Договор дарения: как подарить недвижимость законно

Договор дарения: как подарить недвижимость законно

Как стало известно Domik.ua , не все украинцы знают, как правильно оформить дарственный договор на недвижимое имущество.

Специфика дарственного договора

Нормы, по которым заключается договор дарения, указаны в статьях 717-730 главы 55 Гражданского кодекса Украины.

  • наследственный,
  • купли-продажи;
  • пожизненного содержания.

Кто может выступать дарителем и одаряемым

Когда дарение противозаконно

Условия оформления договора дарения

Как происходит оформление дарственной

Процедура оформления дарственной в присутствии обеих сторон проводится нотариусом в таком порядке:

Стоимость подарка по закону

  • пошлины государству (1% от стоимости имущества);
  • услугу нотариуса;
  • военный сбор;
  • налог на доходы физических лиц.

Одаряемые обязаны уплатить вышеуказанные налоги после подачи налоговой декларации по месту проживания.

Узнать больше о процедуре оформления дарственного договора и задать интересующие вопросы по теме можно на форуме «Юридическая консультация».

Тарифы у нотариусов в 2019 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Стоимость услуги №1 — составление и заверение договора дарения доли

Если договор заверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры

Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

Если договор заверяется по собственному желанию

(если не предусмотрено обязательного нотариального заверения)

Размер % за заверение зависит суммы сделки и дарится ли она близкому родственнику. Тарифы взяты с п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам)

То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.

Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

Услуга №2 — бесплатная подача договора на регистрацию

Конечно, стороны могут отказаться и сами подать договор на регистрацию. Также придется заплатить 2000 р. за гос.пошлину.

Стоимость дополнительной услуги №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Когда гражданину подарят долю в квартире, он может без согласия остальных собственников прописаться в ней и проживать.

Можно ли принести нотариусу свой договор дарения

Кто за все платит

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Договор дарения — цена и налоги

Ольга КОСТЕНКО,

пгт. Каланчак».

Особенности договора дарения

В статье 203 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что любой договор отчуждения имеет законную силу в таких случаях:

— его условия не противоречат положениям ГКУ, других законов и моральным принципам общества;

— даритель обладает полной гражданской дееспособностью;

— стремление подарить осуществляется свободно без давления и соответствует воле дарителя;

— договор должен быть оформлен по правилам законодательства;

— условия договора обеспечат реальное наступление правовых последствий, предусмотренных соглашением;

Что проверяют нотариусы

По правилам пункта 9 Порядка нотариус устанавливает личность заявителя по таким документам:

— паспорту гражданина Украины или иным утвержденным законом документам;

— паспорту гражданина иной страны или документу, утвержденному законом для лиц без гражданства;

Документы для оформления:

— свидетельство на право собственности;

— оценка объекта недвижимости (в случае, если предусмотрена уплата налога);

— справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях;

— согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке);

— разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

Особенности договора дарения

Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году.

Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.

Дополнительные условия

Договор дарения после смерти

Цена подарка

Как принимается подарок

«Минусы» договора дарения

Как расторгнуть договор

Расторгнуть договор дарения без суда можно только по обоюдному согласию дарителя и одаряемого.

Наиболее частая причина для судебных разбирательств — это преклонный возраст или плохое состояние здоровья дарителя.

Дарственная по доверенности

Подготовил Анатолий ЯИЦКИЙ.

Во сколько оценить 12 доли квартиры в договоре дарения

На что можно оформить дарственную?

Сколько стоит оформление дарственной?

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

Оплата работы нотариуса

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Дополнительные услуги включают в себя:

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

Регистрация недвижимого имущества на нового собственника должна быть произведена в течение недели.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?

  • Многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ).
  • Филиалы кадастровых палат;

Возможно Вас заинтересует статья, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, прочитать об этом можно здесь.

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Если дарственная на квартиру оформляется на человека, который не является вам родственником, то расценки уже другие.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

е. за собственно заверение дарственной.

Тариф устанавливается в зависимости от:

2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

  1. 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

Дарение доли в квартире родственнику

Сколько стоит дарение доли квартиры родственнику

12 Апреля 2014, 12:04, вопрос №424466
Светлана Михайловна, г. Сургут

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Договор дарения доли квартиры с участием родственников

Стандартная форма договора дарения (образец)

Образец дарственной – что должно содержаться в форме договора:

Законное завершение процедуры дарения – регистрация в ФРС

Дарственная на долю недвижимости

Предварительно нужно составить документы для договора и зарегистрировать квартиру в Росреестре.

Когда нельзя оформить дарственную?

Что нужно написать в тексте договора?

В тексте соглашения указываются:

  1. Размер доли, передаваемой в результате договора от дарителя получателю (не важно, отдается ли вся доля или ее часть).
  2. Паспортные данные дарителя и получателя подарка.
  3. Полный физический адрес квартиры, отдаваемой по договору дарения.
  4. Площадь доли в квадратных метрах.
  5. Номер этажа, на котором расположена подаренная квартира.
  6. Полная этажность дома, в состав которого входит рассматриваемая недвижимость.
  7. Кроме этого, могут быть внесены особые условия, если таковые имеются.

Регистрация соглашения в регистрирующем органе

Алгоритм получения регистрации:

Дарение доли родственникам или несовершеннолетним детям

Само соглашение о дарении части квартиры несовершеннолетнему оформляется точно также, как и взрослому гражданину.

Оформление договора у нотариуса

Возможно вам будет интересно

Выберите нужную специализацию юриста!

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector