления в регорган получившего законную силу судебного акта с предписанием провести ГКН.
    10 рабочих дней, если заявление и комплект документов, необходимых для каждой процедуры, были представлены непосредственно в регистрирующий орган; 12 рабочих дней, если документы для одновременной госрегистрации и ГКН были переданы через МФЦ; 5 рабочих дней с даты поступления в регорган получившего законную силу акта суда с предписанием провести и ГКН объекта, и госрегистрацию права.

Срок оформления свидетельства о регистрации права собственности

Срок регистрации права собственности: приостановление процедуры

Сроки уведомлений о приостановлении и отказе в проведении процедуры Росреестром

Сроки госрегистрации при запросе документов в рамках межведомственного взаимодействия

Сроки запроса и представления документов в таком порядке регламентированы законом.

    противоправности действий/ бездействия должностного лица; наличии вреда и доказанности его размера; причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями (см. определение Новосибирского облсуда от 27.09.2016 по делу № 33-9589/2016).

Срок оформления права собственности недвижимости

Процесс регистрации

Перечень документов для регистрации права собственности

    Зарегистрированные ранее договорные отношения по купли-продажи имущества; Государственный передаточный акт перехода вещи от государственного в частное владение; Оформленные письменно или в нотариальной конторе договоры дарения или завещания в пользу определенного лица.
    Имеющиеся у владельца имущества кадастровые данные: технический паспорт, экспликацию или проведенное межевание органами кадастровой службы; Общегражданские паспорта всех участников совершаемой регистрации права; Для прохождения регистрационных действий поверенным лицом ему выдается доверенность, в которой обязательно должны быть предоставляемые ему полномочия: подавать документы в регистрационный орган от имени других лиц, забирать готовые документы;
    При личном посещении отделения Росреестра обеими сторонами; Посредством передачи права регистрации по доверенности; Через местное отделение Многофункционального Центра; Посредством заказного почтового отправления с полной описью вложенных документов и обратным уведомлением о получении пакета документации сотрудником регистрации. Но чтобы воспользоваться этим способом, необходимо личную подпись заверить в нотариальной конторе, и эту подтвержденную нотариусом подпись необходимо приложить ко всему пакету;

Срок регистрации права собственности

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Регистратор проверяет подлинность поданных данных и всех оснований по смене владельца, и если хотя бы один документ вызывает сомнения, то участникам сомнительного дела отказывают в государственном засвидетельствовании смены владельца; Если сомнений нет, то обе стороны получают свой документ: покупатель – Свидетельство о возникновении, а продавец – о прекращении прав собственности на определенный вид вещных прав.

Основания для государственной регистрации прав

Стоимость государственной регистрации

Сроки проведения регистрации прав на недвижимое имущество в юстиции

Госрегистрация прав на недвижимость: новый порядок и основания

Госрегистрация сделок — в прошлом

— договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты ( ст. 732 ГКУ );

— договор пожизненного содержания (ухода) ( ст. 745 ГКУ );

— договор аренды недвижимости на срок три и более года ( ст. 793 и 794 ГКУ );

договор аренды жилья с выкупом ( ст. 811 ГКУ );

договор управления недвижимым имуществом ( ст. 1031 ГКУ );

— договор аренды либо субаренды земельного участка ( ст. 14, 18 и 20 Закона об аренде земли ).

Госрегистрация прав по упрощенной процедуре

Государственную регистрацию теперь должны проводить государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и нотариусы.

— проведение госрегистрации прав;

— получение документов о госрегистрации прав заявителем.

Госрегистрация прав на недвижимость: процедурные нюансы

1. Регистрирующий орган

Госрегистратор прав на недвижимость

Нотариус
(государственный либо частный)

2. Полномочия по осуществлению госрегистрации

Кроме того, именно к госрегистратору следует обращаться в случае:

— внесения объекта недвижимости в качестве взноса в уставный капитал юрлица;

— перевода объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой и наоборот и т. д.

3. Сроки осуществления госрегистрации

Не более 14 рабочих дней с момента подачи соответствующего заявления.

С 01.01.2014 г. госрегистрация прав будет осуществляться в срок не более чем 5 рабочих дней со дня подачи заявления

4. Документ, который выдается по результатам госрегистрации

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

Выписка из Госреестра прав на недвижимость

5. Плата за госрегистрацию

Плата установлена в виде государственной пошлины, размер которой является одинаковым на всей территории Украины:

— за госрегистрацию иных вещных прав на недвижимое имущество и обременений прав на недвижимые вещи — 3 нмдг (51 грн.).

6. Документы, которые необходимо подать для госрегистрации права

Документы, подаваемые для проведения госрегистрации

Основные права и обременения, подлежащие государственной регистрации

переходящее по сделке

на объект, находящийся в залоге

представляющий собой взнос в уставный капитал

передаваемый в результате выхода из хозобщества

перевод объекта из жилого в нежилой фонд и наоборот

право аренды недвижимого имущества сроком на 3 года и более

Документ, удостоверяющий личность заявителя (предъявляется), копия предоставляется

Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление извлечения из Государственного реестра прав

Документ об уплате государственной пошлины (кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины)

Документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество*

Документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение ипотеки на недвижимое имущество

Документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса

Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества или другой документ, подтверждающий факт передачи имущества

Документ, который в соответствии с законодательством предоставляет право на выполнение строительных работ

Документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок

Документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права аренды недвижимого имущества

Это общие правила. Остановимся на некоторых наиболее распространенных в хозяйственной практике вопросах более подробно.

Объекты, права на которые возникли до 01.01.2013 г.

— нотариально удостоверенный и прошедший до 01.01.2013 г. госрегистрацию договор купли-продажи недвижимости;

— выданное до 01.01.2013 г. свидетельство о праве на наследство;

Аренда объектов недвижимости (кроме земли)

С 01.01.2013 г. правовое регулирование указанного вопроса несколько изменилось.

Во-первых , госрегистрации подлежит только право пользования . Сам договор не регистрируется.

Регистрация прав на землю

БТИ теперь не нужны?

Так, согласно пункту 1.2 раздела 1 Инструкции № 127 техническая инвентаризация проводится в таких случаях :

— перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;

В других случаях техническая инвентаризация проводится по желанию заказчика.

Не зарегистрировали право: возможные последствия

ГКУ — Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV.

Закон об аренде земли — Закон Украины «Об аренде земли» от 06.10.98 г. № 161-ХIV.

Наш сайт корисний для вас?

Підписатися на найактуальнішу розсилку для бухгалтера бюджетної установи

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость в Украине

Кто регистрирует недвижимое имущество в Украине

Статья 182 Гражданского кодекса Украины

Сколько времени нужно на регистрацию

Во сколько обойдется зарегистрировать право собственности

Сейчас административный сбор составляет:

Мне нужно зарегистрировать недвижимость. Какие мои действия?

После проставления подписей, нотариус регистрирует заявление в базе данных. С этого момента заявление считается принятым.

Документы, которые необходимо подать для регистрации прав:

Вышеуказанные документы представляют в оригиналах. После этого нотариус делает электронные копии необходимых документов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector